Moderne hoekwoning met energielabel A in Veghels Buiten
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne hoekwoning, gebouwd in 2021, is gelegen in de gewilde woonwijk Veghels Buiten in Veghel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder twaalf zonnepanelen in eigendom van de huidige eigenaar, een NIBE warmtepomp en een warmteterugwinningssysteem (WTW). Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming, met individuele thermostaten in elke ruimte waardoor u overal in huis de temperatuur persoonlijk kunt regelen.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming door de gehele ruimte. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal die toegang biedt tot de garderobe, meterkast, toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, mechanische ventilatie en een klein wastafeltje.
De woonkamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij grote ramen aan de voor- en zijkant van de woning. Dubbele schuifpuien bieden directe toegang tot het terras in de achtertuin. Een TV-meubel met geïntegreerde propaanhaard voegt sfeer toe aan de ruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De woonkamer gaat vloeiend over in de open keuken.
De keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en kenmerkt zich door een recht opstelling langs twee wanden. Het design is modern en greeploos. Een groot raam aan de voorgevel zorgt voor veel licht tijdens het koken en biedt een aangenaam uitzicht op de kindvriendelijke woonstraat. De keuken is rijk voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Ruime kastruimte en een royaal werkblad met een spoelbak maken de keuken compleet, die tevens is voorzien van een Quooker kraan en een Quooker zeepdispenser.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een PVC vloerbedekking met een uniforme afwerking over de hele verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van horren. De grootste slaapkamer, circa 14 vierkante meter, is gelegen aan de linker- en achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer, circa 8,5 vierkante meter, is gesitueerd aan de rechter- en achterzijde. De derde slaapkamer, eveneens circa 8,5 vierkante meter, bevindt zich aan de linker- en voorzijde en wordt momenteel gebruikt als wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De badkamer is praktisch ingedeeld en volledig betegeld. Deze beschikt over een zwevend toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met lades, spiegel en verlichting. Een raam met hor zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie in de badkamer.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingericht als bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich de technische installaties, waaronder de warmteterugwinunit, de omvormer voor de zonnepanelen uit 2021 en de bediening voor de warmtepomp. De warmtepomp zelf staat achter de carportconstructie. Ook bevinden zich wasaansluitingen op deze verdieping. Er is ruime bergruimte en door de aanwezigheid van een raam biedt deze verdieping de mogelijkheid om een werkruimte te creëren.
De achtertuin is circa 20 meter diep en is bereikbaar via schuifpuien vanuit de woonkamer. De tuin is goed onderhouden met een combinatie van bestrating, een gazon en verhoogde plantenborder, wat zorgt voor een groene en gevarieerde buitenruimte. Praktische voorzieningen zijn een vorstvrije buitenkraan en een drainagegoot. Tuinverlichting, aangesloten op een schakelaar, maakt het mogelijk om de woning 's avonds sfeervol te verlichten. Direct grenzend aan het huis bevindt zich een terras dat geschikt is voor buiten dineren. Een pad voert via een pergola naar de achterzijde van de tuin, waar een beschutte overkapping met een aangebouwde berging is gerealiseerd. Dit gebied leent zich uitstekend voor het creëren van een overdekte loungehoek. De tuin is toegankelijk via een achterpad en een praktische zijpoort.
De vrijstaande houten berging meet circa 9,5 vierkante meter en is geschikt voor het opbergen van fietsen of tuinapparatuur. De berging is voorzien van elektriciteit.
Parkeren is mogelijk op een overdekte parkeerplaats binnen de carportconstructie, die is ontworpen in de stijl van de woonwijk. Rondom de woning zijn aanvullende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.
Veghel is gelegen in de gemeente Meierijstad en heeft zich in de afgelopen decennia ontwikkeld tot een sterk werkgeverscentrum in de regio. De stad biedt een uitgebreid aanbod aan faciliteiten op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en retail. Grote steden waaronder Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn eenvoudig bereikbaar via diverse snelwegen. De woning is gesitueerd in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels Buiten, omringd door groen met tal van wandelpaden en groenvoorzieningen.
Algemene woninggegevens omvatten een woonoppervlak van 110 vierkante meter, een externe bergruimte van 10 vierkante meter, een perceeloppervlak van 271 vierkante meter en een inhoud van 415 kubieke meter. De woning telt vijf kamers in totaal, waaronder drie slaapkamers. Een NEN2580-meetrapport is aanwezig. De vraagprijs bedraagt € 499.000, kosten koper. Opleverdatum in overleg.