Ruime 3-kamerappartement in Bilthoven De Leijen met balkon

Dit aanbod betreft een ruime en praktische 3-kamerappartement gesitueerd in de gewilde woonwijk De Leijen in Bilthoven. Deze woning vormt een uitstekende kans voor individuen of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis dat een handige indeling combineert met moderne voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een goed onderhouden gebouw dat in 1986 is gebouwd. Bij het betreden van het complex worden bewoners welkom geheten in een centrale, gesloten entreehal uitgerust met een intercomsysteem en individuele brievenbussen. De toegang tot het appartement verloopt via de trap of de lift, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor alle bewoners. Het complex beschikt ook over een gedeelde fietsenberging, een handige faciliteit om fietsen veilig op te slaan.

De wijk De Leijen is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. De omgeving biedt verschillende speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten in directe nabijheid, wat het een ideale omgeving maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum De Kwinkelier op korte afstand. Daarnaast is de locatie uitermate bereikbaar, met het treinstation en de belangrijkste uitvalswegen die gemakkelijk bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van het Ridderoordse Bos en de Utrechtse Heuvelrug waarderen, die letterlijk om de hoek liggen en volop mogelijkheden bieden voor ontspannende wandelingen of fietstochten. Deze setting stelt bewoners in staat om comfortabel te wonen met zowel de natuur als de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De interne indeling van het appartement is ontworpen om ruimte en functionaliteit te maximaliseren. De entreehal dient als het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de interne bergruimte, het toilet, de eerste slaapkamer en de woonkamer. De interne bergruimte is ruim genoeg om de CV-ketel en de mechanische ventilatie-eenheid te huisvesten, waardoor deze nutsvoorzieningen netjes uit de hoofdwoonruimtes worden gehouden. Het separate toilet is voorzien van standaard voorzieningen en is gunstig gelegen aan de hal.

De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, meet circa 12 vierkante meter en biedt een comfortabele ruimte voor rust of werk. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte die voldoende plaats biedt voor een gezellige zithoek en een eettafel. Deze kamer gaat naadloos over in de open keuken, wat een gezellige sfeer creëert. De moderne keuken is uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een afzuigkap, waardoor aan alle culinaire behoeften wordt voldaan. Vanuit de woonkamer hebben bewoners directe toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Deze buitenruimte is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel, een designradiator en een aansluiting voor een wasmachine. Een uniek kenmerk van de indeling is dat de tweede slaapkamer, die ongeveer 10 vierkante meter groot is, bereikbaar is via de badkamer. Deze opstelling biedt flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. Het appartement beschikt over een externe bergruimte van 6 vierkante meter, wat bijdraagt aan de praktische opbergmogelijkheden.

Qua technische specificaties beschikt het appartement over energielabel A, wat staat voor een goede energie-efficiëntie. De woning heeft overal dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel op gas, eigendom van de woning. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 274,73 euro per maand. De VvE is professioneel beheerd, beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en is verzekerd voor het gebouw.

Wat betreft de transactie is het belangrijk op te merken dat de woning in de huidige staat wordt verkocht, vaak aangeduid als 'as is, where is'. Dit betekent dat de koper de woning accepteert in de huidige gebruikte, constructieve, technische en milieuhygiënische staat. De verkoper heeft de woning nooit bewoond, dus er is geen vragenlijst of lijst van roerende zaken beschikbaar. De levering van de eigendom moet plaatsvinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen, NL Notariaat in Etten-Leur in samenwerking met notariskantoor Hoffspoor. De volmacht voor de levering en hypotheekakte wordt getekend bij Koch en Compaijen in Utrecht. Eventuele voordelen met betrekking tot de overdrachtsbelasting zijn ten gunste van de verkoper. De woning is te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart tussen 11:00 en 13:00 uur.