Energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke wijk Kortendijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Hoornblendedijk 4 in de wijk Kortendijk te Roosendaal. De woning biedt een woonoppervlak van 113 vierkante meter en staat op een perceel van 153 vierkante meter. Gebouwd in 1979, is de woning gemoderniseerd om een energielabel A te behalen, wat het een energiezuinige keuze maakt voor potentiële kopers.
De begane grond verwelkomt u met een ruime en lichte hal afgewerkt met nette laminaatvloer en gestucte muren. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vernieuwde meterkast, een modern toiletgedeelte voorzien van een toilet en een klein wastafeltje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en het laminaat loopt door vanuit de hal naar zowel de woonkamer als de keuken. De muren in de woonkamer zijn afgewerkt met decoratieve steenstrips, wat een bijzonder tintje aan het interieur toevoegt.
De open keuken is functioneel in een U-vorm opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Deze bestaat uit een gaskookplaat met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de vele kastjes en een ruim werkblad is er voldoende opbergruimte en werkruimte voor dagelijkse kookactiviteiten.
Vanuit de woonkamer is via een tussenportaal een overdekt terras met geïntegreerde spotjes bereikbaar. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om zomeravonden te genieten, beschermd tegen de elementen.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op deze verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en nog een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers op deze verdieping zijn netjes afgewerkt met doorlopend laminaat en strakke muren, waarbij op sommige plekken fotobehang is aangebracht. De kamers zijn prettig licht en praktisch in te richten als slaapkamer, werkruimte of kinderkamer naar wens.
De badkamer op deze verdieping is aantrekkelijk afgewerkt met volledig tegelwerk. Het beschikt over een luxe jacuzzibad, een inloopdouche, een toilet en een badmeubel. Deze voorzieningen maken het tot een comfortabele en complete badruimte.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer. Dankzij het grote raam is deze slaapkamer opmerkelijk licht en voelt hij ruim aan. De vloer is afgewerkt met laminaat dat aansluit bij de rest van de woning. De voorruimte op deze verdieping bevat de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor het geschikt is voor het creëren van een aparte wasruimte of extra bergruimte. De CV-ketel, een Remeha Tzerra M28c Plus CCS gascombiketel uit 2017 welke eigendom is, bevindt zich eveneens op deze verdieping.
De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsarme achtertuin gelegen op het noorden met een diepte van 11 meter en een breedte van 5,5 meter. Het overdekte terras verlengt de woonbeleving naar buiten. Een vrijstaande stenen berging biedt ruimschoots ruimte voor het opbergen van fietsen en overige spullen. De berging is voorzien van elektra. Tevens is er een voortuin en is de achtertuin bereikbaar via een achterpad.
De woning beschikt overal over kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan de lage onderhoudsbehoefte. De woning heeft natuurlijke ventilatie en de isolatie bestaat uit dakisolatie, HR-beglazing en muurisolatie, wat allemaal bijdraagt aan het energielabel A.
De wijk Kortendijk, waar deze woning is gelegen, staat bekend als een rustige en kindvriendelijke omgeving. De ligging is gunstig, met een wijkwinkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. De woning profiteert ook van een uitstekende bereikbaarheid van doorgaande wegen naar Breda, Antwerpen en Rotterdam, wat het geschikt maakt voor forenzen.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid. De woning wordt aangeboden voor 365.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.230 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat enige flexibiliteit biedt in het overdrachtsproces.
Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en energiezuinige voorzieningen presenteert deze tussenwoning zich als een instapklare woning, geschikt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een aangename leefomgeving.