Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in Mill

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Hoogveldseweg in het centrum van Mill en biedt een comfortabele woonomgeving met een prachtig uitzicht over een historische verdedigingsgracht. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en door de jaren heen goed onderhouden, wat zich uit in een nette en verzorgde uitstraling zowel aan de binnen- als aan de buitenkant.

De begane grond verwelkomt bezoekers met een helder en goed onderhouden interieur. De woonkamer biedt ruimte voor het dagelijkse gezinsleven en beschikt over grote ramen die zorgen voor een vrije instroom van natuurlijk licht en een aantrekkelijk uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer openen openslaande deuren direct naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt ook voldoende opbergruimte en heeft een eigen deur naar de tuin. Zowel de begane grond als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort verhoogt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is van een goed niveau afgewerkt en beschikt over vloerverwarming, een bad, een douche, een toilet en een wastafel. Deze verdieping biedt praktische slaapruimte voor een gezin.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die veelzijdige ruimte biedt die aan verschillende behoeften kan worden aangepast. Dit gebied dient momenteel als extra leefruimte en bevat aansluitingen voor wasapparatuur. Door de aanwezigheid van een ruime dakkapel komt er veel daglicht binnen en ontstaat er een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping biedt een uitstekende mogelijkheid om een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een combinatie van woon- en opbergruimte te creëren.

De buitenruimtes van de woning zijn met het oog op weinig onderhoud ontworpen. De voortuin is eenvoudig te onderhouden, terwijl de zijkant van de woning beschikt over een privé oprit die toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van circa 98 vierkante meter, met afmetingen van 13 meter diep en 7,5 meter breed. Direct achter het huis bevindt zich een terras dat is uitgerust met een zonnescherm voor schaduw op zonnige dagen. De tuin biedt een goede mate van privacy. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging die nuttige ruimte biedt voor tuinapparatuur, fietsen of andere spullen.

De woning is gelegen in Mill, een plezierig dorp tussen Cuijk en Uden. Het dorpscentrum biedt een scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels en diverse horecagelegenheden. De omgeving kenmerkt zich door een divers landschap met mooie bossen, het recreatiemeer De Kuilen en het landgoed van Kasteel Tongelaar. Scholen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. De A73 snelweg richting Nijmegen en Venlo en de A50 snelweg richting Eindhoven en Den Bosch zijn beide in ongeveer 15 minuten bereikbaar met de auto.

Wat de technische specificaties betreft, heeft de woning energielabel C. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een in 2010 geïnstalleerde Vaillant gasketel (eigendom van de huidige eigenaar). Ook het warm water wordt geleverd door deze ketel. De woning beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.

Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 102 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte 8 vierkante meter bedraagt. Het perceel beslaat 196 vierkante meter en het totale volume van de woning is 360 kubieke meter. De woning heeft twee hoofdwoonlagen plus een volledige zolderverdieping.

De vraagprijs bedraagt 400.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.922 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een kosten koper structuur, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten. De overdrachtsdatum zal in onderling overleg worden vastgesteld.

Deze woning profileert zich als een goed onderhouden gezinswoning op een gunstige locatie. De combinatie van de lichte leefruimtes, de praktische indeling over drie verdiepingen, de onderhoudsarme tuin en de nabijheid van lokale voorzieningen maakt deze woning geschikt voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een dorpsomgeving met goede verbindingen naar grotere steden in de regio.