Luxueus kustappartement met prachtig duinzicht nabij strand van Scheveningen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit luxueuze hoekappartement is gelegen op de begane grond van een modern complex in de Scheveningse wijk van Den Haag, specifiek in de Vissershavenbuurt. Gebouwd in 2018, biedt het pand ongeveer 110 vierkante meter woonoppervlak met een totaal volume van 410 kubieke meter. Het appartement heeft een energielabel A++, wat wijst op een uitzonderlijke energiezuinigheid.
De woning is gepositioneerd tegenover het Nationaal Park Hollandse Duinen, dat deel uitmaakt van het door Natura 2000 beschermd duingebied. Dit biedt bewoners een onbelemmerd uitzicht op de duinen vanuit zowel de woonkamer als de terrassen. Het strand en de zee zijn minder dan twee minuten wandelen verwijderd, wat dit een ideale locatie maakt voor degenen die houden van kustleven in een natuurlijke omgeving.
Het interieur van het appartement kenmerkt zich door een hoge plafondhoogte van 2,90 meter, wat zorgt voor een ruim en luchtig gevoel in het hele huis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd via een verhoogde entree met een videosysteem en zandkleurige tegels in het voorportaal. De hal heeft een lichte eikenhouten parketvloer, wat een elegante toon zet voor de rest van de woning.
De woonkamer is helder en uitnodigend, profiteert van natuurlijk licht en beschikt over een gesloten gashaard die warmte en sfeer aan de ruimte toevoegt. Aan de woonkamer grenst een groot, prachtig aangelegd terras dat op het zuidwesten is gelegen, met een oppervlakte van ongeveer 39 vierkante meter en afmetingen van 8,13 meter diep en 4,75 meter breed. Dit terras is uitgerust met water-, licht- en elektra-aansluitingen en biedt een panoramisch uitzicht op het beschermde duingebied.
De luxueuze open keuken is voorzien van een lichtgrijs composiet aanrechtblad en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een Quooker kraan, een combinatie-oven en stoomoven, een combimagnetron, een koelkast en een aparte vriezer met drie laden. De staat van onderhoud van de keuken wordt als uitstekend omschreven.
De hoofdslaapkamer is ruim, oorspronkelijk ingericht als twee kamers maar samengevoegd tot één grote ouderslaapkamer met een prachtige wand met inbouwkasten. Deze kamer heeft direct toegang tot een terras aan de achterzijde van het pand, dat op het noordoosten is gelegen. De tweede slaapkamer is eveneens royaal, ook voorzien van een kast en toegang tot hetzelfde achterterras. Beide terrassen bieden extra buitenruimte om te ontspannen.
De badkamer is op een luxueus niveau afgewerkt en beschikt over een dubbele inloopdouche met een zachtsluitende douchewand, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een sauna. Daarnaast is er een separaat toilet met een handwasbakje. De onderhoudsstaat van de sanitaire voorzieningen is uitstekend.
Aanvullende praktische voorzieningen omvatten een installatieruimte waarin een warmteterugwinsysteem (WTW) en de CV-ketel zich bevinden, een kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een elektrische installatie met 10 groepen, inclusief driefasekracht met aardlekschakelaars.
De klimaatbeheersing in het hele appartement wordt geregeld via centrale vloerverwarming, aangedreven door een BUVA HR CV-ketel uit 2018, die ook zorgt voor warm water via een CW5-systeem. Vloerkoeling is aanwezig en zowel verwarming als koeling kunnen per ruimte worden geregeld. Het warmteterugwinsysteem is geüpgraded met automatische besturing op basis van CO2-niveaus en luchtvochtigheid, met sensoren en thermostaten in elke kamer.
Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ dubbel glas. Nieuwe elektrische zonwering is aan de voorzijde geïnstalleerd en er zijn horren zowel voor als achter geplaatst. Twee zonnepanelen op het dak van het complex behoren toe aan het appartement, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Tot de praktische voorzieningen behoren een privé parkeerplaats met nummer 56 in de ondergrondse parkeergarage en een berging in de kelder. De VvE-bijdrage bedraagt 284,04 euro per maand, wat zowel het appartement als de parkeerplaats dekt. De Vereniging van Eigenaren is actief, met jaarvergaderingen en een actief onderhoudsplan.
De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon al is afgekocht, wat de eigendomsstructuur vereenvoudigt. De oplevering van de woning geschiedt in overleg.
Wat betreft lokale voorzieningen, de winkels aan de haven, de Frederik Hendriklaan, de Keizerstraat en de Fahrenheitstraat zijn op wandel- of fietsafstand gelegen. De Haven van Scheveningen, de Bosjes van Poot en het Segbroekpark liggen ook in de buurt. Het gebied biedt diverse restaurants en musea. Bus 28 stopt direct achter het gebouw en biedt verbindingen met het stadscentrum, het Centraal Station en station Voorburg. De Europese School van Den Haag, basisscholen en diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis, voetbal, hockey, honkbal, softbal, paardrijden, handbal en dans, bevinden zich allemaal in de omgeving.
Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame kans om een hoogwaardig, energiezuinig appartement te verwerven op een van de meest gewilde kustlocaties van Den Haag, waarbij modern comfort wordt gecombineerd met de natuurlijke schoonheid van beschermde duinlandschappen en een directe toegang tot het strand.