Modern instapklaar woning met zonnepanelen en energielabel A+ in Eindhoven

Deze woning aan de Houtblazersstraat 17 is gelegen in de wijk Tongelresche Akkers in Eindhoven. De woning is gebouwd in 2019 en is geclassificeerd als een bestaande tussenwoning. Met een woonoppervlak van 126 vierkante meter en een perceeloppervlak van 115 vierkante meter biedt deze woning comfortabel gezinsleven in een relatief jonge en moderne wijk.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een goed onderhouden entreehal die een toilet en de trap naar de bovenverdiepingen bevat. De indeling op de begane grond kenmerkt zich door de keuken aan de voorkant van het huis. Deze keuken is afgewerkt met een strakke, moderne uitstraling en is voorzien van hoogwaardige apparatuur. Tot de keukeninrichting behoren een Bora kookplaat, een Quooker kokendwaterkraan en aanvullende AEG-apparatuur. Deze keuzes weerspiegelen de aandacht voor kwaliteit en gemak in het dagelijks gebruik.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij grote ramen en openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. De vloer op de begane grond heeft een visgraatontwerp, wat een vleugje elegantie aan het interieur toevoegt. Vloerverwarming is aangelegd op de begane grond, wat zorgt voor gelijkmatige warmte en de noodzaak voor radiatoren in deze leefruimtes wegneemt. Deze combinatie van vloer en verwarming draagt bij aan zowel comfort als een verfijnde uitstraling.

De eerste verdieping bevat drie volledig uitgevoerde slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen of voor mensen die naast slaapruimte ook een thuiskantoor nodig hebben. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat extra klimaatbeheersing biedt tijdens warmere maanden. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig, wat een praktisch kenmerk is voor huishoudens met meerdere bewoners.

De zolderverdieping wordt omschreven als verrassend ruim en multifunctioneel. Dit gebied kan verschillende doeleinden dienen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Veelvoorkomende toepassingen voor een dergelijke ruimte zijn een thuiskantoor, een extra slaapkamer voor gasten of opgroeiende kinderen, of een hobbyruimte. De veelzijdigheid van deze verdieping voegt functionele waarde toe aan de woning bovenop de drie aangewezen slaapkamers.

Buiten beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 48 vierkante meter met afmetingen van 9,07 meter diep en 5,70 meter breed. Deze buitenruimte omvat een zonneterras, wat een plek biedt voor buitenstoelen en ontspanning. Een vrijstaande houten berging biedt opslagruimte voor tuinapparatuur, fietsen of andere spullen. Parkeren is mogelijk op een afgesloten terrein, en de objectbeschrijving specificeert dat de woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning goed met een energielabel A+. De woning beschikt over 10 zonnepanelen die eigendom zijn in plaats van geleasd, wat betekent dat de nieuwe eigenaar direct profiteert van de opgewekte energie. Er is isolatie aangebracht op het dak, de muren en de vloer. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas HR Eco CV-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en een warmteterugwininstallatie. Deze kenmerken werken samen om het energieverbruik en de daaraan verbonden kosten te verminderen.

De wijk Tongelresche Akkers, waar deze woning is gelegen, wordt gekenmerkt als een jong, modern en kindvriendelijk gebied. De wijk biedt een balans tussen rustig woongenot en een goede bereikbaarheid. In de directe omgeving hebben bewoners toegang tot diverse winkels, supermarkten en scholen. Sportvoorzieningen en speelplaatsen zijn ook aanwezig in de buurt, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor gezinnen met kinderen.

Voor forenzen biedt de locatie praktische voordelen. Belangrijke wegen naar het centrum van Eindhoven en naar het snelwegennet zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit maakt de woning geschikt voor degenen die in Eindhoven zelf werken of in de bredere regio, inclusief steden als Tilburg, Den Bosch of zelfs richting de Belgische grens. Ondanks deze bereikbaarheid behoudt de wijk een woonkarakter.

Eindhoven als stad staat bekend om haar technologiesector, designscene en levendige centrum met tal van horecagelegenheden, winkels en culturele voorzieningen. Bewoners van Tongelresche Akkers kunnen het stadscentrum snel bereiken, zodat ze kunnen deelnemen aan het stadsleven en aan het eind van de dag terugkeren naar een rustigere woonomgeving.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 615.000 euro, wat een koperskosten betreft, wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop dit bedrag komen. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 4.881 euro. De acceptatievoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat suggereert dat er enige flexibiliteit is wat betreft de opleverdatum.

Glasvezelinternet is beschikbaar bij de woning, wat een belangrijke overweging is voor degenen die thuiswerken of snelle internetverbindingen nodig hebben voor andere doeleinden. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een goede luchtkwaliteit in de hele woning zonder dat er regelmatig ramen opengezet hoeven te worden.

Samenvattend presenteert deze woning aan de Houtblazersstraat 17 zich als een moderne, goed onderhouden gezinswoning in een relatief nieuwe wijk van Eindhoven. De combinatie van duurzame kenmerken zoals zonnepanelen en goede isolatie, kwalitatieve afwerkingen in het interieur inclusief de keukenapparatuur en de vloer, en de praktische indeling met drie slaapkamers plus zolderruimte maakt dit een woning die minimale directe investering of renovatie vereist. De locatie biedt zowel de voordelen van buitenstedelijk gezinsleven als handige toegang tot stedelijke voorzieningen en regionale infrastructuur.