Moderne hoekwoning met wellness badkamer en zonnige zuidoostelijke achtertuin in Leidschendam

Dit pand, gelegen aan de Hooikamp 134 in de wijk 't Lien noord in Leidschendam, presenteert zich als een instapklaar gezinshuis. De vraagprijs is vastgesteld op 585.000 euro koperkosten inbegrepen. Het huis biedt ongeveer 118 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met een perceeloppervlakte van 172 vierkante meter. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Gebouwd in 1985 is het huis gemoderniseerd om een B-energielabel te behalen en beschikt over dubbel glas voor isolatie.

De begane grond verwelkomt u met een lichte entree die een praktische bergruimte onder de trap bevat, ideaal voor het opbergen van schoenen en jassen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en profiteert van een grote schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruimte. De vloer is afgewerkt met een visgraatpatroon wat de kamer een strak en eigentijds uiterlijk geeft. Een open haard is aanwezig in de woonkamer en vormt een gezellig middelpunt voor koele avonden.

Aan de voorzijde van de begane grond is de keuken ontworpen met een moderne uitstraling met hoogglans afwerkingen. Het aanrechtblad is gemaakt van graniet en biedt een duurzaam en stijlvol werkoppervlak. Een bar is geïntegreerd in de keukenindeling, wat een informele plek creëert voor het ontbijt of casual gesprekken tijdens het koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, hoewel de specifieke merken en types niet in de listing staan vermeld. De open verbinding tussen de keuken en woonkamer zorgt ervoor dat de begane grond verbonden en ruimtelijk aanvoelt.

De eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamers en badkamer. De badkamer is vorig jaar volledig gerenoveerd en beschikt nu over een ruime inloopdouche met een regendouche, een dubbele wastafel, en zandkleurige tegels gecombineerd met subtiele verlichting voor een rustige sfeer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van deze verdieping en omvat een inbouwkast van vloer tot plafond en een donkerblauwe accentmuur. De slaapkamers op deze verdieping worden omschreven als ruim en helder.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra veelzijdige ruimte. Dankzij de aanwezigheid van dakkapellen ontvangt deze verdieping goed natuurlijk licht en heeft voldoende stahoogte om te functioneren als een volwaardige woonverdieping. Momenteel ingericht als was- en hobbyruimte, zou deze ruimte met wat aanpassingen potentieel kunnen worden omgevormd tot een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Het zou ook goed dienen als thuiskantoor of als recreatieruimte voor oudere kinderen.

De achtertuin meet ongeveer 59 vierkante meter met afmetingen van 11 meter diep en 5,4 meter breed. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat deze van vroege ochtend tot laat in de middag zonlicht ontvangt. Een stenen berging is gelegen in de tuin voor het opbergen van fietsen en tuinieren gereedschap. Een achterom biedt een handige route naar de straat achter het pand zonder door het huis te hoeven gaan.

Parkeren is mogelijk op het terrein onder een carport van bijna 8 meter diep. Deze overdekte parkeeroplossing beschermt voertuigen tegen de weersomstandigheden en zorgt voor gemakkelijke toegang tot de woning. Daarnaast is openbaar parkeren beschikbaar in de omgeving.

De ligging van dit pand is een van de opvallende kenmerken. De wijk wordt omschreven als gezinsvriendelijk met veilige straten waar kinderen buiten kunnen spelen. Het Westfield Mall of the Netherlands winkelcentrum is op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en entertainmentopties inclusief een bioscoop. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich ook in de nabijheid. Voor het woon-werkverkeer zijn de A4 en A12 snelwegen gemakkelijk bereikbaar voor reizen naar Den Haag of Rotterdam. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ook direct in de buurt beschikbaar.

Het pand is een hoekwoning met een kap dak bedekt met pannen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel die eigendom is in plaats van gehuurd. De woning beschikt over mechanische ventilatie en tv-kabelaansluitingen. De leveringsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat suggereert dat er enige flexibiliteit is in de verhuisdatum.

Met een prijs per vierkante meter van ongeveer 4.958 euro, bevindt dit pand zich binnen het marktgemiddelde voor de regio. De combinatie van recente badkamerrenovaties, een moderne keuken, goed natuurlijk licht door het hele huis, en de gunstige ligging nabij voorzieningen maakt dit tot een goed verzorgd gezinshuis in een gewilde wijk van Leidschendam.