Veelzijdige tussenwoning met mogelijkheden voor gelijkvloers wonen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Flexibele indeling geschikt voor zowel gelijkvloers wonen als gezinsgebruik
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden levensloopbestendige of gastenaccommodatie
- Ruime woonoppervlakte van circa 113 vierkante meter
- Grote eerste verdieping met potentie om extra slaapkamers te creëren
- Gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid
Minpunten
- De woning vereist modernisering en updates op verschillende onderdelen
- Energielabel is momenteel niet beschikbaar wat kan wijzen op efficiëntieproblemen
- Verwarmingssysteem omvat gaskachels naast de cv-ketel
- Er zijn momenteel slechts twee slaapkamers ingericht wat het directe gezinsgebruik beperkt zonder renovatie
- Beperkte perceelgrootte van 138 vierkante meter kan de uitbreiding van buitenruimte beperken
Beschrijving
De woning gelegen aan Hooiland 76 biedt een uniek vooruitzicht op de huidige woningmarkt met een veelzijdige leefruimte die voldoet aan een breed scala aan behoeften. Met een vraagprijs van 375.000 euro kosten koper nodigt dit huis een nieuwe eigenaar uit om een persoonlijke stijl aan te brengen in een structuur die oorspronkelijk teruggaat tot 1977. De kern van de aantrekkingskracht van dit aanbod ligt in de inherente flexibiliteit. Het is ontworpen om te functioneren als een comfortabele woning waarbij gelijkvloers wonen een mogelijkheid is, maar het behoudt ook de ruimtelijke capaciteit om te dienen als een volwaardige gezinswoning. De woonoppervlakte beslaat ongeveer 113 vierkante meter, wat een genereuze hoeveelheid ruimte is die verschillende configuraties van meubels en beweging mogelijk maakt. De woning staat op een perceel van 138 vierkante meter eigen grond, wat een solide en veilige basis biedt voor deze woning.
Wat betreft de indeling is de begane grond ontworpen met een focus op gemak en toegankelijkheid. De entree leidt naar een hal die toegang geeft tot de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. Dit gebied dient als de eerste overgang van de buitenwereld naar de privésanctuarium van het huis. De woonkamer is een opvallend kenmerk op dit niveau. Deze wordt omschreven als verrassend ruim en profiteert van grote raampartijen. Deze ramen zijn niet slechts functionele elementen, maar zijn sleutel tot het karakter van de ruimte en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Dit natuurlijke licht zorgt voor een welkome sfeer en versterkt het gevoel van volume in de kamer. De indeling van de woonkamer is zodanig dat deze comfortabel een aparte zithoek voor ontspanning alsmede een ruime eethoek voor maaltijden en sociale bijeenkomsten kan herbergen. Deze dubbele functionaliteit maakt het het ware hart van het huis waar het dagelijks leven om draait.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis. De omschrijving geeft de aanwezigheid aan van een praktische bijkeuken verbonden met de keuken. Deze bijkeuken is een waardevol bezit voor elk huishouden omdat het extra ruimte biedt voor opslag en mogelijk wasapparatuur. Een belangrijk kenmerk van deze bijkeuken is de eigen buitendeur. Deze directe toegang tot buiten is zeer handig voor tuinieren, het binnenhalen van boodschappen of simpelweg genieten van de frisse lucht zonder door de hoofdwoonruimtes te hoeven lopen. Het voegt een laag van praktische circulatie toe aan de plattegrond van de begane grond.
Een van de meest overtuigende aspecten van Hooiland 76 is de levensloopbestendige karakter. Dit ontwerpfilosofie is duidelijk zichtbaar in de opname van een volledige slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Voor bewoners die de voorkeur geven aan of nodig hebben om op één niveau te leven, is dit kenmerk onmisbaar. Het elimineert de dagelijkse noodzaak om trappen te beklimmen terwijl nog steeds volledige toegang tot slaap- en wasfaciliteiten wordt geboden. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, wat privacy en gemok garandeert voor zowel bewoners als gasten. Deze configuratie maakt het huis geschikt voor ouderen die op hun plek willen blijven wonen of voor huishoudens waarbij toegankelijkheid een prioriteit is zonder in te leveren op stijl of comfort.
Het betreden van de eerste verdieping onthult het uitgebreide potentieel van de bovenverdieping. Momenteel is de eerste verdieping ingericht met een grote slaapkamer. Deze kamer wordt omschreven als voorzien van royale afmetingen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en andere slaapkamermeubels. Naast het directe slaapgedeelte kenmerkt de eerste verdieping zich door een royale overloop en een aanzienlijke hoeveelheid bergruimte onder de schuine kap. Dit opslaggebied is perfect voor het opbergen van seizoensgebonden artikelen of koffers, waardoor de hoofdwoonruimtes opgeruimd blijven. Het ware potentieel van deze verdieping ligt echter in de aanpasbaarheid. De afmetingen van de ruimte zijn zodanig dat het volledig haalbaar is om dit gebied op te delen om meerdere slaapkamers te creëren. Deze transformeerbaarheid stelt de woning in staat om te evolueren van een gelijkvloerse woning voor één of twee personen naar een volwaardige gezinswoning met drie of vier slaapkamers. Deze dualiteit zorgt ervoor dat de woning een geschikte langetermijinvestering blijft, ongeacht hoe de gezinssituatie van de eigenaar in de loop der jaren kan veranderen.
Het exterieur van de woning vult het interieur aan. Aan de voorzijde is er een overdekte entree die bescherming biedt tijdens aankomst en vertrek, ongeacht de weersomstandigheden. De woning is gelegen in een rustige en aangename woonwijk. Deze locatie is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en stilte, weg van de drukte van het stadscentrum. Ondanks de rustige omgeving vermeldt de tekst dat er voldoende parkeervoorzieningen en verschillende voorzieningen op korte afstand zijn. Deze balans tussen rustig wonen en handige toegang tot dagelijkse benodigdheden is een zeer gewenst kenmerk voor elke residentiële woning en draagt aanzienlijk bij aan de levenskwaliteit.
Het is belangrijk op te merken dat de woning aandacht en modernisering vereist op verschillende delen. De omschrijving geeft expliciet aan dat de woning updates nodig heeft op bepaalde gebieden. Hoewel sommige kopers kunnen zoeken naar een instapklaar huis, zien anderen dit als een significant voordeel. De behoefte aan renovatie biedt een blanco canvas. De nieuwe eigenaren hebben de vrijheid om hun eigen afwerkingen, materialen en indelingen te kiezen. Ze kunnen de keuken naar hun culinaire specificaties updaten, een moderne badkamer ontwerpen en vloeren kiezen die bij hun smaak passen. Dit proces maakt de creatie van een huis mogelijk dat echt de persoonlijkheid van de bewoners weerspiegelt in plaats van de verouderde keuzes van vorige eigenaren te erven. Het moderniseringsproces biedt ook de mogelijkheid om de energie-efficiëntie van het gebouw te verbeteren. Gezien het feit dat het energielabel momenteel niet beschikbaar is en de verwarming bestaat uit een cv-ketel gecombineerd met gaskachels, is er duidelijk ruimte om isolatie, ramen en verwarmingssystemen naar moderne standaarden te upgraden. Deze investering zou niet alleen de operationele kosten verlagen, maar ook het comfortniveau in de woning verhogen.
De kenmerken van de woning omvatten een inhoud van 427 kubieke meter, wat het gevoel van ruimte binnenin versterkt. De kadastrale aanduiding is URK B 6337, wat de locatie in Urk bevestigt. De eigendomssituatie is volle eigendom, wat betekent dat de koper de grond en het gebouw volledig in eigendom heeft zonder enige erfpacht. Dit is een eenvoudige en gunstige vorm van eigendom die gemoedsrust biedt.
Samenvattend vertegenwoordigt Hooiland 76 een pragmatische en flexibele huisvestingsoplossing. Het biedt het directe voordeel van gelijkvloers wonen, wat een zeldzaam en waardevol kenmerk is in veel marktsegmenten. Tegelijkertijd biedt het de structurele capaciteit om naar boven uit te breiden, waardoor een groter gezinshuis ontstaat wanneer dat nodig is. De vereiste voor modernisering stelt een koper in staat om waarde toe te voegen door eigen inspanning en visie. De locatie in een rustige buurt met parkeergelegenheid en voorzieningen in de buurt draagt bij aan de algemene bewoonbaarheid. Voor kopers die op zoek zijn naar een huis dat zich kan aanpassen aan hun levensfases in plaats van elke paar jaar een verhuizing te dwingen, biedt deze woning een solide en veelbelovende basis.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly states 'De badkamer is voorzien van een douche' and the features list includes 'Douche'.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or the list of bathroom amenities; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
Not explicitly mentioned as ensuite. The layout describes a bedroom and bathroom on the ground floor, but does not state they are directly connected.
Guest Toilet
The text mentions 'Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig', indicating a separate guest toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the description or features list.
Bidet
Not mentioned; highly unlikely for this type of 1977 Dutch family home.
Rain Shower
Not mentioned. The property requires modernization, suggesting older standard fixtures.
Double Shower
Not mentioned in the description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared housing complex.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private facilities.
His And Hers Sinks
Only one sink ('wastafel') is listed in the bathroom amenities.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned; property is from 1977 and noted to require modernization.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace, and unlikely for a 1977 attached home.
Guest House
No mention of a guest house, and unlikely for an attached home with a 138 m² plot.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities, and unlikely for a residential neighborhood attached home.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities, and unlikely for a residential neighborhood attached home.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool, and unlikely for an attached home with a 138 m² plot.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi, and unlikely for an attached home from this era.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court, and extremely unlikely for an attached home with a 138 m² plot.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is generally flat, and there's no mention of mountain views.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, with no specific mention of city views.
Remarkable Garden View
No explicit mention of remarkable garden views.
Remarkable Sea View
While Urk is near water, there's no specific mention of sea views from this property.
Remarkable Harbour View
While Urk has a harbour, there's no specific mention of harbour views from this property.
Remarkable Landmark View
No mention of remarkable landmark views.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned and is highly atypical for a 1977 Dutch terraced home.
Central Heating
The features list explicitly mentions a 'Cv-ketel', which is a central heating boiler.
Fireplace
The features list mentions 'gaskachels' (gas heaters/stoves), which in Dutch real estate typically refer to gas fireplaces or freestanding gas heaters.
Underfloor Heating
Not mentioned, and very unlikely in a 1977 home that relies on a Cv-ketel and gas heaters.
Walk In Closet
The listing mentions 'veel bergruimte' (lots of storage space) but does not mention a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the layout.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the slanted roof or anywhere else.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool in this standard family home.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna in this standard family home.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned, which aligns with a standard 1977 terraced house.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific styling are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly states the property was built in 1977 and needs modernization, indicating it does not currently have a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
Built in 1977 with a traditional layout for a Dutch terraced house, giving it a somewhat classic or standard older feel, though not a high-end classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 1977, which is not typically considered traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 1977, which is not early 20th century.
Post War Functional
The property was built in 1977, which is post-war. The description mentions it's a functional single-family home in a residential neighborhood.
Modernist
The property was built in 1977, which is not typically considered modernist. The description mentions it needs modernization.
Newly Build
The property was built in 1977, which is not newly built. The description also mentions it needs modernization.
Keuken
Kitchen Island
The house was built in 1977 and the description indicates a traditional layout with the kitchen located at the front and a separate utility room, which typically precludes a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen ('Aan de voorzijde') separately from the living room and mentions a utility room attached to the kitchen, suggesting a closed rather than open plan layout common in 1970s homes.
Pantry
The text explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room/pantry) adjacent to the kitchen.
Induction Stove
Specific modern features like induction stoves are usually highlighted. Given the construction year (1977) and the need for modernization, it is unlikely to be present.
Build In Coffee Maker
No mention of luxury built-in appliances. The house dates from 1977 and requires modernization, making this feature highly improbable.
Boiling Water Tap
This is a specific luxury feature that would be listed if present. The description notes the home needs attention, suggesting outdated equipment.
Downdraft Extractor
Not mentioned, and highly unlikely in a 1977 home described as needing modernization.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home (Eengezinswoning) with full ownership, not a shared accommodation.
Design Kitchen
The property is from 1977 and explicitly requires modernization, indicating a standard or dated rather than high-end design kitchen.
New Kitchen
The description states the house needs attention and modernization, and the build year is 1977.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states the house is located in a neighborhood with 'voldoende parkeergelegenheid' (sufficient parking opportunities).
Storage Room
The description mentions a utility room ('bijkeuken') offering extra storage space and practical storage under the sloped roof on the first floor.
Garage
The listing is for a terraced house ('geschakelde woning') and makes no mention of a garage, parking opportunities are described generally for the neighborhood.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage mentioned, so a double garage is not present.
Attic
The property has a first floor ('eerste verdieping') with a bedroom and storage, but does not explicitly mention a separate attic ('zolder').
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the text.
Covered Parking
The text mentions a covered entrance ('overdekte entree') for people, but no covered parking for cars.
Underground Parking
The property is a standard terraced house with no mention of underground facilities.
Shed
The text describes an internal utility room ('bijkeuken') but does not mention an external shed ('schuur').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership) and mentions '138 m² eigen grond' (138 m² own ground), indicating it is freehold and not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-story semi-detached house built in 1977, making an elevator extremely unlikely and not mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own covered entrance and exterior doors.
Automatic Gate
The plot size is only 138 m² in a quiet residential area, and no gate is mentioned.
Gated Community
The house is located in a regular quiet residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing highlights it as 'levensloopbestendig' with a ground-floor bedroom and bathroom, suggesting partial accessibility. However, full wheelchair accessibility is not confirmed and modernization is needed.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) which serves as a laundry room in Dutch homes, described as having extra storage space and various usage possibilities.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing. The property requires modernization and only basic fixtures are described.
Smart Home
The property is described as needing modernization and no smart home features are mentioned. It is a 1977 build without mentioned upgrades.
Water Softener
No water softener is mentioned. Water softeners are uncommon in Dutch homes as the water hardness is generally manageable in most areas.
Energiezuinigheid
Heat Pump
The listing explicitly states the heating system is a 'Cv-ketel en gaskachels' (gas boiler and gas heaters), which contradicts the presence of a heat pump.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.