Instapklaar appartement met grote privétuin en garage in Hoeselt

Ontdek een unieke woonkans in het hart van de regio Bilzen, met name in Hoeselt, waar modern architectonisch ontwerp de rust van een privétuin ontmoet. Dit uitzonderlijke appartement, gelegen aan Hoogstraat 73/1, biedt een zeldzame combinatie van het wooncomfort van een appartement en de ruime buitenruimte die doorgaans voorbehouden is aan vrijstaande woningen. Gebouwd in 2021, presenteert de woning zich in onberispelijke staat en vereist absoluut geen renovatiewerkzaamheden, waardoor nieuwe eigenaren direct kunnen settelen en van hun nieuwe levensstijl kunnen genieten zonder vertraging of extra stress.

De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 95 vierkante meter. Dit oppervlak wordt efficiënt benut om een praktisch en doordacht vloerplan te creëren dat voldoet aan moderne woonvereisten. Als een appartement gelegen op de begane grond biedt het uitstekende toegankelijkheid en een directe verbinding met de buitenomgeving. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruimte die gekenmerkt wordt door hoogwaardige afwerking en een eigentijdse sfeer. Het interieur is perfect onderhouden en voldoet volledig aan alle huidige bouwnormen en regelgeving, wat zorgt voor gemoedsrust met betrekking tot veiligheid en bewoonbaarheid.

Een van de meest opvallende kenmerken van dit huis is de uitzonderlijke buitenruimte. In tegenstelling tot standaard appartementenaanbod omvat dit perceel een privétuin van maar liefst 140 vierkante meter. Deze op het zuiden georiënteerde tuin is een echte oase en garandeert maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. Het is een ideale functie voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of iedereen die geniet van het organiseren van buitenbijeenkomsten in een privésfeer. Grenzend aan de tuin bevindt zich een ruim terras van 18 vierkante meter, dat een perfecte plek biedt voor een ochtendkoffie of avondontspanning met uitzicht op de groene omgeving. De combinatie van een groot terras en een aanzienlijke privétuin is een belangrijke troef in de huidige vastgoedmarkt.

Het appartement omvat twee volwaardige slaapkamers, wat het geschikt maakt voor koppels, kleine gezinnen of professionals die een thuiskantoorruimte nodig hebben. De slaapvertrekken zijn ontworpen om comfort en rust te bieden. De sanitaire voorzieningen omvatten een moderne badkamer op de begane grond, uitgerust met eigentijdse armaturen die in lijn zijn met het algemene hoge niveau van de woning.

Energie-efficiëntie is een hoeksteen van het ontwerp van deze woning. Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op een uiterst laag energieverbruik. Met een EPC-score van 67 kilowattuur per vierkante meter per jaar, kunnen bewoners rekenen op aanzienlijk lagere energierekeningen in vergelijking met oudere woningen. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat de afhankelijkheid van het net verder vermindert en duurzaam wonen bevordert. Verwarming geschiedt via een gassysteem aangevuld met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige temperatuurverdeling in elke kamer. De woning beschikt ook over een ventilatiesysteem type D, dat zorgt voor een optimaal binnenklimaat door de lucht constant te verfrissen op een gecontroleerde en energie-efficiënte manier.

De technische specificaties van de woning omvatten dubbele beglazing in hoogwaardige aluminium raamkozijnen, die zowel de thermische isolatie als de moderne esthetiek van de gevel verbeteren. De elektrische installatie is volledig gecertificeerd en conform, waardoor eventuele zorgen met betrekking tot elektrische veiligheid worden weggenomen. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, een standaard en duurzame oplossing voor moderne appartementencomplexen.

Qua opslag en parkeren blinkt de woning uit met de toevoeging van een privé garagebox. Deze beveiligde ruimte biedt plaats aan één voertuig, biedt bescherming tegen de elementen en verhoogt de veiligheid. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling, wat milieuvriendelijke transportopties bevordert en een veilige plek biedt voor het opbergen van fietsen. De beschikbaarheid van parkeergelegenheid ter plaatse is een groot gemak in deze woonwijk.

De locatie van Hoogstraat 73/1 in Hoeselt is zowel praktisch als wenselijk. De buurt wordt gekenmerkt door zijn rustige sfeer, maar blijft centraal gelegen in de buurt van een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. Bewoners vinden winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, waardoor het dagelijks leven handig en beheersbaar is. De verbinding met Bilzen voegt verder waarde toe, aangezien Bilzen een breder scala aan diensten en culturele activiteiten biedt. Het gebied is niet geclassificeerd als overstromingsrisico en het land is aangewezen als woongebied, zonder dat de beschermde status van het erfgoed invloed heeft op de woning.

Dit aanbod wordt aangeboden door De Woonmakers in samenwerking met Nederaf-makelaardij. De woning is direct beschikbaar en de vraagprijs is inclusief kosten voor de koper. Het kadastraal inkomen is 816 euro. Er is geen actieve vereniging van eigenaren formeel geregistreerd op de manier zoals vaak te zien is bij grotere complexen, wat de beheeraspecten voor de eigenaar vereenvoudigt. Dit is een sleutel-op-de-deur woning die het lage onderhoud van een nieuwbouw appartement combineert met de buiten luxe van een gezinswoning, gelegen op een toplocatie in België.