Karakteristieke twee-onder-een-kap gezinswoning uit 1925
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kap gezinswoning is gelegen aan de Huizerweg in Bussum en stamt uit 1925. De woning bevindt zich aan de rand van de wijk Godelindekwartier en biedt een gunstige toegang tot diverse scholen, winkels, natuurgebieden en hoofdwegen. Ondanks de locatie langs de drukke Huizerweg, blijven het interieur en de achtertuin vredig en rustig, vrij van verkeerslawaai.
De begane grond kenmerkt zich door een entree die leidt naar een vestibule en een ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot een droge provandkelder, een separaat toilet en de hoofdwoonruimtes. De L-vormige woonkamer is een uitnodigende ruimte met een open haard die warmte en karakter aan de kamer toevoegt. Grote Franse deuren verbinden het woongedeelte met het buitenleven, waardoor natuurlijk licht de ruimte vult. Aan de woonkamer grenst een moderne halfopen keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt ook directe toegang tot de achtertuin, wat het praktisch maakt voor buiten dineren en entertainment.
De kelder is een droge provandkelder die extra ruimte biedt voor het opslaan van voorraden en huishoudelijke artikelen. Deze extra bergruimte draagt bij aan de algehele functionaliteit van de woning.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten die voldoende opbergruimte bieden voor de bewoners. De hoofd_badkamer op deze verdieping is luxueus ingericht met een bad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een balkon dat een buitenruimte met uitzicht biedt.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat het dagelijks gebruik praktisch en toegankelijk maakt. Op de overloop van dit niveau bevindt zich de cv-ketel in een daartoe bestemde kast, samen met een aangewezen ruimte voor een wasmachine en een droger. De vierde slaapkamer op deze verdieping is ruim van proportie en beschikt over Velux dakraampjes die natuurlijk licht binnenlaten, evenals airconditioning voor comfort tijdens warmere maanden. Een tweede badkamer is gelegen op de zolderverdieping, compleet met een derde toilet, een douche en een dubbele wastafel. Deze extra badkamer verhoogt het gemak en de functionaliteit van de woning aanzienlijk, in het bijzonder voor gezinnen.
Het exterieur van de woning omvat een voortuin die de straatkant van de woning een aantrekkelijke uitstraling geeft. Een eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, wat een waardevolle eigenschap is op deze locatie. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur met elektra die dient als externe bergruimte.
De achtertuin is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. Gelegen op het zuiden, ontvangt de tuin gedurende de dag volop zonlicht. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor een privé en beschutte buitenruimte die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De achtertuin beschikt over twee terrassen, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de buitenruimte afhankelijk van het tijdstip van de dag en het seizoen. Toegang tot de achtertuin is mogelijk via een zijpad, wat een praktische feature is.
De woning heeft door de jaren heen diverse opmerkelijke updates en verbeteringen ondergaan. Het schilddak is rond 1989 volledig vernieuwd, terwijl het platte dak in 2018 is vervangen. Alle ramen en deuren zijn vervangen en zijn uitgerust met een draai-kiepsysteem en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort. De vloeren in de gehele woning zijn afgewerkt met laminaat. Het schilderwerk aan de buiten- en binnenzijde is in 2025 uitgevoerd, zodat de woning er goed uitziet. Een uitgebreide elektrische installatie is in 2020 aangelegd, met 11 groepen om te voldoen aan de moderne elektrische behoeften.
De zolder is onlangs gerenoveerd en volledig geïsoleerd, wat helpt bij het behoud van energie en comfort in dit deel van de woning. De woning beschikt over energielabel C, wat een redelijk niveau van energiezuinigheid weerspiegelt voor een woning van deze leeftijd. Er zijn tien zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas gasgestookte combiketel uit 2018, eigendom van de huidige eigenaren, die zorgt voor zowel centrale verwarming als warm water.
Wat betreft de afmetingen biedt de woning 135 vierkante meter woonoppervlak. De overige inpandige ruimte, waaronder de kelder, meet 10 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte beslaat 2 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte in de vorm van de schuur 5 vierkante meter meet. Het totale perceeloppervlak is 205 vierkante meter en het inhoud van de woning is 513 kubieke meter.
De oorspronkelijke details van deze woning uit 1925 zijn bewaard gebleven en gecombineerd met moderne updates en gemakken. Het resultaat is een gezinswoning die zowel karakter als praktischheid biedt, met een comfortabele woonruimte, een eigentijdse keuken, twee badkamers en vier ruime slaapkamers. De locatie aan de rand van het Godelindekwartier biedt een balans tussen bereikbaarheid en rustig wonen.