Instapklare Tussenwoning met Zonnige Tuin in Rustige Wijk in Goes

Hornikswei 3 is een goed onderhouden tussenwoning gelegen in de populaire wijk De Noordhoek in Goes. Dit gezinshuis biedt drie slaapkamers, een recent gerenoveerde moderne badkamer, een eigentijdse keuken en een zonnige tuin op het westen. De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje dat een veilige en aangename leefomgeving biedt.

De wijk De Noordhoek staat bekend om haar groene karakter en vredige sfeer. Veiligheid en wooncomfort zijn sleutelwoorden in dit gebied. Op loopafstand kunnen bewoners genieten van de Hollandsche Hoeve, een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Het bruisende centrum van Goes, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen, ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die zoekt naar een balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een hal waarin zich de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal komt u in de warme en uitnodigende woonruimte. De keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en kenmerkt zich door een lichte kleurstelling met uitzicht over het rustige hofje. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, ruime koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en oven. Het recent vernieuwde werkblad geeft de keuken een eigentijds en warm uiterlijk, waardoor koken een plezierige ervaring wordt.

Het eetgedeelte vormt het centrale hart van de woning en verbindt op natuurlijke wijze de keuken met het zithoekgedeelte. De zithoek is achterin het huis gesitueerd, waar grote ramen voor prachtig natuurlijk licht zorgen en een naadloze verbinding met de tuin creëren. Een houtkachel voegt op koelere dagen extra sfeer en comfort toe met zijn prettige vlammenbeeld. De gehele woonkamer is voorzien van een massieve houten vloer die bijdraagt aan het warme en stijlvolle karakter van de ruimte.

De eerste verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer. De badkamer kan worden beschouwd als het pronkstuk van de woning. De combinatie van modern sanitair, stijlvol tegelwerk en een rustige kleurpalet creëert een luxueuze, hotelachtige uitstraling. De ruimte is volledig uitgerust met een ruime inloopdouche, een aantrekkelijk wastafelmeubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Deze badkamer zorgt voor een ontspannen begin en einde van elke dag.

De drie slaapkamers zijn allen prettig van formaat en multifunctioneel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De eerste slaapkamer meet circa 4,98 bij 2,69 meter. De tweede slaapkamer is circa 3,83 bij 3,61 meter. De derde slaapkamer meet circa 3,02 bij 2,77 meter. De overloop beschikt tevens over twee praktische bergkasten. De ene kast is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, alsmede de plaatsing van de CV-ketel. De tweede kast biedt royale opbergruimte om spullen georganiseerd te houden.

De achtertuin dient als een aangename verlengstuk van de woonruimte. Gelegen op het westen, kunnen bewoners in de tuin optimaal genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de achterom en goede privacy is dit een genotvolle plek om in alle rust te ontspannen. Onder de overkapping van het huis kunt u een beschutte zitplek creëren die ook tijdens de avonduren aangenaam blijft. De achtertuin meet circa 60 vierkante meter met een diepte van 9,45 meter en een breedte van 6,38 meter.

Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen bijgebouw. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als salon en toont de multifunctionele mogelijkheden van de woning. Denkbaar gebruik kan onder andere een praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of werkplek zijn. Vooraan de woning is daarnaast een houten berging aanwezig die ideaal is voor het stallen van fietsen of motorfietsen.

De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en beschikt over diverse duurzaamheidsmaatregelen. Deze omvatten negen zonnepanelen en isolatie voor het dak, de muren en de beglazing. Deze verbeteringen resulteren in een comfortabel binnenklimaat en een energielabel C. Het cv-systeem is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2012, welke eigendom is van de huidige eigenaren.

Overige kenmerken van de woning zijn onder andere een zadeldak bedekt met dakpannen, mechanische ventilatie, een glasvezelaansluiting en een tv-kabel. De totale woonoppervlakte bedraagt 95 vierkante meter met een overdekte buitenruimte van 15 vierkante meter en een externe bergruimte van 10 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 337 kubieke meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 350.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.684 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De verkopers hebben een voorkeur voor een overdrachtsdatum van 1 juli 2026. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en is gelegen op kadastraal perceel GOES B 3162.

Deze tussenwoning uit 1979 is gemoderniseerd en onderhouden om aan de hedendaagse woonstandaarden te voldoen, waarbij de karakteristieke charme behouden is gebleven. De combinatie van een rustige locatie, praktische indeling, recent vernieuwde keuken en badkamer, en een zonnige tuin maakt deze woning een solide keuze voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in de regio Goes. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en geïnteresseerden worden van harte uitgenodigd om een afspraak te maken om de kwaliteiten van deze woning zelf te ervaren.