Instapklaar hoekhuis met zuidwestelijke tuin en vrijstaande garage

Dit hoekhuis is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Horst in Lelystad. De woning wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken zonder renovatiewerkzaamheden uit te hoeven voeren. Het huis heeft een eigentijdse sfeer met hoogwaardige afwerkingen door het hele pand, wat zorgt voor een aangename leefomgeving zodra u binnenstapt.

De begane grond beschikt over een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een toiletruimte, het trappenhuis naar de bovenverdiepingen en een deur die uitkomt in de woonkamer. De woonkamer is op de tuin georiënteerd en is 5,17 meter breed. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en een kunststof schuifpui biedt directe toegang tot de buitenruimte. Vooraan op de begane grond bevindt zich een in 2020 geplaatste hoekkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combimagnetron, een inductiekookplaat met vier pitten en een afzuigkap. De indeling biedt ruimte voor een grote eettafel, wat het ideaal maakt voor het ontvangen van familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC-vloer.

Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van variërende grootte, respectievelijk circa 15, 9 en 6 vierkante meter. De grootste slaapkamer is aan de voorkant van de woning gelegen en beslaat de volle breedte van het huis. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een badmeubel en een designradiator. Ook op deze verdieping is een PVC-vloer gelegd.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een zolderruimte van ongeveer 18 vierkante meter met twee kunststof dakraampjes. Dit gebied is door een scheidingswand verdeeld om een slaapkamer of gastenkamer te creëren naast een technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en is er ruimte voor een wasmachine en droger, evenals praktische opbergruimte. Ook op dit niveau is een PVC-vloer aangebracht.

De buitenruimte bestaat uit een tuin met een zuidwestelijke ligging, wat als een gunstige positie wordt beschouwd om in de middag en avonduren van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met bestrating, borders met bomen en planten, een pergola of overdekt zitgedeelte, een buitenkraan op de gevel en toegang tot de vrijstaande houten garage. De garage is ongeveer 17 vierkante meter groot en wordt omschreven als bijzonder ruim. Hij beschikt over een elektrische en geïsoleerde garagedeur. Het dakbedekkingsmateriaal van de garage is in 2019 vernieuwd.

De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De meeste kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Het huis heeft energielabel A gekregen. Daarnaast is de woning uitgerust met zes zonnepanelen van het type Trina 340 WP. Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen op de eerste verdieping en de garage is in 2024 uitgevoerd.

De cv-installatie bestaat uit een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, model Kombi Kompakt HRE, die in 2013 is geplaatst en eigendom is van de huidige verkopers. Deze ketel voorziet de woning van zowel verwarming als warm tapwater.

De locatie van het huis wordt beschreven als gunstig gelegen nabij scholen, een lokaal winkelcentrum, het stadscentrum, openbaarvervoersverbindingen en het hoofdstation. Dit maakt de woning goed bereikbaar voor dagelijkse voorzieningen en woon-werkverkeer.

De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt 102 vierkante meter, terwijl het perceel 204 vierkante meter eigen grond is. Het gebouw is in 1993 gebouwd en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De inhoud van de woning is 356 kubieke meter. Naast de woonruimte is er 19 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 17 vierkante meter aan externe berging in de vorm van de garage.

De woning wordt aangeboden met een vraagprijs vanaf 400.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten draagt, wat wordt aangegeven met de term kosten koper. De listing specificeert dat dit een bieding vanaf prijs is, wat betekent dat biedingen vanaf 400.000 euro door de verkoper in overweging worden genomen. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op ongeveer 3.922 euro.

Het huis is geclassificeerd als een bestaand hoekhuis, een type eindwoning. De opleverdatum en voorwaarden kunnen met de verkoper worden besproken. De woning is momenteel op de markt beschikbaar. Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als op de openbare weg.

De achtertuin heeft afmetingen van ongeveer 14 meter diep en 6,75 meter breed, wat neerkomt op ongeveer 95 vierkante meter. De tuin is toegankelijk via een achterpad. De woning beschikt ook over een voortuin en een zijtuin.

Kenmerken van het huis zijn onder andere dakraampjes, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, een schuifpui, een TV-aansluiting en de eerder genoemde zonnepanelen. De woning telt in totaal vijf kamers, wat bestaat uit vier slaapkamers, één badkamer en één apart toilet op de begane grond.

Dit hoekhuis met garage is door het hele pand hoogwaardig afgewerkt en direct bewoonbaar. De combinatie van de energiezuinige voorzieningen, de moderne keuken en badkamer, de gunstige tuinligging en de centrale locatie maakt dit een woning die zeer geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een gewaardeerde wijk van Lelystad.