Luxe Grondvloer Appartement met Privé Terras in Rotterdam's Scheepvaartkwartier
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruim 142 m² grondvloer appartement met overvloedig natuurlijk licht over 13,46 meter breedte en een zuidgeoriënteerde privéterras van 7,59 m² die via harmonische schuifdeuren met de woonkamer kan worden geïntegreerd. | Hoogwaardige afwerkingen, waaronder een Siematic keukeneiland met stoomoven en sous-videfunctionaliteit, 54 aanpasbare Hue-spotlights, marmeren wandpanelen, op maat gemaakte kasten en hongaarse parketvloer in de slaapkamers. | Energieklasse A met districtverwarming en individueel regelbare vloerverwarming, met relatief lage maandelijkse servicekosten van €81,26 dankzij de ligging op de grond. | Prima locatie in de gewilde wijk Scheepvaartkwartier met uitstekende openbaar vervoerverbindingen (metro, tram, bus, watertaxi) en loopafstand tot het stadscentrum en Park met Euromast. | Optioneel privégaragebox van 18 m² beschikbaar in hetzelfde gebouw, waardoor veilige parkeergelegenheid wordt geboden in een wijk waar straatparkeren betaald is.
Minpunten
- Alleen twee slaapkamers, ondanks het grote oppervlak van 142 m², wat onvoldoende kan zijn voor families of personen met meerdere slaapruimtes nodig. | De ligging op de grond, hoewel het terras en lagere servicekosten biedt, kan privacyproblemen en minder uitzichten opleveren vergeleken met bovenwoningen. | De prijs per vierkante meter van ongeveer €5.599 ligt aan de hogere kant van de markt in Rotterdam, zeker voor een grondvloerunit. | De parkeersituatie vraagt om extra investering, omdat de optionele garagebox €75.000 kost bovenop de appartementprijs en een eigen maandelijkse servicekost van €63,97 met zich meeneemt, terwijl straatparkeren alleen betaald wordt. | Het gebouw dateert uit 2005, met een grondverdiep‑renovatie in 2012, waardoor het appartement niet nieuw is gebouwd en mogelijk toekomstige onderhoudsbehoeften met zich meeneemt.
Beschrijving
Dit heldere en ruim drie‑kamer appartement, met een oppervlakte van 142 vierkante meter, ligt in het hart van de wijk Scheepvaartkwartier in Rotterdam.
Het pand bevindt zich op de grondverdieping van het De Havenbaron‑gebouw en biedt directe toegang tot een privéterras met uitzicht op een binnentuin.
Het appartement beschikt over hoogwaardige materialen, waaronder decoratieve marmeren wandpanelen, een Siematic keukeneiland en op maat gemaakte kasten.
De Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige wijk die bekendstaat om zijn klassieke charme en maritieme sfeer.
Het gebied combineert indrukwekkende historische architectuur met moderne ontwikkelingen, met name het Zalmhaventoren‑complex dat nabij is te zien.
Er zijn overvloedig groene ruimtes aanwezig, met de Park die de Euromast herbergt, gelegen aan het einde van Parklaan, vaak omschreven als het mooiste erf van de Rotterdamse inwoners.
Het stadscentrum ligt op loopafstand, waardoor deze locatie ideaal is voor stedelijk wonen.
De openbaar vervoersopties zijn uitstekend en gevarieerd. Tramlijn 8, busdiensten en de watertaxi bij Willemskade liggen allemaal op loopafstand.
Het metrostation Leuvehaven biedt een directe verbinding met Rotterdam Centraal, waardoor makkelijke pendelingen en regionale reizen mogelijk zijn.
Voor dagelijkse voorzieningen zijn verschillende supermarkten en delicatessenwinkels in de directe nabijheid te vinden.
De Veerhaven‑ en Parkhavengebieden dragen bij aan de charme van de wijk en bieden recreatieve mogelijkheden.
Het De Havenbaron‑gebouw werd oorspronkelijk in 2005 gebouwd, met een grondverdiep‑renovatie in 2012 om zeven appartementen te kunnen herbergen.
Dit specifieke appartement profiteert van zijn ligging op de grond, waardoor het gebruik van de lift niet nodig is en de servicekosten lager zijn dan bij bovenwoningen.
Het gebouw heeft een actieve eigenaarsvereniging met zeven leden, wat een goed georganiseerde en betrokken residentiële gemeenschap laat zien.
Bij binnenkomst in het appartement wordt men begroet door een ruime hal die praktische inbouwkasten bevat.
Een apart toilet voor gasten bevindt zich nabij de ingang, afgewerkt met luxueuze marmeren oppervlakken en voorzien van een wandbevestigd toilet en wasbak.
Deze aandacht voor detail in zelfs de meest functionele ruimtes stelt de toon voor de kwaliteit die door het gehele pand wordt geboden.
De woonkamer heeft een breedte van 13,46 meter en een diepte van 6,66 meter, wat een ruime ruimte creëert voor ontspanning, koken en dineren.
Natuurlijk licht vloeit over de volledige breedte van de kamer via indrukwekkende raampartities.
De buitenste terras kan worden bereikt via een harmonische schuifdeursysteem dat, wanneer volledig geopend, de terras naadloos integreert met de woonkamer.
De terras heeft een zuidelijke oriëntatie, waardoor gedurende de hele dag optimale zonneschijn wordt geboden.
De keuken is ontworpen als een Siematic‑installatie met een centraal werkblad met barzitplaatsen.
Het pakket aan keukenapparaten is uitgebreid en omvat een stoomoven met sous‑vide‑functionaliteit, een combi‑microgolfoven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap.
Deze opstelling is geschikt voor zowel alledaags koken als meer geavanceerde culinaire creaties.
Het appartement bevat twee kamers die dienen als slaapruimtes.
Eén kamer is ingericht als slaapkamer, terwijl de andere fungeert als combinatie slaapkamer en studieruimte.
Beide kamers hebben houten parketvloeren die in een Hongaarse puntpatroon zijn gelegd, wat warmte en karakter toevoegt.
Inbouwkasten bieden veel opbergruimte, en marmeren wandpanelen dragen bij aan de luxueuze sfeer.
De studiekamer bevat een bureau, waardoor hij geschikt is voor mensen die vanuit huis werken.
Gelegen tussen de twee slaapkamers is de badkamer afgewerkt tot een hoog niveau.
De badkamer bevat een vrijstaande badkuip, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een wandbevestigd toilet.
De muren hebben exclusieve tegelwerk en decoratieve elementen die de consistente ontwerps taal door het hele appartement handhaven.
Verlichting is een opvallend kenmerk van deze woning, met 54 keramische spotlights die door de ruimtes zijn geïnstalleerd.
Elke spotlight is compatibel met het Philips‑Hue‑systeem, waardoor bewoners helderheid en kleurtemperatuur kunnen aanpassen aan verschillende stemmingen en activiteiten.
Deze mate van verlichtingscontrole biedt zowel praktische functionaliteit als atmosferische flexibiliteit.
De vloer in de hoofdwoonruimtes bestaat uit een lichtgekleurde gietvloer, gekozen omwille van de praktische eigenschappen en moderne uitstraling.
Ondergrondverwarming is geïnstalleerd onder deze vloer, met individuele kamerregeling via een afstandsbediening.
Deze zonesgewijze verwarmingsbenadering maakt personalisatie van het comfort in verschillende delen van het appartement mogelijk.
Verwarming en warm water worden geleverd door het gemeentelijk districtverwarmingssysteem, dat bekendstaat om zijn betrouwbaarheid en efficiëntie.
Opslag wordt omvattend geregeld met zestien vaste, op maat gemaakte inbouwkasten die strategisch door het appartement zijn verdeeld.
Deze ingebouwde oplossingen maximaliseren bruikbare ruimte terwijl ze nette lijnen en onverstoorde oppervlakken behouden.
De privéterras meet 4,7 meter in lengte en beslaat 7,59 vierkante meter.
Hij is voorzien van verlichting en verwarming, waardoor hij ’s avonds en in koelere seizoenen bruikbaar blijft.
De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat deze buitenruimte veel zonlicht ontvangt, geschikt voor dineren, ontspanning of gastontvangst.
Het appartement heeft een Energie‑Label A‑classificatie, wat de efficiënte thermische prestaties en moderne bouwstandaarden weerspiegelt.
Deze voordelige energieclassificatie kan bijdragen aan lagere energiekosten en meer comfort voor de bewoners.
De maandelijkse servicebijdrage voor dit appartement bedraagt 81,26 euro, een relatief moderate kostenpost voor een pand van deze omvang en kwaliteit.
De lagere kosten zijn direct te wijten aan de ligging op de grond, omdat bovenwoningen doorgaans hogere kosten betalen voor liftonderhoud en -operatie.
Voor bewoners die veilige parkeergelegenheid zoeken, is een optionele garagebox beschikbaar in hetzelfde gebouw op de onderste verdieping, één verdieping lager.
Deze garagebox heeft een oppervlakte van 18 vierkante meter en wordt apart tegen een vraagprijs van 75.000 euro aangeboden.
Toegang tot het parkeerniveau gaat via de lift.
De servicekosten voor de garagebox bedragen 63,97 euro per maand.
Het moet worden opgemerkt dat openbare parkeergelegenheid in de omgeving betaald is, waardoor de particuliere garagebox een waardevolle aanvulling is voor autobezitters.
Het gefragte prijskaartje bedraagt 795.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.599 euro per vierkante meter leefruimte.
De transactie is onderhevig aan koperkosten, wat betekent dat extra kosten zoals overdrachtsbelasting en notarisfees door de koper gedragen moeten worden.
De leveringsdatum moet worden bepaald door wederzijdse overeenstemming tussen koper en verkoper.
Dit appartement vormt een bijzondere aanbieding op de Rotterdamse vastgoedmarkt, met ruime afmetingen, hoogwaardige afwerkingen en een locatie die zowel rust als stedelijke bereikbaarheid combineert.
De combinatie van een privéterras, binnenplaatsuitzicht en grondverdiep‑toegankelijkheid creëert een woonomgeving die zowel comfortabel als praktisch is.
De locatie in de Scheepvaartkwartier brengt bewoners binnen loopafstand van culturele attracties, eetgelegenheden, groene ruimten en vervoersknooppunten, waardoor het ideaal is voor personen die zowel kwaliteit van leven als verbinding waarderen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'vrijstaand bad' (freestanding bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'Apart 1ste toilet ruimte' (separate first toilet room) with marble and washbasin, distinct from the main bathroom.
Bidet
Not mentioned in the listing and no indication of its presence.
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned, no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a private apartment, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private apartment, not shared housing.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double vanity unit) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'vloerverwarming instelbaar per ruimte' (underfloor heating adjustable per room), implying all rooms including bathroom have it.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Listing explicitly states 'Balkonterras van 7,59m2' and 'Balkon aanwezig' in the features section.
Rear Garden
No mention of a rear garden. The apartment overlooks a shared inner courtyard, not a private garden.
Front Garden
No mention of a front garden in the listing.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
Listing describes a 4.7-meter-long terrace with lighting and heaters that can be integrated into the living room with folding doors.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace. This is a ground floor apartment.
Barbecue Area
No specific mention of a designated barbecue area in the listing.
Fenced Yard
No mention of a fenced yard. The outdoor space is a balcony/terrace, not a yard.
Patio
The 'balkonterras' is ground-level and could function as a patio, but is specifically described as a balcony terrace rather than a patio.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No mention of a guest house in the listing.
Waterfront
While the neighborhood has maritime character and water features nearby, the apartment itself overlooks an inner courtyard, not water.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities. This is an urban apartment in Rotterdam.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities. This is an urban apartment.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
Rotterdam is extremely flat with no mountains in the vicinity.
Remarkable City View
The apartment overlooks an inner courtyard, not the city skyline. While the area mentions Zalmhaventoren, the view from the apartment is of the courtyard.
Remarkable Garden View
The listing describes 'impressive windows overlooking a stunning courtyard' and 'unobstructed view of the inner courtyard' with a south-facing terrace.
Remarkable Sea View
The apartment overlooks an inner courtyard, not the sea. While Rotterdam is a port city, there is no sea view from this location.
Remarkable Harbour View
Despite the maritime neighborhood, the apartment specifically overlooks an inner courtyard, not a harbor.
Remarkable Landmark View
The listing mentions being next to Zalmhaventoren, but the apartment's windows overlook the inner courtyard, not the landmark.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating) for the apartment.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies 'houten parketvloer gelegd in zg. Hongaarse punt' (wooden parquet floor laid in Hungarian point) in the bedrooms.
Tiled Floors
The bathroom is described as 'betegeld' (tiled).
Laminate Flooring
Real wood parquet is mentioned for the bedrooms, with no reference to laminate flooring.
Carpeted Floors
The listing mentions a cast floor and parquet, but no carpeted floors.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming instelbaar per ruimte' and 'gehele vloerverwarming' (underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions 16 custom wall cabinets and wardrobes, but does not specify any walk-in closets.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'slaap-werkkamer' (sleep-work room) with a desk ('buro').
Skylight
There is no mention of skylights; natural light comes from 'imposante raampartijen' (large window fronts).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The listing mentions large window fronts and a folding sliding door, but no bay windows.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The listing states there are '16 vaste op maat gemaakte wandkasten' (16 fixed, custom-made wall cabinets) and 'vaste kasten' (fixed closets).
French Doors
The listing describes a 'harmonicaschuifpui' (folding sliding door) rather than traditional French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls feature decorative marble panels, but there is no mention of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes high-end luxury materials like marble and a cast floor, which do not align with the typical minimalist, light-wood aesthetic of Scandinavian design.
Modern
The apartment was built in 2005 and renovated in 2012, featuring a Siematic kitchen, smart Hue lighting, and a cast floor, indicating a strong modern style.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or open ductwork typically associated with industrial design.
Mediterranean
The features described (marble walls, smart lighting, modern kitchen) do not match the warm, rustic, and earthy tones of Mediterranean style.
Classic
While the neighborhood has classic allure, the apartment itself is a modern renovation with contemporary finishes, giving it only a slight classic feel from the marble elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Building constructed in 2005 with modern renovation in 2012. The neighborhood has historic character, but the apartment itself features modern luxury finishes.
Early 20th Century
Building was constructed in 2005, not in the early 20th century.
Post War Functional
Building was constructed in 2005, well after the post-war functional period.
Modernist
Built in 2005 with modern features including Hue lighting system, Siematic kitchen, cast floor, underfloor heating, and contemporary luxury finishes.
Newly Build
Built in 2005 (approximately 19 years ago) with renovation in 2012. Not considered newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing mentions 'all denkbare apparatuur' (all conceivable appliances) in a high-end Siematic kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions a combination microwave oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a combination microwave oven.
Refrigerator
The listing states the kitchen includes 'all denkbare apparatuur' (all conceivable appliances).
Freezer
The listing mentions 'all denkbare apparatuur', which typically includes a fridge/freezer combination.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'Siematic kitchen/work island with a bar'.
Open Plan Kitchen
The layout describes a division between relaxing, cooking, and dining areas with a kitchen island, indicating an open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or description; there are 16 fixed wall cabinets instead.
Stove
The listing explicitly mentions an induction hob.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuiging op de inductiekookplaat' (extractor hood on the induction hob), which is typical for a kitchen island setup.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is a Siematic brand with a work island, high-quality materials, and luxurious finishes.
New Kitchen
The building is from 2005 and the ground floor was renovated in 2012, making the kitchen over 10 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
Features section lists parking options including 'op eigen terrein' (on own property) and parking garage, though the garage box is optional.
Storage Room
The listing mentions 16 custom-made wall cabinets and wardrobe cabinets, but no separate storage room is described.
Garage
Listing explicitly describes 'EIGEN GARAGEBOX' (Own garage box) of 18m² in the same building, though it's optional for €75,000.
Double Garage
Features section states capacity is 1 auto and garage is 18m², clearly not a double garage.
Attic
This is a ground floor apartment ('Begane grond'). No attic is mentioned.
Cellar
No cellar or basement storage for the apartment is mentioned. The -1 level is for parking only.
Covered Parking
The garage box is described as 'inpandig' (indoor/integrated), which means covered parking.
Underground Parking
The garage box is on level -1, accessible via lift to a floor below, indicating underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned or implied in the listing.
Shed
No shed is mentioned. There is a terrace but no outdoor storage structure described.
Street Parking Free
Features section explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking) for the area.
Street Parking Permit
The listing mentions 'Betaald parkeren' which in Rotterdam typically means a permit system is required.
Parkspot Rent Price Month
The garage box is for sale at €75,000, not for rent. The €63.97/month is service costs, not rental price.
Parkspot Sale Price
The garage box is explicitly offered for sale at €75,000.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Actieve VVE van 7 leden, servicebijdrage € 81,26 per maand' (Active Owners' Association of 7 members, service contribution €81.26 per month).
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist shows 'Inschrijving KvK Ja' meaning the Owners Association is registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering Ja' meaning the Owners Association holds annual meetings.
Oa Fees
The listing mentions 'servicebijdrage € 81,26 per maand' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja (€ 81,26 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig Ja' meaning a reserve fund is present.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist shows 'Onderhoudsplan Ja' meaning there is a maintenance plan in place.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist shows 'Opstalverzekering Ja' meaning buildings insurance is in place.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Text mentions a lift to access the garage, though the apartment itself is on the ground floor and does not require it.
Gated Community
The building is in a lively and diverse neighborhood (Scheepvaartkwartier), not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor with no steps required, features wide folding doors, a walk-in shower, and adjustable underfloor heating, indicating high accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout describes a hall, living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom, with no mention of a separate laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic cable is available, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions.
Smart Home
The listing explicitly states there are 54 spotlights adjustable via Philips Hue, which is a smart home lighting system.
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the extensive list of luxury details and features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing mentions district heating and an Energy Label A, but there is no mention of solar panels.
Heat Pump
The listing explicitly states that the property uses district heating (stadsverwarming) for heating and hot water, meaning there is no heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions an Energy Label A, district heating (stadsverwarming) for heating and hot water, zoned underfloor heating adjustable per room via remote control, and mechanical ventilation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.