Goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers en zuidwestelijke tuin in het groene Boswijk

Deze tussenwoning is gelegen aan de Horst in de wijk Boswijk in Lelystad. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlak van 113 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het perceel beslaat 153 vierkante meter eigen grond. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende slaapruimte.

De wijk Boswijk kenmerkt zich als een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Er zijn meerdere speeltuinen en groengebieden in de directe omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar. De hoofdwegen naar Amsterdam via de A6 en naar Harderwijk via de N302 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Het LelyCentre, het sportcentrum en zwembad De Koploper, en het stadscentrum De Gordiaan met station Lelystad Centrum liggen allemaal op fietsafstand.

De begane grond beschikt over een entreehal met een meterkast en een toiletruimte met een klein wastafeltje. De doorzonwoonkamer meet circa 25 vierkante meter en heeft een halfopen keuken die in 2021 is vernieuwd. De keuken is in L-vorm opgesteld en omvat een roestvrijstalen afzuigkap, een inductiekookplaat, een combimagnetron, een volledig geïntegreerde vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de achtertuin. De meterkast is vernieuwd om de aansluiting voor de inductiekookplaat te kunnen huisvesten. De gehele begane grond heeft een lichtgekleurde tegelvloer.

De eerste verdieping bevat een overloop, een volledig betegelde badkamer uit 2005 en drie slaapkamers van respectievelijk 12,1, 11,4 en 8,6 vierkante meter. De badkamer is uitgerust met een bad dat ook als douche dient, een wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer in beuken look.

De tweede verdieping heeft een overloop met berging en een ketelkast. De vierde slaapkamer op deze verdieping meet 14,2 vierkante meter en beschikt over een dakraam. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer in dezelfde uitvoering als de eerste verdieping.

De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en meet 11 meter diep en 6 meter breed, wat zorgt voor een buitenruimte van 66 vierkante meter. De tuin is bereikbaar via een achterpad. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 7 vierkante meter. Vooraan de woning bevindt zich een volledig bestrate voortuin met parkeerruimte onder een carport.

De woning heeft een energielabel C, geldig tot 11 november 2030. Er is isolatieglas aanwezig, waarschijnlijk HR-glas. De houten buitenkozijnen zijn voor het laatst in 2015 geschilderd.

In 2022 zijn vijf zonnepanelen geïnstalleerd. De gerapporteerde opbrengst voor 2025 is 2.099 kWh. De zonnepanelen worden gehuurd voor 34 euro per maand, met een afkoopoptie beschikbaar voor 3.395 euro. De cv-ketel is een Intergas combiketel uit 2018, die in juli 2024 is onderhouden. Deze ketel wordt gehuurd voor 35,72 euro per maand. Beide huurcontracten voor de zonnepanelen en de ketel zijn overdraagbaar aan de koper.

De vraagprijs bedraagt 325.000 euro, kosten koper van toepassing. De overdrachtsdatum is in overleg te bepalen. De gepubliceerde informatie is indicatief en de genoemde afmetingen zijn voorlopige maten waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.

De woning heeft een inhoud van 400 kubieke meter. De bebouwde buitenruimte, waarschijnlijk de carport, meet 14 vierkante meter. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Het huis heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Een tv-kabelaansluiting is aanwezig.

Deze woning biedt een combinatie van praktische woonruimte met vier slaapkamers, relatief recente keuken- en ketelinstallaties, zonnepanelen voor verlaagde energiekosten en een gunstige tuinoriëntatie. De ligging in de wijk Boswijk zorgt voor een woonomgeving met goede toegang tot zowel lokale voorzieningen als regionale wegverbindingen.