Ruime moderne rijtjeshuis nabij Gooimeer met eigen parkeerplaats en dakterras
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruime en moderne rijtjeshuis is gelegen in de wijk Filosofenbuurt in Huizen, vlakbij het Gooimeer. De woning is gebouwd in 2006 en goed onderhouden door de jaren heen. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter biedt deze woning ruimte voor comfortabel familieleven. De woning beschikt over energielabel A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie dankzij goede isolatie waaronder dakisolatie, dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie.
De begane grond van de woning beschikt over een entreehal met meterkast. Vanuit hier komt u in een ruime kamer die kan worden gebruikt als werkkamer of extra woonkamer. Deze kamer heeft een deur naar de voortuin. De hal geeft ook toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een separate ingang naar de binnenberging. Deze berging is via een deur verbonden met de gesloten parkeergarage waar de woning een eigen parkeerplaats heeft.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de begane grond. Hier bevindt zich een hal met toegang tot het toilet, een separate berg- en voorraadkast en de trap naar de tweede verdieping. Vanuit de hal komt u in de hoofdwoonruimte. De woonkamer is aan de voorkant van de woning gelegen en beschikt over een Frans balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De woonkamer loopt door naar de moderne keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een eetkamer met schuifdeuren die openen naar het dakterras. Dit dakterras is op het zuidoosten gelegen, waardoor het een zonnige plek is gedurende de dag in de warmere maanden.
De tweede verdieping herbergt de slaapvertrekken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte voor was en verwarming. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, terwijl de twee andere slaapkamers aan de voorkant liggen. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een inloopdouche. De technische ruimte herbergt de verwarmingsinstallatie en biedt ruimte voor een wasmachine en droger.
De woning beschikt over een visgraat PVC houten vloer door de gehele woning, en alle stopcontacten en schakelaars zijn recentelijk vervangen. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 387,50 euro per maand. De woning omvat een eigen parkeerplaats in de gesloten parkeergarage, wat een waardevolle eigenschap is in deze woonwijk. Daarnaast is de woning grenzend aan een grote gemeenschappelijke tuin die bewoners kunnen gebruiken.
De buitenruimte bestaat uit een voortuin van 25 vierkante meter, met een diepte van 5 meter en een breedte van 5 meter, gericht op het noordwesten. Het dakterras aan de achterzijde biedt extra buitenruimte met een gunstige zuidoostelijke oriëntatie voor maximale zonneschijn.
De verwarming en het warme water worden verzorgd door een HR-107 gaskrachtcentrale uit 2025, die eigendom is van de woning. Deze recente installatie zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming voor de komende jaren.
Huizen is een aantrekkelijke woonlocatie die historische charme combineert met moderne voorzieningen. Oorspronkelijk een vissersdorp aan het Gooimeer, biedt de stad nu een breed scala aan winkels, restaurants en sportvoorzieningen. De gemeente kent diverse woonwijken, variërend van karakteristieke oude huizen in het historische dorpscentrum tot moderne nieuwbouwprojecten zoals de Filosofenbuurt waar deze woning is gelegen.
De ligging nabij het water en de nabijheid van natuurgebieden zoals het Goois Natuurreservaat maken Huizen tot een ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Het Gooimeer biedt mogelijkheden voor zeilen, windsurfen en andere watersportactiviteiten.
De woning profiteert van uitstekende transportverbindingen. De A1 en A27 snelwegen bieden snelle toegang tot steden zoals Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort. Daarnaast zorgen meerdere buslijnen, waaronder de HOV snelle verbinding, voor goede openbaarvervoersverbindingen met omliggende steden en dorpen.
De wijk Filosofenbuurt waar deze woning is gelegen, staat bekend om zijn rustige, gezinsvriendelijke karakter. De buurt is dicht bij scholen en een winkelcentrum, waardoor dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. De combinatie van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid van stedelijke centra maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en werkende professionals.
Dit rijtjeshuis biedt een praktische en comfortabele indeling verdeeld over drie woonlagen. De scheiding van de werkruimte op de begane grond van de hoofdwoonruimte op de eerste verdieping biedt flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. De woning is geschikt voor gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben en de beschikking over een eigen parkeerplaats in een veilige garage waarderen.
Met een perceeloppervlakte gelijk aan het woonoppervlak van 146 vierkante meter en een inhoud van 514 kubieke meter, biedt deze woning aanzienlijke woonruimte ten opzichte van de voetafdruk. De vraagprijs is 485.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.322 euro per vierkante meter woonruimte. De woning wordt aangeboden met een kosten koper regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten verbonden aan de aankoop.
De opleverdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor de overgang tussen de huidige en nieuwe eigenaar. De woning is momenteel beschikbaar op de markt en wordt aangeboden als volle eigendom, zoals bevestigd door de kadastrale registratie onder Huizen C 10763.