Uniek appartement met twee slaapkamers in het centrum van Maassluis

Dit unieke en centraal gelegen appartement bevindt zich aan de Hoogstraat in de wijk Vertobuurt in Maassluis. De woning wordt momenteel te koop aangeboden en vormt een uitstekende gelegenheid voor starters of voor iedereen die op zoek is naar een appartement om naar eigen smaak aan te passen. Het appartement vraagt om enige aandacht en liefde van een koper die de ruimte volledig eigen wil maken. De woning beschikt over een lichte woonkamer voorzien van een open haard en heeft twee comfortabele slaapkamers. Bezichtiging van de woning wordt ten zeerste aanbevolen om het potentieel in te schatten.

De indeling van het appartement is verdeeld over twee verdiepingen. De toegang tot de woning verloopt via een gemeenschappelijke entree op de begane grond, die leidt naar de trap naar boven.

Op de eerste verdieping treft u een hal die toegang geeft tot de trap naar de tweede verdieping, een kleine bergkast en de woonkamer. De woonkamer is een hoogtepunt van de woning, met vier grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een van deze ramen beschikt over een charmant Frans balkon, wat karakter toevoegt aan de ruimte. De kamer bevat ook een open haard, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Op deze verdieping is er groot potentieel om een prachtige woonkamer met open keuken te creëren.

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot de verschillende ruimtes in het appartement. De eerste ruimte die bereikbaar is vanaf de overloop is de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafel. De aansluitingen voor witgoed bevinden zich in een separaat kastje op de overloop. Ook op de overloop bevindt zich een separaat toilet, dat is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers van het appartement bereikbaar. Deze kamers bieden privéruimtes om te slapen en te rusten. Voor specifieke afmetingen en een gedetailleerd overzicht van de indeling wordt u verwezen naar de beschikbare plattegronden van de woning.

Enkele belangrijke details kenmerken deze woning. Het gebouw dateert uit 1920. De totale woonoppervlakte is ongeveer vijftig vierkante meter en het bruto volume bedraagt ongeveer honderdnegenenvijftig kubieke meter. Het is belangrijk om te weten dat er geen actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) is voor dit gebouw. De woning wordt opgeleverd zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken. Verwarming en warm water in de woning worden beide verzorgd door elektrische boilers. Een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze verkoop vanwege de leeftijd van de woning. De opleverdatum kan in overleg worden bepaald en kan, indien gewenst, snel plaatsvinden.

De woning is geclassificeerd als een bovenwoning gelegen op de tweede woonlaag. Het maakt deel uit van een bestaand gebouw dat in 1920 is gebouwd en is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Wat betreft de buitenruimte is er een Frans balkon aanwezig. De locatie is zeer centraal, gelegen in het hart van het stadscentrum. Parkeergelegenheid is beschikbaar in de vorm van openbaar parkeren in de omgeving. De woning wordt aangeboden met volle eigendom.

Op het gebied van energie heeft het appartement energielabel G. De woning heeft geen isolatie. De verwarming is elektrisch en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler zoals eerder vermeld. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel en heeft een rookkanaal. De vraagprijs bedraagt tweehonderdnegenendertigduizend euro, kosten koper.

Deze aanbieding is gericht op zij die een woning willen kopen en potentiële kopers worden aangemoedigd hun eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, hoewel de verkoper grotendeels afhankelijk is van derden voor de juistheid van de details. De informatie is van algemene aard en dient als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.