Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, dakterras en privé parkeerplaats in Den Haag

Gelegen in de wijk Schildersbuurt-Noord in Den Haag, biedt dit pand aan de Houtzagerssingel 120 een ruime gezinswoning met praktische eigenschappen die geschikt is voor huishoudens die op zoek zijn naar ruime woonruimte in een centraal stedelijke setting. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €569.000 kosten koper en is voorzien van een energielabel A, geldig tot maart 2032.

De woning beslaat een totale woonoppervlakte van 111 vierkante meter, gelegen op een perceel van 397 vierkante meter. Het gebouw heeft een inhoud van 290 kubieke meter. Gebouwd in 1995, strekt deze tussenwoning zich uit over drie woonlagen en omvat in totaal vijf kamers, waarvan vier als slaapkamer zijn bestemd. Daarnaast is er een separaat toilet en één badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet.

De indeling op de begane grond bestaat uit een entree die leidt naar een hal met toilet. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de woonkamer, die is voorzien van een open keuken. De open indeling zorgt voor een vlotte verbinding tussen kook- en leefgedeeltes, wat ideaal is voor gezinsinteractie en het ontvangen van gasten. De achterzijde van de woonkamer biedt directe toegang tot de achtertuin, waarvan een berging van 6,5 vierkante meter deel uitmaakt. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een gedeeld buitenbereik dat toegankelijk is via een poort met een eigen sleutel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers samen met de hoofdbadkamer. Deze verdeling zorgt voor een flexibel gebruik van de kamers, bijvoorbeeld als kinderslaapkamer, thuiskantoor of voor gastenaccommodatie. De badkamer op deze verdieping beschikt over de essentiële sanitaire voorzieningen voor dagelijks gebruik.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, omschreven als een ruime kamer. Dit niveau biedt ook toegang tot een dakterras dat over de volle breedte van het pand loopt. Het dakterras voegt waardevolle buitenruimte toe, wat een mooie aanvulling is op de achtertuin beneden.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel A. De isolatienorm omvat dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel (combi-ketel) die in 2016 is geïnstalleerd. De elektrische installatie bestaat uit vijf groepen met een aardlekschakelaar, ondergebracht in een nieuw geïnstalleerde groepenkast.

De staat van de woning wordt omschreven als ruim voldoende voor het interieur en goed voor het exterieur. Het is belangrijk om te weten dat de verkoopvoorwaarden een ouderdomsclausule omvatten, ongeacht het bouwjaar en de onderhoudsstaat, evenals clausules voor niet-zelfbewoning, in de huidige staat, asbest en lood.

Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is de inbegrepen privé parkeerplaats in een ondergrondse parkeergarage, wat een aanzienlijk voordeel is in dit deel van Den Haag waar parkeren op straat lastig kan zijn.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt in totaal €154,40, bestaande uit €126,97 voor de woning en €27,43 voor de parkeerplaats. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een opstalverzekering.

De erfpacht is eeuwigig afgekocht, wat betekent dat er geen doorlopende canonbetalingen van toepassing zijn op de grond onder het pand.

De locatie in Schildersbuurt-Noord biedt praktische voordelen voor het dagelijks leven. Het pand ligt op ongeveer vijf minuten van het centrum van Den Haag. In de directe omgeving hebben bewoners toegang tot winkels, scholen, openbaarvervoersverbindingen en belangrijke doorgaande wegen voor regionaal verkeer. Deze combinatie van stedelijke bereikbaarheid met woonkarakteristieken maakt de locatie geschikt voor gezinnen en werkende professionals.

Het verkoopproces voor deze woning wordt afgehandeld via het Eerlijk Bieden-platform op de website van de makelaar. Geïnteresseerde kopers kunnen via dit systeem biedingen uitbrengen en documentatie aanvragen. De keuze van de notaris wordt aan de voorkeur van de koper overgelaten, mits de notaris gevestigd is in Den Haag. De overdracht kan op korte termijn plaatsvinden in onderling overleg.

Dit pand aan de Houtzagerssingel 120 biedt een combinatie van interne ruimte over drie verdiepingen, meerdere buitenruimtes waaronder een achtertuin en een dakterras, en het gemak van eigen parkeren. Het energielabel A en de relatief moderne ketel uit 2016 dragen bij aan beheersbare energiekosten. De locatie in Schildersbuurt-Noord zorgt voor nabijheid van stedelijke voorzieningen met behoud van een woonwijk karakter.