Halfvrijstaande bungalow met gelijkvloers wonen op rustige centrale locatie in Hilversum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze halfvrijstaande bungalow is gelegen in een rustige doodlopende straat aan de rand van het centrum van Hilversum. De woning biedt het gemak van gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl er ook een extra slaapkamer op de bovenverdieping aanwezig is. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer, restaurants en supermarkten, alles op korte afstand van de woning.
De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 73,5 vierkante meter en beschikt over een energielabel C. De woning is voorzien van dubbel glas en is uitgerust met een cv-ketel die in 2018 is geïnstalleerd. Deze kenmerken dragen bij aan de algehele energiezuinigheid en het comfort van de woning.
De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal met meterkast en een separaat toilet. De woonkamer beschikt over grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en biedt via een deur toegang tot de achtertuin. De keuken op deze verdieping wordt omschreven als eenvoudig van ontwerp. Eveneens op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, een badkamer voorzien van een douche en wastafel, en een interne bergruimte.
De bovenverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dit niveau omvat een overloop waar de cv-installatie zich bevindt, en een ruime slaapkamer met een dakraam. De kniekoppen op deze verdieping bieden extra bergruimte achter de schotten, wat praktisch is voor het netjes en georganiseerd houden van de slaapkamer.
De achtertuin is op het westen gelegen en meet ongeveer 8 meter diep en 7 meter breed, wat resulteert in een oppervlakte van ongeveer 58 vierkante meter. De tuin ontvangt middag- en avondzon door de westelijke oriëntatie. Een belangrijk detail om te vermelden is dat de tuin zelf gemeentegrond is en gehuurd kan worden van de gemeente, terwijl de woning zelf op eigen grond staat, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is op het huis.
Parkeren op deze locatie wordt geregeld via een vergunningsysteem. De woning is geclassificeerd als hoekwoning binnen een bestaand woongebied. Het gebouw dateert uit 1973 en er is een ouderdomsclausule van toepassing op de transactie, wat standaard is voor oudere woningen in Nederland.
Deze woning was voorheen een huurwoning in eigendom van De Alliantie, een woningcorporatie. Als gevolg van deze geschiedenis is er een zelfbewoningsverplichting verbonden aan de woning, wat betekent dat deze niet als beleggingspand kan worden gekocht. De koper moet de intentie hebben om zelf in de woning te gaan wonen.
De Alliantie heeft een voorrangregeling geïmplementeerd voor huidige huurders van sociale huurwoningen. Huurders van De Alliantie of andere woningcorporaties kunnen voorrang krijgen bij de aankoop van woningen die de corporatie verkoopt. Dit beleid heeft als doel om voor zoveel mogelijk mensen passende huisvesting te creëren, aangezien de vrijkomende huurwoning vervolgens kan worden aangeboden aan zij die op de wachtlijst staan voor betaalbare huurwoningen. Deze voorrangregeling voor deze specifieke woning blijft geldig tot en met 28 mei 2026. Als meerdere huurders een bod uitbrengen, krijgt de huurder met het hoogste bod binnen hun voorrangscategorie voorrang. De voorrangregeling vervalt als een bod wordt uitgebracht onder de vraagprijs.
Zowel huurders met voorrangsstatus als niet-huurders zijn van harte welkom om de open huizen dag bij te wonen en elke geïnteresseerde kan deelnemen aan het biedproces. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina and Partners. De opleverdatum zal in overleg tussen partijen worden vastgesteld.
De woning beschikt over diverse praktische voorzieningen zoals een dakraam op de bovenverdieping, een glasvezelaansluiting, een mechanisch ventilatiesysteem en een TV-kabel. Het totale inhoud van het gebouw bedraagt 276 kubieke meter. De kadastrale aanduiding is HILVERSUM N 9117, met een kadastrale oppervlakte van 73 vierkante meter.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 385.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.203 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De prijs is kosten koper (kk), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop de koopprijs.
Alle vermelde afmetingen en oppervlakten in deze aanbieding zijn indicatief. De informatie is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('badkamer voorzien van douche').
Guest Toilet
The layout mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the hallway on the ground floor, distinct from the bathroom which only has a shower and sink.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet facilities are private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 58 m² sunny backyard located on the west.
Terrace
No terrace is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
It is a single-story semi-bungalow with no rooftop access mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on this small plot.
Waterfront
The property is located in a dead-end street in Hilversum, with no water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hilversum is flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located on the ground floor in a quiet dead-end street, no remarkable city views are indicated.
Remarkable Garden View
There is a standard backyard, but it is not described as offering a remarkable view.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Listing explicitly states a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2018.
Fireplace
No fireplace mentioned in the layout or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is provided by a central heating boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only storage behind knee walls on the upper floor.
Home Office
No home office mentioned; the property has a living room and two bedrooms.
Skylight
Listing explicitly mentions a skylight (dakraam) in the upstairs bedroom.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
Large window sections are mentioned, but no bay window (erker) is specified.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; the kitchen is described as simple.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; built in 1973 with a simple kitchen.
Modern
Built in 1973, described as existing construction with a simple kitchen and an age clause.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned.
Classic
Built in 1973, typical for its era but no specific classic architectural details highlighted.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is from 1973 and is a former social rental property, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1973, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1973 as a functional semi-bungalow, formerly a social rental home, which fits the post-war functional mass-housing style.
Modernist
While from the 70s, it is described as a simple functional bungalow without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1973.
Keuken
Kitchen Island
Described as a 'simple kitchen' in a 1973 semi-bungalow; an island is highly unlikely.
Open Plan Kitchen
Description lists 'woonkamer' and 'eenvoudige keuken' as separate spaces.
Pantry
Not mentioned; incompatible with a 'simple kitchen' layout.
Induction Stove
Built in 1973 with a 'simple kitchen'; unlikely to have modern induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; inconsistent with a 'simple kitchen'.
Boiling Water Tap
Not mentioned; inconsistent with a 'simple kitchen'.
Downdraft Extractor
Not mentioned; inconsistent with a 'simple kitchen'.
Shared Kitchen
Listing is for a single-family home (eengezinswoning).
Design Kitchen
Explicitly described as a 'simple kitchen' (eenvoudige keuken).
New Kitchen
Described as 'simple' and the property is a former rental from 1973.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing states 'Parkeren middels parkeervergunning' (Parking by permit).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'inpandige berging' (indoor storage room) on ground floor and 'bergruimte achter de knieschotten' (storage behind knee walls) on upper floor.
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Upper floor is described as 'verdieping' (floor/story) with a bedroom, not as 'zolder' (attic). Storage behind knee walls is typical for Dutch upper floors, not an attic space.
Cellar
No mention of 'kelder' (cellar) anywhere in the listing.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of 'werkplaats' (workshop) anywhere in the listing.
Shed
Only 'inpandige berging' (indoor storage) mentioned, no separate 'schuur' (shed) in the garden.
Street Parking Free
Listing explicitly states parking requires a permit ('Parkeren middels parkeervergunning'), so it is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly states 'Parkeren middels parkeervergunning' (Parking by permit).
Regels
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a self-occupation obligation (zelfbewoningsverplichting) and that it is not an investment object.
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a self-occupation obligation (zelfbewoningsverplichting) and that it is not an investment object.
Owners Association
The property is described as a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which typically does not have an owners association in the Netherlands. No VvE is mentioned.
Leasehold
The listing states that the house itself stands on its own ground (eigen grond), although the backyard is municipal land that can be rented.
Other Rules
The listing mentions a self-occupation obligation, an age clause (ouderdomsclausule), and a priority rule for tenants of 'De Alliantie' housing corporation.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-story single-family semi-bungalow, which does not typically have an elevator and none is mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and it is a standard semi-bungalow on a dead-end street.
Gated Community
The house is located on a quiet dead-end street in a residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
It is a semi-bungalow with a bedroom and bathroom on the ground floor, allowing for single-level living, but there is an age clause (built in 1973) and no specific accessibility adaptations are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly states 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Voorzien van dubbele beglazing' (equipped with double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2018, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an energy label C and is equipped with a mechanical ventilation system.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.