Charmante tussenwoning met zonnige achtertuin, eigen parkeerplaats en zonnepanelen in Wateringse Veld

Deze uitnodigende woning is gelegen in de gewilde wijk Wateringse Veld in Den Haag, specifiek aan de Hoge Veld. De woning biedt een unieke combinatie van een rustige woonomgeving en praktisch gemak, gelegen aan een rustig, autovrij pad. Bewoners kunnen genieten van een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en het voordeel van zes zonnepanelen. De woning is ontworpen om verrassend veel ruimte te bieden en maakt deel uit van een prettige woonwijk met diverse recreatieve en groene voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving, waardoor dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn.

De locatie is bijzonder gunstig voor mensen die vaak reizen. Met de auto is het charmante centrum van Wateringen ongeveer vijf minuten rijden. De belangrijkste autosnelwegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Voor fietsliefhebbers liggen het strand, het centrum van Den Haag en de sfeervolle stad Delft allemaal op vijftien tot twintig minuten fietsen. Deze centrale locatie combineert praktisch wonen met de charme van de omliggende gebieden.

De woning zelf is een tussenwoning, bekend als een hofjeswoning, gebouwd in 2009. De woning heeft een woonoppervlak van 70 vierkante meter en staat op een perceel van 60 vierkante meter. Het energielabel is A+, ondersteund door dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie inclusief dubbele beglazing. De vraagprijs bedraagt 400.000 euro, kosten koper. Een van de belangrijke financiële voordelen van deze woning is dat de erfpachtscanon eeuwigdurend is afgekocht.

Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de hal die de meterkast en een modern toiletkamer met fontein herbergt. Vanuit de hal heeft u via de keuken toegang tot de lichte woon- en eetkamer. De hoge ramen in de woonkamer zorgen voor een ruime hoeveelheid natuurlijk licht. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met vier pitten, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin, die op het zuidwesten is gelegen, zodat u kunt genieten van de middag- en avondzon.

De eerste verdieping van de woning beschikt over een ruime overloop die veelzijdige mogelijkheden biedt. Dit gebied kan eenvoudig dienen als werkplek, hobbyruimte of zelfs worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is in een moderne stijl afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn eveneens aanwezig in de badkamer. Een grote slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis, over de volledige breedte van de woning, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele slaapplek.

Voor opslagmogelijkheden is goed gezorgd met een ruime zolder die toegankelijk is via een vlizotrap. Deze zolder dient als berging en herbergt de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem. Er is hier veel ruimte om seizoensgebonden sparen op te bergen, waardoor de leefruimtes opgeruimd blijven. De cv-ketel is een Intergas combi compact type JR 28/24, een gasgestookte combiketel uit 2010 die in eigendom is.

De buitenruimte is absoluut een hoogtepunt van deze woning. De op het zuidwesten gelegen achtertuin zorgt ervoor dat u de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. Omdat het huis aan een autovrij pad ligt, is de directe omgeving rustig en veilig. Parkeren is uitstekend geregeld met een eigen parkeerplaats genummerd 29 gelegen op een afgesloten binnenterrein achter een elektrisch schuifhek. Daarnaast is er een gezamenlijke, afgesloten fietsenberging in de aangrenzende ruimte waar plaats is voor twee fietsen.

Diverse kenmerken van deze woning maken het een praktische keuze. De servicekosten voor de actieve Vereniging van Eigenaren voor de parkeerplaats zijn laag, namelijk 30 euro per maand. De overdracht van de woning verloopt via de projectnotaris Drost Juten van. De opleverdatum wordt in overleg bepaald. De woning is gemeubileerd. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Technische installaties omvatten glasvezelkabel, televisiekabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen.

De kadastrale gegevens bevestigen de locatie in Den Haag, specifiek de percelen AX 8393 en AX 7862. De grond is in erfpacht uitgegeven door de gemeente waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. De achtertuin heeft een oppervlakte van 18 vierkante meter, met afmetingen van 4.30 meter diep en 4.15 meter breed. De woning heeft een beschutte ligging binnen een woonwijk. Het is een eengezinswoning met in totaal drie kamers, momenteel ingericht als één slaapkamer, met de mogelijkheid om drie slaapkamers te creëren. Er zijn twee verdiepingen plus de zolder. De sanitaire voorzieningen omvatten één badkamer en een apart toilet. De tuin is gelegen aan de achterzijde.

Samenvattend biedt deze woning in Wateringse Veld een comfortabele en efficiënte leefruimte met moderne voorzieningen. De combinatie van een eigen parkeerplaats, zonnepanelen en eeuwigdurend afgekochte erfpacht maakt het een financieel verstandige keuze. De locatie biedt eenvoudige toegang tot stadscentra alsook tot lokale voorzieningen en groene ruimtes. De indeling is flexibel, met de mogelijkheid om de ruimte aan te passen aan individuele behoeften, waardoor het een geschikte optie is voor diverse kopers die op zoek zijn naar een woning in Den Haag.