Gerenoveerde maisonette met dakterras in het centrum van Eindhoven

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert deze goed onderhouden maisonette, gelegen aan de Hoogstraat 202B in Eindhoven. Dit instapklaare woning beslaat circa 72 vierkante meter over twee woonlagen en is gelegen binnen de ringweg, wat zorgt voor een gunstige centrale locatie.

Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree die leidt naar een hal met meterkasten en een trap naar de eerste verdieping van het appartement. Bij het bereiken van de eerste verdieping komt u in een hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De woonkamer is ontworpen als een licht doorzonvertrek met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze indeling zorgt voor veel natuurlijk daglicht gedurende de dag. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eettafel. Een doorlopende laminaatvloer en neutrale afwerkingen dragen bij aan het verzorgde uiterlijk van de woning, waardoor het direct bewoonbaar aanvoelt.

De keuken werd in 2020 gerenoveerd en is voorzien van een gaskookplaat met vier pitten, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Openslaande deuren in de keuken zorgen voor aanzienlijke daglichttoetreding, wat een praktische en complete kookruimte creëert.

De badkamer, gerenoveerd in 2019, is een ander opvallend kenmerk van deze woning. Deze is voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel, designradiator, openslaande deuren en mechanische ventilatie. Via de badkamer heeft u toegang tot het dakterras van circa 4,6 vierkante meter dat op het noordwesten is gesitueerd. Deze buitenruimte profiteert van de middag- en avondzon, wat het tot een aangename plek voor ontspanning maakt.

De tweede verdieping herbergt de ruime slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot een bergzolder. Ook de CV-installatie bevindt zich op deze verdieping. Het schuine dak, kenmerkend voor woningen uit deze periode, geeft deze verdieping extra sfeer en karakter, terwijl de praktische kastruimte en bergmogelijkheden zorgen voor een goede bruikbaarheid. Volgens het meetrapport is de woning verdeeld in circa 46 vierkante meter op de eerste woonlaag en circa 22,3 vierkante meter op de tweede woonlaag.

De woning is grotendeels gerenoveerd tussen 2019 en 2020, waarbij de keuken in 2020 is vernieuwd en de badkamer in 2019. Alle meubels en inventaris zijn inbegrepen bij de verkoop, wat extra gemak biedt voor de koper. Het appartement beschikt over dubbel glas met HR-beglazing en zonwering. De isolatie omvat dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, type Nefit Topline Compact HRC 30/CW5, welke eigendom is van de huidige eigenaar.

Het gebouw dateert uit 1928 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning beschikt over energielabel D. De VvE-bijdrage (Vereniging van Eigenaren) bedraagt 125 euro per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering. Er is echter momenteel geen reservefonds aanwezig.

Parkeren in de omgeving is betaald parkeren. De locatie wordt omschreven als zijnde in zowel het stadscentrum als een woonwijk. Bewoners profiteren van de nabijheid van het stadscentrum, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.

Het appartement is aangesloten op glasvezelkabel en tv-kabel. Ventilatie wordt verzorgd door zowel mechanische als natuurlijke systemen.

Hoogstraat 202B presenteert zich als een verrassend compleet bovenhuis met een sterke indeling, nette afwerking en centrale ligging in Eindhoven. De combinatie van twee volledige woonlagen, een op het noordwesten gelegen dakterras, een ruime slaapverdieping onder het dak en een woning waar de basiselementen goed zijn aangepakt, maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristieke woning op een gunstige locatie.