Luxe 2-kamerappartement met prachtig uitzicht op de Domtoren in Wonderwoods Utrecht

Dit 2-kamerappartement is gelegen op de eenentwintigste verdieping van het Wonderwoods-complex in Utrecht. Het gebouw vertegenwoordigt een nieuwe architectonische toevoeging aan het stadscentrum, ontworpen door Stefano Boeri Architetti en MVSA Architects. Het complex bestaat uit twee verbonden torens met een kenmerkende groene gevel die bijdraagt aan biodiversiteit en stedelijke duurzaamheid.

Het appartement biedt een totale woonoppervlakte van zesenvijftig vierkante meter. De indeling is zorgvuldig gepland om de beschikbare ruimte te maximaliseren. Bij het betreden is er een ruime entreehal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van het appartement. De hal omvat een gastentoilet met een klein wastafel. Naast de entree bevindt zich een praktische techniekruimte waar aansluitingen voor een wasmachine en droger beschikbaar zijn.

De woonkamer is helder en open, verbonden met de moderne keuken. De keuken is door de huidige eigenaar geplaatst en beschikt over een complete set Siemens-apparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, een inbouwoven, een afzuigkap en een vaatwasser. De open indeling creëert een vlotte verbinding tussen kook- en leefruimtes.

De slaapkamer wordt beschreven als royaal van formaat, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele slaapplaats en aanvullend meubilair. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer hebben bewoners toegang tot het balkon, dat zeven vierkante meter meet. Deze buitenruimte breidt het woongebied uit en biedt mogelijkheden voor buitenstoelen of planten.

De badkamer is afgewerkt met moderne armaturen, waaronder een inloopdouche en een dubbele wastafel met een badmeubel. Het separate toilet in de hal voegt gemak toe voor dagelijks gebruik.

Een opmerkelijk kenmerk van dit appartement is het uitzicht. Gelegen op de eenentwintigste verdieping biedt de woning een onbelemmerd uitzicht op de Domtoren, een van de meest iconische bezienswaardigheden van Utrecht. Bij helder weer reikt het uitzicht tot Amelisweerd. De verhoogde positie zorgt ook voor een hoge mate van privacy.

Het appartement wordt opgeleverd in onafgewerkte staat, in de Nederlandse vastgoedtermen casco genoemd. Dit betekent dat de koper de vrijheid heeft om vloeren, wandafwerkingen en verlichting naar eigen voorkeur te kiezen en te installeren. De huidige eigenaar heeft tijdens de bouwfase aanvullend werk geregeld, dat zorgvuldig is geselecteerd.

Het Wonderwoods-gebouw biedt diverse voorzieningen voor haar bewoners. Een professionele conciergeservice is beschikbaar om te helpen bij praktische zaken. Het complex omvat een moderne fitnessvoorziening die bewoners kunnen gebruiken. Er is een innovatieve mobiliteitshub die gedeelde auto's, elektrische fietsen en elektrische scooters biedt. Een gemeenschappelijke fietsenstalling is beschikbaar voor veilig parkeren van fietsen. Tussen de twee torens bevindt zich een groene verbindingszone die dienstdoet als een aangename gedeelde ruimte. Verschillende eetgelegenheden zijn gelegen in het complex zelf.

De ligging van dit appartement is centraal in Utrecht. Het winkelcentrum Hoog Catharijne ligt op ongeveer één minuut loopafstand. Utrecht Centraal Station is ook op loopafstand, wat deze locatie zeer gunstig maakt voor forenzen. Het historische stadscentrum met zijn grachten, terrassen en culturele voorzieningen is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Voor autorijden is de A2-snelweg richting Amsterdam en Schiphol binnen enkele minuten bereikbaar.

Het appartement heeft een energielabel A+, wat wijst op een hoge energiezuinigheid. Het gebouw beschikt over volledige isolatie, vloerverwarming in het gehele appartement en een warmteterugwinsysteem. Heet water wordt geleverd via een centraal leidingsysteem.

De woning is onderworpen aan erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat er geen periodieke erfpachtscanonbetalingen vereist zijn.

De Vereniging van Eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op driehonderdvierendertig euro en eenentwintig cent. Er is een reservefonds aanwezig en er ligt een onderhoudsplan klaar. Het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering.

De overdracht van deze woning wordt verzorgd door Westvaer Notarissen. Het appartement wordt geleverd met een SWK-garantie, die bepaalde garanties biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit.

Een separate berging is beschikbaar op de vijfde verdieping van het gebouw, met een oppervlakte van vijf vierkante meter. Deze ruimte is nuttig voor het opslaan van fietsen, bagage of seizoensgebonden artikelen.

Parkeren op deze locatie is mogelijk via betaalde openbare parkeergelegenheid. Er is geen eigen parkeerplaats bij het appartement inbegrepen.

Het gebouw heeft een plat dak en beschikt over een lift, wat de toegang tot de eenentwintigste verdieping gemakkelijk maakt. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd in het appartement om een goede luchtkwaliteit te garanderen.

Het totale volume van het appartement bedraagt honderdeenennegentig kubieke meter. Het gebouw is in 2024 opgeleverd, wat dit een nieuwbouwwoning maakt.

Dit aanbod wordt geprijsd op vijfhonderdnegenenveertigduizend euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten. De vermelde prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer negenduizendachthonderdvier euro.