Vrijstaand woning uit 1901 met uitzicht op water en romantische tuin nabij Amsterdam

Dit vrijstaande pand, gelegen aan de Houtrakkerweg in Halfweg, biedt een unieke kans om een stukje lokale geschiedenis in eigendom te hebben. Gebouwd in 1901, heeft dit vrijstaande huis door de decennia heen veel van zijn oorspronkelijke karakter behouden. De huidige verkoper deelt mee dat zijn vader zijn hele volwassen leven in deze woning heeft gewoond en dat het pand vele geliefde familieberoeringen herbergt. De verkoper is in dit huis geboren en herinnert zich de tuin die voorheen gevuld was met kippen en konijnen, een moestuin en een prachtige walnotenboom die nog steeds een indrukwekkende oogst verse walnoten elk jaar oplevert. Het water achter het huis bood het hele jaar door plezier, van het vangen van kleine visjes in de zomer tot schaatsen in de winter.

De locatie combineert de rust van de natuur met handige toegang tot stedelijke voorzieningen. Het pand is gelegen op slechts twee minuten loopafstand van het lokale treinstation, van waaruit Amsterdam Centraal in ongeveer tien minuten en station Haarlem in ongeveer acht minuten bereikbaar is. Het recreatiegebied Spaarnwoude ligt direct aan de overkant van de straat, terwijl de polder met uitgebreide fietspaden aan het einde van de weg is gelegen. Dit maakt het pand tot een uitstekende uitvalsbasis voor degenen die van wandelen, fietsen en buitenleven houden.

De omgeving biedt uitgebreide voorzieningen. Het centrum van Zwanenburg bevindt zich op fietsafstand en biedt diverse voorzieningen waaronder drie supermarkten, een bakker, een slager, een bloemist, diverse speciaalzaken, cafe's en restaurants. Daarnaast kenmerkt de omgeving zich door Amsterdam The Style Outlets, diverse sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals Spaarnwoude, de Tuinen van West en Park Zwanenburg. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar met de auto, bus of trein dankzij het nabijgelegen treinstation en de snel bereikbare hoofdwegen.

Het recreatiegebied tegenover het pand biedt een grote verscheidenheid aan sportmogelijkheden waaronder golf, paardrijden, klimmen, zwemmen, een wielerbaan en een indoorskibaan. Winkels en andere essentiële voorzieningen bevinden zich op ongeveer vijf minuten fietsen, en de hoofdwegen naar Amsterdam en Haarlem zijn zeer dichtbij.

Bij het betreden van het huis ervaren bewoners direct de warme, historische sfeer. De woonkamer is een doorloupe woonkamer die profiteert van grote ramen waardoor deze aangenaam helder is. De ruimte is verdeeld in een klassieke en-suite opstelling met prachtige originele glas-in-lood deuren. Wat deze ruimte werkelijk bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een bedstee, een traditionele ingebouwde bedkast, samen met twee ingebouwde kasten met handgeschilderde authentieke deuren die de geschiedenis van het gebouw eren. De woonkamer wordt verwarmd door zowel een karakteristieke houtkachel voor sfeervolle winteravonden als een gaskachel.

Aan de achterzijde van de begane grond biedt een indrukwekkend groot schuifdeursysteem een panoramisch uitzicht op de achtertuin. De gesloten originele keuken ademt nostalgie en biedt directe toegang tot de compacte badkamer.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier biedt een overloop toegang tot een gezellige, rustige slaapkamer gelegen onder het schuine dak.

De tuin rondom het pand is ruim bemeten en diep, en verdient echt de beschrijving romantisch. Het is een paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volledige privacy. De tuin reikt diep naar achteren waar bewoners verrast worden door een idyllisch kabbelend waterloopje op de grens van het perceel, wat de perfecte plek creëert voor een sfeervolle zithoek aan het water. Achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje, ideaal voor het ontvangen van gasten, het werken vanuit huis of het inrichten als creatieve hobbyruimte.

Wat betreft praktische details, het pand heeft een woonoppervlakte van 60 vierkante meter volgens de NEN2580-meetstandaard. Het gebouw dateert uit 1901 en beschikt over een kap met pannen. Het totale volume van het pand is 228 kubieke meter. Er is 8 vierkante meter aan overige binnenruimte en 15 vierkante meter aan externe bergruimte. Het perceel beslaat 300 vierkante meter.

Het pand heeft een funderingslabel van ABC ontvangen, wat betekent dat geen verder funderingsonderzoek vereist is. De verwarming wordt verzorgd door gaskachels en een houtkachel, terwijl heet water afkomstig is van een geiser. Het energielabel is G. Het pand omvat een vrijstaande houten berging.

De erfpacht (opstal) is goed geregeld tegen een kosten van 1000 euro per jaar. Zowel een ouderdomsclausule als een niet-bewonersclausule zijn van toepassing op dit pand. De opleverdatum is in overleg.

Het pand is gelegen op een beschutte positie aan een rustige weg aan de rand van een bos, aan het water, in een woonwijk met vrij uitzicht. Parkeren is mogelijk op openbare wegen.

Dit vrijstaande huis uit 1901 biedt een zeldzame combinatie van historisch karakter, natuurlijke omgeving en moderne connectiviteit. De authentieke details zoals de glas-in-lood deuren en de originele bedstee creëren een leefomgeving die verleden en heden verbindt. De diepe tuin met waterpartij biedt een privé buitenruimte die ongebruikelijk is voor woningen zo dicht bij grote steden. De nabijheid van het treinstation maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor degenen die in Amsterdam of Haarlem werken maar de voorkeur geven aan een groene en rustige omgeving.