Instapklaare hoekwoning met vier slaapkamers en vrijstaande garage in Oldebroek

Gelegen aan Huisstede 2 in de gemeente Oldebroek, in de buurtschap Verspreide huizen Oldebroek, biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige woonbeleving. Deze instapklaare hoekwoning wordt op de markt gebracht en beschikt over een luxe vrijstaande garage en een onderhoudsarme tuin. De woning is in 2011 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 113 vierkante meter, waarbij de beschrijving een grootte van circa 118 vierkante meter noemt, gelegen op een perceel van 206 vierkante meter. Dankzij de moderne bouw, uitstekende isolatie en energielabel A is de woning ontworpen om zowel comfortabel als zuinig te zijn in het energieverbruik.

De indeling van de woning is praktisch en prettig, met een lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een zolderverdieping die extra ruimtes biedt. Natuurlijk licht is een belangrijk kenmerk van de leefruimte, met raampartijen aan de zijkant, voor- en achterkant die zorgen voor een prettige instroom van daglicht gedurende de dag. De woning is momenteel beschikbaar voor aankoop met een vraagprijs van 469.000 euro kosten koper. De status van de aanbieding is beschikbaar en de aanvaarding geschiedt in overleg.

Bij het betreden van de woning op de begane grond komt men in de hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte. De keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en uitgevoerd in een praktische indeling inclusief diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een vaste kast die ideaal is voor opbergruimte. Een praktische bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond, met toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping van de woning biedt ruimte aan twee slaapkamers en een badkamer. De oorspronkelijke hoofdslaapkamer op deze verdieping is verdeeld in twee ruimtes, bestaande uit een doorgangsslaapkamer en een grote slaapkamer. Deze verdeling biedt flexibiliteit, aangezien deze ruimtes kunnen worden gebruikt als slaapkamer en werkplek, hobbykamer of walk-in closet. Door het plaatsen van een deur kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd. De grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping benadrukt de aanpasbaarheid van de woning aan verschillende gezinsbehoeften.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, de zolderverdieping. Op deze verdieping zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd. Er is een slaapkamer aan de voorkant met een dakraam en een ruime slaapkamer aan de achterkant met een dakkapel. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder voor verdere opslagbehoeften.

De buitenruimte van de woning is gebruiksvriendelijk ontworpen. De achtertuin is netjes aangelegd en grotendeels onderhoudsarm. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een luxe vrijstaande garage met een zolderverdieping. Deze garage is geschikt voor opslag, hobbygebruik, of het parkeren van fietsen en gereedschap. De garage beschikt over spouwmuurisolatie en is voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur. Vanwege de hoekligging van de woning is er extra ruimte rondom het perceel en een prettige mate van privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en ruimte voor een auto op de eigen oprit.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De Veluwse bossen liggen ook op korte afstand en de wegen richting steden zoals Zwolle zijn goed bereikbaar. De combinatie van een relatief jonge woning, energielabel A en vier slaapkamers maakt dit huis bijzonder geschikt voor starters en jonge gezinnen. De woning is een hoekwoning, een type eengezinswoning, gebouwd in 2011. Het volume van de woning is 420 kubieke meter. De woning heeft in totaal drie woonlagen.

Wat betreft de technische specificaties: de woning is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel, specifiek een Intergas Kombi compact HRE 36-30 uit 2014, welke op gas werkt en eigendom is van de woning. De woning heeft energielabel A. De ramen zijn grotendeels voorzien van zonwering. De aansluiting voor internet is via glasvezel. De eigendomssituatie is volle eigendom. De kadastrale aanduiding is OLDEBROEK AK 964.

Belangrijke voordelen van deze woning zijn de hoekligging met extra omliggende ruimte, het bouwjaar 2011, de woonoppervlakte van circa 118 vierkante meter, het energielabel A en de aanwezigheid van vier slaapkamers. De woning beschikt over een vrijstaande garage met zolder die geïsoleerd is en een geïsoleerde sectionaaldeur heeft. De tuin is onderhoudsarm. De buurt is rustig en kindvriendelijk met verschillende speeltuinen in de buurt. De woning biedt een compleet pakket voor wie zoekt naar een moderne, instapklare woning op een groene maar goed bereikbare locatie.