Instapklaar Hoekappartement met A+ Energielabel nabij ASML en High Tech Campus
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de wijk Blaarthem in Eindhoven bevindt zich dit tweekamer hoekappartement aan de Hoogstraat op nummer 262-C. De woning is gepositioneerd net buiten de ringweg, wat een rustige woonomgeving biedt met uitstekende bereikbaarheid per fiets naar het bruisende stadscentrum. De locatie is bijzonder gunstig voor professionals werkzaam in de technologiesector, aangezien zowel ASML als de High Tech Campus binnen ongeveer tien minuten bereikbaar zijn. Daarnaast profiteert het appartement van de nabijheid van de Genneper Parken, waardoor bewoners directe toegang hebben tot groene recreatiegebieden naast stedelijke voorzieningen.
Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 56 vierkante meter en een inhoud van 184 kubieke meter. Het is geclassificeerd als een portiekflat, een type appartementengebouw met een gedeelde entreehal. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1950, maar het appartement heeft onlangs een volledige renovatie ondergaan. Deze renovatie heeft de woning opgeleverd aan moderne standaarden, waaronder het behalen van een A+ energielabel en het volledig elimineren van de behoefte aan een aardgasaansluiting.
Toegang tot het appartement wordt verkregen via een algemene entreehal op de begane grond, die brievenbussen, het trappenhuis en de meterkasten bevat. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement is er een kleine hal die direct toegang geeft tot de hoofdwoonruimte.
De woonkamer is een opvallend kenmerk van dit appartement, profiterend van de hoekpositie van de unit. Deze hoeklocatie zorgt voor meerdere raamvlakken, wat resulteert in overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. De indeling van de woonruimte is zo ingericht dat er zowel een zit- als een eethoek kan worden geplaatst, waardoor praktisch gebruik wordt gemaakt van de beschikbare vierkante meters.
Naast de woonkamer bevindt zich een open keuken afgewerkt in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koelkast, een gootsteen en voldoende bergruimte. De open indeling zorgt voor een samenhangende overgang tussen de kook- en woonruimtes.
Vanuit de woonkamer leidt een doorgang naar de slaap- en badruimtes. De slaapkamer meet ongeveer 12 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Net als de woonkamer ontvangt de slaapkamer veel natuurlijk licht via de ramen.
De badkamer is volledig betegeld en omvat een douche, een wastafel en een aansluitpunt voor een wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet, dat ook volledig betegeld is en voorzien van een wandcloset en een kleine wastafel. Deze scheiding van toiletruimte en badkamer is een praktisch kenmerk dat de functionaliteit van het appartement verhoogt.
Op het gebied van energie-efficiëntie beschikt het appartement over een A+ energielabel. De woning is voorzien van dubbel glas en volledige isolatie. Verwarming wordt geleverd door een elektrisch verwarmingssysteem en warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Deze systemen dragen bij aan het gasloze gebruik van de woning.
Het appartement beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals airconditioning, een dakraam, glasvezelkabelaansluiting, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatiemogelijkheden en een TV-kabelaansluiting. Opslag is beschikbaar binnen het appartement zelf. Voor buitenruimte is er een gedeeld buitengebied en een dakterras dat bewoners kunnen gebruiken.
Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar parkeren in de omgeving. Er is geen specifieke privéparkeerplaats of garage inbegrepen bij het appartement.
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 122,92 euro. De vereniging is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwverzekering geregeld. Deze organisatorische aspecten bieden een solide basis voor het doorlopende beheer van het gebouw.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 325.000 euro, wat een kostprijs koper transactie is. Dit komt neer op ongeveer 5.804 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De datum van aanvaarding wordt in overleg bepaald. Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat de verkoop van deze woning wordt afgehandeld via een aangewezen projectnotaris.
Met zijn combinatie van recente renovaties, energie-efficiëntie, praktische indeling en strategische ligging nabij grote werkgelegenheidscentra en recreatieve voorzieningen, is dit appartement gepositioneerd als een geschikte optie voor starters op de huizenmarkt. De compacte grootte wordt gecompenseerd door de kwaliteit van de afwerking en het gemak van de locatie, waardoor efficiënt gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte.