Ruime vrijstaande villa met waterligging in Purmerend
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Unieke locatie met circa 30 meter waterfront, wat zorgt voor directe watergang en schilderachtig uitzicht.
- Ruim woonoppervlak van 170 vierkante meter inclusief een grote woon- en eetkamer van 60 vierkante meter, plus een speciaal thuiskantoor met een eigen ingang.
- Hoge energie-efficiëntie met Energielabel A, 16 zonnepanelen en stadsverwarming, wat resulteert in lagere energiekosten.
- Aanzienlijk potentieel om de leefruimte uit te breiden, aangezien de grote zolder 87,4 vierkante meter opslag of potentiële transformatie biedt, en buren het dak succesvol hebben verhoogd voor extra kamers.
Minpunten
- De woning beschikt momenteel over slechts één volledige badkamer, wat beperkend kan zijn voor een gezin met vier slaapkamers.
- De toegang tot de grote zolder is momenteel via een zoldertrap in plaats van een vaste trap, wat renovatie vereist om het als bewoonbare verdieping te gebruiken.
- Er is geen binnen garage, al is er ruimte voor parkeren op het terrein en een houten schuur voor opslag.
Beschrijving
Ervaar de verwezenlijking van een droomwonen in deze ruime vrijstaande woning, direct gelegen aan het water in de prachtige Baaienwijk. Deze imposante villa, met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter, is nestled in een rustige zijstraat van de Houtbaai, wat zorgt voor een vredige woonomgeving vrij van doorgaand verkeer. De woning beschikt over vier slaapkamers, een eigen kantoor of praktijkruimte, en een echt magnifieke locatie grenzend aan het water. De woon- en eetkamer, beslaand meer dan 60 vierkante meter, biedt een prachtig uitzicht op het water en de prachtig aangelegde tuin, die weelderig groen en meerdere terrassen bevat. U heeft de keuze om te ontspannen op het achterterras of het terras direct aan de waterkant. Een uniek kenmerk van deze villa is dat de tuin grenst aan het rustige water over een lengte van ongeveer 30 meter. Er is ruime parkeergelegenheid op het privéterrein en een houten schuur in de voortuin biedt opslagruimte voor fietsen.
De Baaienwijk wordt gekenmerkt door de overvloedige aanwezigheid van water, waardoor het een paradijs is voor kinderen die vlak voor de villa kunnen genieten van een kano, sup-board of een klein bootje. Ondanks de rustige sfeer zijn alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, waaronder een winkelcentrum, diverse scholen en sportclubs. Aan de zuidkant van de wijk, nabij het Weidelandpad, vindt u een speeltuin, een fitnesspark en de bekende Brasserie de Jutter.
Bij het betreden van de woning via de oprit bereikt u de stijlvolle entree van deze vrijstaande villa. De hal is een indrukwekkende ruimte met een hoge vide en een stijlvolle trap. Onder de trap zijn praktische opbergkasten gebouwd en aan de overzijde bevindt zich een gastentoilet. De houten vloer in de hal loopt door bijna de hele begane grond door. Vanuit de hal heeft u toegang tot een representatieve en sfeervolle kantoor- of praktijkruimte. Deze ruimte beschikt over ramen van vloer tot plafond en een eigen ingang vanuit de voortuin, waardoor het de perfecte plek is voor een ondernemer of thuiswerker die geen genoegen wil nemen met een prettige werkomgeving.
De woon- en eetkamer met open keuken beslaat een oppervlakte van meer dan 60 vierkante meter en heeft meer dan 15 strekkende meters langs de waterzijde. De westkant van het huis herbergt de woonkamer, die geheel als zitkamer kan worden ingericht, terwijl de eetkamer zich nabij de erker bevindt. Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin, en er is ook een deur die vanuit de erker naar de tuin aan de waterzijde leidt. De open keuken heeft een lichte, ruime hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De overvloed aan natuurlijk licht maakt de keuken heel ruimtelijk en er is veel ruimte voor een grote kast indien gewenst.
De eerste verdieping is gecentreerd rondom een overloop met vide, die dient als het hart van deze verdieping waar vier slaapkamers zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer, met uitzicht op het water, wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een kleedkamer, een studeerkamer en een grote gastenkamer die geschikt is voor een tweepersoonsbed. Dit biedt voldoende ruimte voor het hele gezin, of anderszins kunnen de kamers worden gebruikt om een fantastische walk-in closet en een home gym te creëren. De badkamer is voorzien van een bad, een separate douche, een toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Zowel de muren als de vloer zijn volledig betegeld en een grote spiegel hangt boven de wastafels. Aan de overkant van de overloop bevindt zich een bergruimte waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst.
Een zoldertrap biedt toegang tot de ruime zolder, die bijna 13 meter lang is en een bruto vloeroppervlak heeft van niet minder dan 87,4 vierkante meter. Twee dakramen zorgen voor een aangename lichtinval in deze multifunctionele ruimte. Het is perfect als opslag en misschien zelfs als speel- of chillzolder voor de kinderen. Als u op zoek bent naar extra ruimte, zijn diverse buren u al voorgegaan, aangezien het dak in de buurt bij diverse panden is verhoogd om extra slaap- of werkkamers te creëren.
De tuin is bereikbaar via dubbele deuren in de woonkamer en beschikt over een groot terras en een overvloed aan groen. De ligging is op het zonnige westen en hoge beplanting zorgt voor veel privacy. Aan de waterzijde heeft de tuin een lengte van ongeveer 30 meter, met veel groen en een fantastisch terras aan het water. Vooraan, achter een hoge haag, ligt de voortuin waar de houten schuur voor fietsen en andere items zich bevindt. Van hieruit staat u direct op de oprit.
Purmerend, met meer dan 96.000 inwoners, biedt alles wat u nodig heeft. Als u buiten de stad wilt reizen, zijn bus en trein uitstekende opties. Station Weidevenne ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand per fiets en met de auto is het ongeveer 2,5 kilometer naar de A7 snelweg, met de Amsterdamse A10 ringweg 16 kilometer van het huis. Ongeveer 500 meter verderop ligt een bushalte waar bus 308 naar Amsterdam stopt. Purmerend is omringd door prachtige natuur met uitstekende recreatiemogelijkheden en een gevarieerd landschap. U kunt het prachtige polderlandschap richting Purmerend ontdekken, het Weideveld aan de rand van de wijk en het populaire recreatiegebied Het Twiske.
Bijzondere kenmerken zijn onder andere het woonoppervlak van circa 170 vierkante meter, stadsverwarming, 16 zonnepanelen op de zuidkant, vier ruime slaapkamers en een kantoor- of praktijkruimte. Er is een mogelijkheid voor extra slaapkamers op de zolder, waarbij dakverhoging in de buurt meerdere keren is uitgevoerd. De ruime woon- en eetkamer biedt uitzicht op het water en de tuin en parkeren is beschikbaar op eigen terrein. De locatie is top-notch, direct aan het water nabij openbaar vervoer, het polderlandschap en recreatiegebied Het Twiske. De woning heeft Energielabel A.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'apartte douche' (separate shower) in the bathroom and lists 'Douche' in the features.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description and in the features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop') and serves the four bedrooms on the first floor. It is not described as being directly connected to a single bedroom.
Guest Toilet
The layout mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor, and the features confirm '1 apart toilet'.
Shared Shower
The bathroom is situated on the landing ('overloop') accessible to all bedrooms, indicating a shared facility rather than ensuite.
Shared Toilet
The bathroom on the landing contains a toilet and is accessible to all bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a 'badmeubel met twee wastafels' (bathroom cabinet with two sinks), and the features list 'dubbele wastafel'.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions terraces and gardens, but does not mention a balcony on the upper floor.
Rear Garden
The listing mentions a garden with a rear terrace and double doors from the living room leading to the garden.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' located behind a high hedge at the front.
Side Garden
The listing states 'Tuin rondom' (garden all around), implying garden areas on the sides of the property.
Terrace
Explicitly mentioned multiple times ('meerdere terrassen', 'terras aan de achterzijde', 'terras aan de waterkant').
Rooftop Terrace
The attic is accessible via a loft ladder and is used for storage; no rooftop terrace is described.
Fenced Yard
The property is enclosed by a 'hoge haag' (high hedge) and planting, which provides privacy similar to a fence, though not a man-made structure.
Patio
The presence of 'terrassen' (terraces) implies paved outdoor areas suitable for sitting, synonymous with a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; doors open directly onto terraces or the garden.
Guest House
Only a wooden shed (berging) for storage is mentioned; no separate guest accommodation exists.
Waterfront
The villa is prominently advertised as being located on the water ('aan het water') with 30 meters of water frontage.
Kitchen Garden
The garden is described as landscaped with terraces and greenery; no vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No facilities for horses are mentioned on the property.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the plot size (460 m²) is too small to accommodate one.
Remarkable Mountain View
The property is located in Purmerend, a flat polder landscape in the Netherlands.
Remarkable City View
The property is in a residential area; views are described as being of the water and garden, not the city.
Remarkable Garden View
The listing highlights views of the beautifully landscaped garden and water from the living room.
Remarkable Sea View
The water is an inland bay (Houtbaai), not the sea.
Remarkable Harbour View
The water is a quiet residential bay suitable for canoes, not a harbor with boats.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district/city heating) as the heating method.
Hardwood Floors
The description states 'De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond' (wooden floor on almost the entire ground floor).
Tiled Floors
The bathroom description states 'Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld' (walls and floor are fully tiled).
Laminate Flooring
The text specifies 'houten vloer' (wooden floor) rather than laminate, suggesting it is not laminate.
Walk In Closet
The listing mentions a 'kleedruimte' (dressing room) on the first floor.
Home Office
Explicitly mentions a 'kantoor-/praktijkruimte' (office/practice space) on the ground floor and a 'werkkamer' (workroom) upstairs.
Skylight
The attic description mentions 'Twee dakramen zorgen voor fijn lichtinval' (Two skylights provide nice light).
Exposed Beams
A modern 2006 villa typically has finished ceilings; no mention of beams in the attic description other than it being a space.
Bay Window
The text states 'en de eetkamer is bij de erker' (the dining room is at the bay window).
Private Indoor Pool
No mention of a pool; highly unlikely for this property size and location.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features or description.
French Doors
The description mentions 'Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin' (Double doors in the living room give access to the garden).
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; unlikely in a 2006 modern home.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions wooden floors and light, but it is a 2006 Dutch villa without specific Scandinavian design details.
Modern
Built in 2006 with an open kitchen, large windows, solar panels, and energy label A, indicating modern construction.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal structures.
Mediterranean
Located in Purmerend, Netherlands, with no description of Mediterranean architectural styles (white stucco, terracotta, arches).
Classic
Although a 'villa', it was built in 2006, making it a modern structure rather than a classic architectural style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2006 and is a modern villa.
Early 20th Century
The house was built in 2006.
Post War Functional
The house was built in 2006, distinct from post-war reconstruction architecture.
Modernist
While built in 2006 with modern amenities, the style is a suburban villa with a traditional gable roof rather than strict modernist architecture.
Newly Build
The house was built in 2006 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly build.
Keuken
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen equipment list.
Oven
The text lists a 'combi-oven' among the kitchen appliances.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though it is a combination appliance.
Refrigerator
The text explicitly mentions a 'koelkast' in the kitchen equipment list.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which generally implies placement against walls rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'woon-/eetkamer met open keuken' (living/dining room with open kitchen).
Pantry
The text mentions space for a large cupboard but does not describe a separate pantry or built-in pantry cupboard.
Stove
The text mentions an 'inductie kookplaat', which is a type of stove.
Induction Stove
The text explicitly states 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances, despite other appliances being detailed.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description of kitchen features.
Downdraft Extractor
The text mentions an 'afzuigkap' (standard hood) but does not specify a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), implying it is not shared housing.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard 'royale hoekopstelling' with no mention of specific designer brands or architectural features indicating a 'design' label.
New Kitchen
The house was built in 2006 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein' and 'De auto kan op eigen terrein ruim staan'.
Storage Room
The description mentions a storage room (berging) on the landing where the washing machine and dryer can be placed.
Garage
The listing mentions a driveway and a detached wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, therefore no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The listing explicitly describes a 'zolder' (attic) accessible via a loft ladder with a floor area of 87.4 m².
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the text or feature list.
Bike Storage
The text states 'voor de fietsen staat er een houten berging in de voortuin' (there is a wooden shed in the front garden for bicycles).
Covered Parking
Parking is on own ground/driveway, but no carport or covered parking structure is mentioned.
Underground Parking
The property is a detached villa with a driveway; underground parking is not present.
Ev Charging
The listing mentions solar panels but does not mention an EV charging station or laadpaal.
Workshop
There is a practice room/office and a shed, but no specific workshop is mentioned.
Shed
The listing mentions a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the front garden.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; there is no separate sale price for a parking spot.
Regels
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaand') with full ownership ('volle eigendom'). No mention of an Owners Association (VvE) is made in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full Ownership), indicating the property is not on leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Open Viewing
The listing does not contain specific dates or times for open house viewings.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a house with stairs ('stijlvol trappenhuis') and a loft ladder ('vlizotrap') to the attic, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The description explicitly states the office/practice space has 'een eigen entree vanuit de voortuin' (its own entrance from the front garden).
Automatic Gate
The property features a driveway ('oprit') and a hedge ('hoge haag'), but there is no mention of a gate or automatic gate.
Gated Community
The property is located in the 'Baaienwijk' in Purmerend, described as a side street in a residential neighborhood, with no mention of a gated community perimeter or security access control.
Wheelchair Accessible
The house is spread over multiple floors. The bedrooms and bathroom are located on the first floor, accessible only by stairs. The attic is accessible via a loft ladder. Only the office and a guest toilet are on the ground floor.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a storage room where the washing machine and dryer can be placed, indicating that the necessary connections are present.
Laundry Room
There is a dedicated storage room on the first floor described as the place for the washing machine and dryer, effectively serving as a laundry room.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is synonymous with high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The provided features explicitly list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision of the house.
Ventilation System
The listing explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The 'Bijzonderheden' (Special features) section explicitly states '16 zonnepanelen aan de zuidkant' (16 solar panels on the south side).
Double Glazing
The features list under 'Isolatie' includes 'HR-glas' (High Efficiency glass), which is a standard term for double glazing with improved thermal properties.
Wall Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies the presence of wall insulation.
Floor Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies the presence of floor insulation.
Roof Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies the presence of roof insulation.
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (District heating) for both heating and hot water, which generally means there is no individual heat pump installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights Energy Label A and the use of district heating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.