Modern 3-kamerappartement met balkon en parkeerplaats in Huizen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne driekamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een wooncomplex aan de Huizermaatweg in de plaats Huizen. Het pand is in 2003 gebouwd en biedt een comfortabele woonruimte met een totale gebruiksoppervlakte van circa 78 vierkante meter. Het appartement is zowel via de trap als via een lift bereikbaar, wat het geschikt maakt voor bewoners van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus.
Bij het betreden van het appartement wordt u welkom geheten in een hal die toegang biedt tot de meterkast en een interne bergruimte. De hal geeft toegang tot de diverse kamers in het appartement. In de technische installatieruimte bevindt zich de CV-ketel, een gasgestookte combiketel van Intergas die in 2025 is geplaatst, wat betekent dat deze gloednieuw is en jarenlang betrouwbare verwarming en warm water zal leveren.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een aangewezen ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Deze praktische indeling houdt wasapparatuur netjes weggeborgen terwijl deze toch gemakkelijk toegankelijk is voor dagelijks gebruik.
De woonkamer is ruim en licht, wat een aangename sfeer creëert voor ontspanning en vermaak. Deze kamer beschikt over een open keuken in hoekopstelling. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Met al deze apparatuur inbegrepen is de keuken direct klaar voor gebruik, waardoor de nieuwe eigenaar vanaf dag één kan koken zonder extra investeringen.
De woonkamer heeft ook toegang tot een Frans balkon. Hoewel dit geen volledig diep balkon is, biedt het wel de mogelijkheid om de deuren wijd open te zetten en te genieten van frisse lucht en natuurlijk licht, wat een aangename verbinding met buiten creëert.
Het appartement telt twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die naast een slaapkamer ook een thuiskantoorruimte nodig hebben. De specifieke afmetingen van de slaapkamers zijn niet vermeld in de listing, maar gezien de totale woonoppervlakte van 78 vierkante meter en de aanwezigheid van een ruime woonkamer, zouden beide slaapkamers voldoende ruimte moeten bieden voor standaard slaapkamermeubilair.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de inclusie van een eigen parkeerplaats op het terrein. In veel woongebieden kan het vinden van parkeerruimte een dagelijkse uitdaging zijn, dus het hebben van een eigen plek is een aanzienlijk praktisch voordeel.
Het appartement is voorzien van een Energie Label A, wat aangeeft dat het voldoet aan hoge eisen op het gebied van energiezuinigheid. Dit gunstige energielabel kan leiden tot lagere energiekosten in vergelijking met minder zuinige woningen en draagt bij aan een comfortabeler binnenklimaat het hele jaar door. Het gebouw is ook uitgerust met mechanische ventilatie, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in het appartement te behouden.
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft gebouwenverzekering geregeld. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van goed georganiseerd beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen 225 euro, wat het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en andere gedeelde kosten dekt.
Het is belangrijk om op te merken dat dit appartement voorheen een huurwoning was in eigendom van woningcorporatie Alliantie. Als gevolg hiervan zijn er enkele specifieke voorwaarden verbonden aan de verkoop. De verkoper heeft een antispeculatiebeding opgenomen, wat betekent dat de koper het pand gedurende een periode van twee jaar na aankoop niet mag verhuren of verkopen. Daarnaast verkoopt de verkoper de woning voor eigen gebruik of voor gebruik door een familielid in de eerste graad die daar zijn hoofdverblijf zal hebben.
In de listing wordt een prioriteitsregeling genoemd voor huurders van woningcorporatie Alliantie. Huurders van sociale huurwoningen van Alliantie of andere corporaties kunnen bij de aankoop van deze woning prioriteit krijgen, tot en met 7 april 2026. De listing verduidelijkt echter ook dat zowel huurders met prioriteitsstatus als niet-huurders welkom zijn om de woning te bezichtigen en deel te nemen aan het biedproces. Als er meerdere huurders zijn die een bod hebben uitgebracht, krijgt de huurder met het hoogste bod binnen een specifieke prioriteitscategorie prioriteit. De prioriteitsregeling is niet van toepassing als het bod onder de vraagprijs ligt. Bovendien stelt de verkoper dat de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde zal worden verkocht, wat mogelijk hoger kan zijn dan de gevraagde prijs.
De woning is direct beschikbaar, in overleg. De overdracht van eigendom wordt afgehandeld via Moulijn Netwerk Notarissen.
De vraagprijs voor dit appartement is 365.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.679 euro per vierkante meter. Deze prijs is onderhandelbaar en koperskosten zijn van toepassing.
Gelegen in de wijk Bovenweg in Huizen, bevindt het appartement zich in een woonwijk. Huizen is een plaats in de provincie Noord-Holland, gelegen nabij het Gooimeer. Het gebied biedt een mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke omgeving, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor mensen die zowel gemak als nabijheid van de natuur waarderen.
De listing geeft aan dat glasvezelkabel beschikbaar is in het gebouw, wat betekent dat snelle internetverbindingen mogelijk zijn. Dit is een belangrijke eigenschap voor veel moderne bewoners die thuiswerken of streaming media consumeren.
Samenvattend biedt dit appartement een moderne woonruimte met praktische voorzieningen zoals een lift, eigen parkeerplaats en een nieuwe CV-ketel. Het Energie Label A geeft een goede energiezuinigheid aan, en de goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren biedt zekerheid wat betreft het gebouwbeheer. Potentiële kopers moeten bij hun beslissing om deze woning te najagen zorgvuldig rekening houden met het antispeculatiebeding en de prioriteitsregeling voor Alliantie-huurders.