Moderne Energiezuinige Gezinswoning in Groen Kloostervelden
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijke energiezuinigheid met A+++ label, warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, en zonnepanelen wat resulteert in zeer lage energiekosten
- Instapklaar met hoogwaardige afwerkingen door het hele huis, inclusief een luxe keuken met eiland en premium apparatuur
- Gewilde locatie in de populaire wijk Kloostervelden, met nabijheid van de natuur en toch dicht bij het centrum van Heeze en Eindhoven
- Vier volledige slaapkamers die ruime ruimte bieden voor gezinnen of degenen die een thuiskantoor nodig hebben
- Privéparkeerplaats op het perceel naast de beschikbare openbare parkeergelegenheid
Minpunten
- Rijtjeshuis bouw betekent minder privacy vergeleken met vrijstaande of twee-onder-een-kap woningen
- Relatief kleine tuin van 50 vierkante meter kan ontoereikend zijn voor gezinnen die uitgebreide buitenruimte wensen
- Prijs per vierkante meter van 3.358 euro is relatief hoog voor de Sterksel regio
- Gelegen in een kleiner dorp in plaats van een grote stad, wat mogelijk niet past bij mensen die voorkeur hebben voor stedelijk wonen
- Geen overdekte garage, slechts een buitenparkeerplaats wat minder handig kan zijn bij slecht weer
Beschrijving
Deze moderne gezinswoning is gelegen in de gewilde wijk Kloostervelden in Sterksel en biedt een instapklaar woonervaring met hoogwaardige afwerkingen door het hele huis. Het pand is een recent gebouwde rijtjeshuis dat profiteert van uitstekende energieprestaties en eigentijdse ontwerpprincipes. Gelegen aan de rand van de natuur en toch handig dicht bij het centrum van Heeze, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid.
De begane grond verwelkomt u via een goed onderhouden voortuin die leidt naar de hoofdingang. De hal beschikt over een moderne tegelvloer die naadloos doorloopt over de hele begane grond, wat zorgt voor een gevoel van samenhang en ruimtelijkheid. In de hal vindt u de meterkast, een technische ruimte met de warmtepompinstallatie, en een prachtig afgewerkte gastentoilet met een wandcloset en een klein wastafel. De trap naar de bovenverdiepingen bevindt zich ook in dit centrale gedeelte.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en profiteert van grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Het neutrale kleurenschema en de hoogwaardige materialen dragen bij aan een warme en eigentijdse sfeer. Schuifdeuren geven directe toegang tot de tuin, waardoor de binnen- en buitenruimtes effectief met elkaar verbonden worden. Deze indeling is bijzonder geschikt voor degenen die graag ontvangen of simpelweg genieten van een heldere, open leefomgeving.
Aan de voorzijde van het huis fungeert de open keuken als het hart van de woning. Deze ruimte beschikt over een stijlvol kookeiland en premium inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een Quooker kokendwaterkraan. Het extra brede composiet werkblad biedt ruim voldoende werkruimte en creëert een natuurlijke ontmoetingsplek voor familie en vrienden. Het keukenraam biedt een aangenaam uitzicht op het groengebied voor de woning, wat het gevoel van ruimte en verbinding met de omgeving versterkt.
De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn beide royaal van formaat, terwijl de derde ruimte uitstekend geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De luxe badkamer op deze verdieping is volledig getegeld en elegant ontworpen. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een modern dubbel wastafelmeubel met twee wastafels en afzonderlijke kranen, een tweede toilet, een designradiator en een groot verlichte spiegel. De hele verdieping is afgewerkt met glad stucwerk en een lichte vloerbedekking, wat bijdraagt aan een rustige en goed onderhouden uitstraling.
Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde is op dit niveau een volledige vierde slaapkamer gecreëerd. Deze veelzijdige ruimte kan ook dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of logeeraccommodatie. Daarnaast huisvest deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en het gebalanceerde ventilatiesysteem. Achter de knieschotten is aanzienlijke extra bergruimte beschikbaar voor seizoensartikelen en bezittingen.
De aantrekkelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor voldoende zonlicht gedurende de hele dag. De tuin omvat een ruim terras, goed onderhouden beplanting, een houten berging en een achterom. Een belangrijk voordeel van deze woning is de privéparkeerplaats die direct achter de tuin ligt. Er is ook ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar op het woongebied achter het huis.
Aan de voorzijde genieten bewoners van een onbelemmerd uitzicht op groengebieden en de landelijke omgeving die kenmerkend is voor de wijk Kloostervelden. Hier wonen betekent omringd zijn door groen, met bossen, wandelroutes en natuurgebieden op loopafstand.
Kloostervelden is een bijzondere en ruim opgezette woonwijk, ontwikkeld op het voormalige terrein van Kempenhaeghe. Het gebied wordt gekenmerkt door overvloedig groen, aantrekkelijke architectuur, brede lanen en een sterke verbinding met het omliggende natuurlandschap. Bewoners waarderen vooral de rust, het ruimtelijke gevoel en het vriendelijke dorpskarakter. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Het levendige centrum van Heeze, met winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en een treinstation, is slechts enkele minuten verwijderd. Eindhoven, de High Tech Campus en de A2 en A67 snelwegen zijn ook eenvoudig bereikbaar.
Vanuit technisch perspectief blinkt deze woning uit in duurzaamheid en energiezuinigheid. De woning beschikt over een energielabel A+++, wat wijst op uitzonderlijke prestaties. Het pand is volledig gasvrij, met verwarming door middel van een warmtepompsysteem. Vloerverwarming en -koeling is door het hele huis geïnstalleerd, wat zorgt voor consistent comfort in alle seizoenen. De woning beschikt over volledige isolatie, gebalanceerde ventilatie en zonnepanelen, wat allemaal bijdraagt aan zeer lage energiekosten. Deze eigenschappen maken de woning bijzonder aantrekkelijk voor milieubewuste kopers en degenen die hun maandelijkse uitgaven willen minimaliseren.
Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter, een perceel van 146 vierkante meter en een totaal inhoud van 488 kubieke meter, biedt deze woning aanzienlijke ruimte voor een gezinshuis. De vier volledige slaapkamers bieden flexibiliteit voor verschillende huishoudensamenstellingen, of het nu gaat om een groeiend gezin, stellen die thuiswerken of mensen die regelmatig gasten ontvangen.
De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.358 euro per vierkante meter. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden besproken. De woning is momenteel gedeeltelijk gemeubileerd, wat suggereert dat bepaalde zaken mogelijk in de verkoop zijn inbegrepen, hoewel dit tijdens de bezichtiging bevestigd zou moeten worden.
Deze stijlvolle, duurzame en verrassend ruime gezinswoning bevindt zich op een uitstekende locatie in een van de meest gewilde nieuwbouwprojecten in de regio. De combinatie van moderne bouw, hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en nabijheid van zowel natuur als stedelijke voorzieningen maakt deze woning bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar langdurig wooncomfort in een groene woonomgeving.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists an inloopdouche, double sink, toilet, radiator, and mirror, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described on the first floor without specifying that it is directly accessible from the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate, luxuriously finished toilet room with a wall-hung toilet and sink in the hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet anywhere in the property description.
Double Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not indicate that it is a double shower with multiple showerheads.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home, implying the bathroom and shower are private to the household, not shared between separate rental units.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilets are private to the residents and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The bathroom features a modern vanity unit with double sinks and two faucets ('dubbele waskommen en twee kranen').
Bathroom Heated Floor
The listing states that there is underfloor heating and cooling throughout the entire home, which includes the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. Only a dormer window and skylight are described on the upper floor.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped rear garden) of 50 m² with dimensions 8x6.20 meters.
Front Garden
The listing mentions 'Via de verzorgde voortuin bereik je de entree' (via the well-maintained front garden you reach the entrance).
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing. The property is described as a 'tussenwoning' (terraced/semi-detached house) which typically doesn't have side gardens.
Terrace
The listing explicitly mentions 'ruim terras' (spacious terrace) in the rear garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront is mentioned. The property is located inland in Sterksel/Heeze.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Sterksel/Heeze in the Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions views of green areas and nature, not city views. The property is in a residential neighborhood near the edge of nature.
Remarkable Garden View
The property has a rear garden and the front has a view of green areas, but this is described as a standard residential setting rather than a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
The property is located inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is possible as the property is inland in Sterksel/Heeze.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions air conditioning and floor cooling in the features.
Central Heating
The property is fully gas-free and uses a heat pump and underfloor heating instead of a traditional gas central heating boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The ground floor has modern tiles and upper floors have a modern light finish, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
The listing states there is a modern tile floor that runs seamlessly across the entire ground floor and a fully tiled bathroom.
Laminate Flooring
There is no mention of laminate flooring.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors.
Underfloor Heating
The listing specifies underfloor heating on all floors.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
While a room is mentioned as suitable as a workspace, there is no dedicated built-in home office feature.
Skylight
The listing mentions a skylight (dakraam) on the rear side of the second floor.
Exposed Beams
The description mentions smooth plasterwork (strak stucwerk), with no exposed beams.
Bay Window
No bay window is described in the property.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
French Doors
The listing mentions French doors (openslaande tuindeuren) in the living room.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as having smooth plasterwork (strak stucwerk), not ornamental.
Interieurstijl
Scandinavian
The house has a light and modern finish, but lacks specific Scandinavian elements like light wood accents.
Modern
Recently built (2021) with high-quality modern finishes, a kitchen island, and contemporary styling.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, steel, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles or arched windows are present.
Classic
The property is a new build with a contemporary design, not a classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2021 and is described as modern with contemporary styling.
Early 20th Century
The building was constructed in 2021 and does not represent early 20th century architecture.
Post War Functional
The building was constructed in 2021 and is not a post-war functional style building.
Modernist
The listing describes the property as 'modern, energiezuinig' with contemporary styling, sleek finishes, and modern amenities like a kitchen island, composite countertops, and balanced ventilation system.
Newly Build
The building was constructed in 2021 and is explicitly described as 'recent gebouwde woning' (recently built house) in a new development area 'Kloostervelden'.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions 'combi-oven' which is an oven.
Microwave
The listing mentions 'combi-oven' which typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The listing mentions 'kookeiland' (kitchen island) multiple times, describing it as a central feature of the kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing describes 'open leefkeuken' (open living kitchen), indicating an open plan layout.
Pantry
No mention of a pantry in the kitchen description. Storage is mentioned as a separate area on the second floor.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions 'Quooker', which is a well-known brand of instant boiling water taps.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor system in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family detached between-house (tussenwoning), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe leefkeuken' with 'stijlvol kookeiland', 'hoogwaardige inbouwapparatuur', and 'composiet werkblad', indicating a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2021 and is described as 'recent gebouwd' (recently built) with the kitchen being part of the original construction.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing clearly states there is an own parking space directly behind the garden and public parking facilities nearby.
Storage Room
The listing mentions a practical storage room on the second floor with washing machine connections, plus extra storage space behind the knee walls.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There is a parking space and a wooden shed, but no garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists at this property, so there is no double garage.
Attic
The second floor is described as a full fourth bedroom with dormer window, not a traditional unfinished attic space.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing description or features.
Covered Parking
The parking space behind the garden is described without any mention of being covered or having a carport.
Underground Parking
There is no mention of any underground parking facilities at this property.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing despite detailed feature descriptions.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a freestanding wooden shed (houten berging) in the garden with electricity.
Parkspot Rent Price Month
The property has its own parking space included; there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking space is part of the property and not sold separately; no individual parking spot price is listed.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 2021 with fixed stairs to the upper floors, and no elevator is mentioned.
Intercom
It is a standard single-family terraced house with no mention of an intercom system.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it has its own dedicated front door accessed via the front garden.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the property has a standard front yard and a back path (achterom).
Smoke Detectors
Dutch building regulations require smoke detectors on every floor for homes built in 2021, even if not explicitly listed in the features.
Gated Community
The listing describes a normal residential neighborhood with public parking and a village atmosphere, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three levels accessed only by fixed staircases, with no mention of ramps, stairlifts, or ground-floor accessibility features.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a practical storage room with connections for laundry appliances (wasapparatuur).
Laundry Room
The second floor has a practical storage room (berging) specifically housing the laundry connections and ventilation system, effectively serving as a laundry room.
Ventilation System
The listing mentions a balanced ventilation system (gebalanceerde ventilatiesysteem / balansventilatie) installed on the second floor.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Facilities) section as 'zonnepanelen'.
Wall Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and 'uitstekende isolatie', which in Dutch real estate standardly encompasses walls, roof, and floor.
Floor Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and features underfloor heating/cooling, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which encompasses the roof structure.
Heat Pump
Explicitly mentioned multiple times in the description and listed under the 'Verwarming' (Heating) section.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies several additional measures.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.