Karaktervolle vrijstaande jaren '30 gezinswoning met 6 slaapkamers en zonnige tuin in Lunteren
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in deze charmante vrijstaande jaren '30 gezinswoning, gelegen aan de Hulweg 49 in het hart van Lunteren. Dit karaktervolle pand biedt een prachtige mix van authentieke periodieke kenmerken en modern wooncomfort, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen of degenen die wonen en werken onder één dak willen combineren.
Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en door de huidige eigenaren in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd. In 2010 is de woning aan de achterzijde op de eerste verdieping uitgebreid, wat extra slaapkamers opleverde en een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte mogelijk maakte. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, en de installatie van zes zonnepanelen draagt bij aan de energiezuinigheid en toekomstbestendigheid van de woning. De woning wordt verwarmd door een gasgestookte CV-ketel uit 2013, die eigendom is.
Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter en een royaal perceel van 389 vierkante meter biedt de woning ruim voldoende ruimte voor comfortabel gezinsleven. De indeling omvat in totaal zeven kamers, waaronder vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een extra multifunctionele ruimte op de begane grond, een lichte woonkamer, een aparte eethoek, een volledig uitgeruste keuken en een nette badkamer.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal, waar de originele vloer onmiddellijk de toon zet voor het karakter van het huis. De hal geeft toegang tot een kelder, die perfect is voor het opbergen van huishoudelijke artikelen en boodschappen. De muren zijn netjes gepleisterd en grote ramen op de hele begane grond zorgen ervoor dat er een aangenaam natuurlijk licht binnenvalt.
De woonkamer is royaal van formaat en beschikt over een prachtige houten vloer die goed past bij de bouwstijl van het huis. De grote ramen laten een overvloed aan licht toe, wat een open en uitnodigende sfeer creëert. De woonkamer kan door middel van en-suite deuren worden gescheiden van de eetkamer, wat flexibiliteit biedt tussen een open indeling en duidelijke zones voor ontspanning en dineren.
De keuken is volledig ingebouwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een stoomoven en een gloednieuwe vaatwasser, wat het tot een heerlijke ruimte maakt voor kookliefhebbers. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waarin ook de aansluitingen voor wasmachines zich bevinden en die nuttige opbergruimte biedt voor boodschappen en huishoudelijke benodigdheden.
Vanuit de achterhal heeft u toegang tot een recent gerenoveerd toilet met handwasbak, een deur naar de tuin en de extra ruimte op de begane grond. Deze veelzijdige ruimte is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, spreekkamer, slaapkamer of kinderspeelkamer en biedt flexibiliteit om aan verschillende behoeften te voldoen.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal en kenmerkt zich door een overloop met een grote inbouwkast over de volle lengte, waarin ook de CV-ketel zich bevindt. Op deze verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, die allemaal goed geproportioneerd zijn en afgewerkt met gladde muren en plafonds. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning, die in 2010 zijn gerealiseerd als onderdeel van de dakuitbreiding, beschikken over indrukwekkende hoge plafonds die een extra gevoel van ruimte geven. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, een wandcloset, een badmeubel met wastafel en een douchehoek.
Een grote zolder boven biedt uitstekende extra opbergruimte, bereikbaar via een vouwzoldertrap. Dit gebied is ideaal voor het netjes opbergen van seizoensgebonden artikelen en spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Het exterieur van de woning is eveneens indrukwekkend. Het huis staat op een ruim perceel van 389 vierkante meter en profiteert van een aangename tuin rondom het huis. De achtertuin meet ongeveer 212 vierkante meter en is op het zuidoosten georiënteerd, zodat u van vroeg in het seizoen tot laat in de avond van het buitenleven kunt genieten. Een overdekt terras is direct aan het huis gebouwd en biedt een ideale plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Een ruime vrijstaande stenen schuur met een eigen zolder biedt verrassend veel opbergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbybenodigdheden. De zolder in de schuur is bereikbaar via een vaste trap.
De locatie van deze woning is ideaal. Het huis ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in het centrum van Lunteren, met scholen, winkels en wegverbindingen allemaal binnen handbereik. Het dorp Lunteren maakt deel uit van de gemeente Ede en is omringd door een aantrekkelijk landschap, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen. Op de eigen oprit is er ruimte om twee auto's comfortabel te parkeren.
Het energielabel van de woning is vastgesteld op label D. Het huis is deels voorzien van dubbel glas en het dak is geïsoleerd. Deze verbeteringen, in combinatie met de zes zonnepanelen en het moderne CV-systeem, dragen bij aan relatief behapbare energiekosten voor een woning van deze leeftijd.
Samenvattend biedt deze karakteristieke jaren '30 woning een zeldzame combinatie van periodieke charme, moderne gemakken, een veelzijdige indeling en een royaal perceel. Met vijf slaapkamers op de eerste verdieping, een flexibele ruimte op de begane grond, een op het zuiden gelegen tuin, een ruime schuur met zolder en twee parkeerplaatsen op de eigen oprit, vertegenwoordigt deze woning een aantrekkelijke optie voor gezinnen of degenen die op zoek zijn naar een huis dat zowel residentiële als professionele activiteiten kan huisvesten.