Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de rustige Houtstraat in de wijk Noletbuurt van Schiedam, presenteert dit pand zich als een ideale benedenwoning. Gelegen in de prettige wijk De Gorzen, is de woning specifiek gericht op starters die op zoek zijn naar een woning met een praktische indeling en ruime mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak af te werken. De woning beslaat een woonoppervlakte van 37 vierkante meter en omvat één slaapkamer, wat een compact maar functionele leefruimte vormt.
Bij het betreden van de woning op de begane grond wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken. De vloer in de gehele woning bestaat uit laminaat, wat een schoon en onderhoudsarm oppervlak biedt. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsisolatie. De keukenopstelling is momenteel eenvoudig en biedt een keukenblok dat ruimte biedt voor essentiële apparaten zoals een gasfornuis en een koelkast. Opvallend is dat de cv-ketel zich ook in de keuken bevindt. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de buitenruimte.
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is een belangrijk kenmerk van deze woning. Met een oppervlakte van 11 vierkante meter, een diepte van 2,15 meter en een breedte van 5,15 meter, biedt deze tuin een heerlijke plek om van zonlicht te genieten, vooral in de ochtend en tijdens zomeravonden dankzij de gunstige ligging. Het dient als een uitstekende uitbreiding van de leefruimte voor ontspanning of buiten dineren.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die uitkijkt op de tuin en daardoor een rustige en serene sfeer biedt die bevorderlijk is voor rust. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van praktische voorzieningen, waaronder een douchehoek, een toilet, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Deze indeling zorgt ervoor dat alle essentiële faciliteiten binnen het appartement aanwezig zijn.
De locatie van Houtstraat 16-A is zeer gunstig wat betreft dagelijkse voorzieningen en connectiviteit. Bewoners kunnen profiteren van de nabijheid van de levendige winkelstraat De Groenelaan, waar een supermarkt en diverse andere winkels zijn gevestigd. Verder ligt het historische centrum van Schiedam op korte afstand en biedt culturele en recreatieve activiteiten. De woning is uitstekend bereikbaar voor forenzen, met de snelwegen A4 en A20 in de buurt en openbaar vervoeropties binnen handbereik, wat snel reizen naar Rotterdam en omliggende steden mogelijk maakt. Een extra voordeel van de wijk is de beschikbaarheid van gratis parkeren.
Vanuit technisch en juridisch oogpunt is de woning gebouwd op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Het is voorzien van energielabel A, wat duidt op hoge energie-efficiëntie wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een in eigendom zijnde gasgestookte combiketel. Het gebouw maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Er is een maandelijkse bijdrage van 121,40 euro verschuldigd. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering.
Potentiële kopers moeten zich ervan bewust zijn dat de koopovereenkomst specifieke clausules zal bevatten. Deze bestaan uit een clausule dat de verkoper de woning niet heeft bewoond, een ouderdomsclausule vanwege het bouwjaar 1928 en een asbestclausule. De overdracht van eigendom wordt afgehandeld door een projectnotaris, specifiek Westvest Notarissen in Delft. De woning is beschikbaar voor bewoning in overleg, met een mogelijkheid tot verhuizing op korte termijn.