Modern appartement in het centrum van Veghel met energielabel A++

Dit appartement is gelegen aan de Hoogstraat in Veghel, specifiek in de wijk Oranjewijk en Dorsveld. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat in 2022 nieuw is ontwikkeld, wat betekent dat de hele structuur en alle onderdelen in perfecte staat verkeren. Het gebouw bestaat in totaal uit drie verdiepingen en beschikt over een centrale ingang met een lift, waardoor het appartement voor alle bewoners eenvoudig toegankelijk is.

De locatie van deze woning is een van de meest opvallende kenmerken. Gelegen midden in het centrum van Veghel, hebben bewoners directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Lokale winkels, restaurants, scholen en openbaarvervoersmogelijkheden liggen allemaal op loopafstand. Ondanks de centrale en levendige locatie weet het appartement een gevoel van rust en privacy te bieden, mede dankzij het vrije uitzicht dat de woning biedt.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 71 vierkante meter, wat efficiënt is verdeeld over de verschillende kamers. Bij het betreden via de voordeur kom je in een hal die toegang geeft tot vrijwel alle kamers in het appartement. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat de leefruimtes netjes zijn georganiseerd en goed bereikbaar zijn.

De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen wordt deze ruimte de hele dag door gevuld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. De kamer biedt ruime ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, waardoor het geschikt is voor diverse woonopstellingen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een moderne indeling waarbij koken en sociaal samenzijn eenvoudig te combineren zijn. De keukenruimte biedt tal van mogelijkheden voor een eigentijds ontwerp en inrichting.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat zorgt voor flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. Eén kamer kan dienen als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer uiterst geschikt is als thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning geschikt voor diverse soorten bewoners, van stellen tot individuen die thuiswerken.

De badkamer is modern en praktisch ontworpen. Hij beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel, wat gemak en comfort toevoegt aan de dagelijkse routine. Daarnaast is er een separaat toilet, een praktisch kenmerk dat de bruikbaarheid van het appartement vergroot. Een separate wasruimte herbergt de technische installaties van de woning, inclusief aansluitingen voor wasapparatuur, en biedt extra opbergruimte.

Wat betreft buitenruimte beschikt het appartement over een eigen balkon van 4 vierkante meter. Dit is een plek om buiten te zitten en te genieten van wat frisse lucht. Naast het privébalkon hebben bewoners ook toegang tot een gedeelde tuin achter het pand, die aan het water ligt. Dit gedeelde buitengebied is een heerlijke plek om zomeravonden door te brengen. Voor opslagdoeleinden is er een vrijstaande houten schuur die gedeeld wordt met andere bewoners. Deze schuur is voorzien van elektriciteit en is ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen.

Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als in de openbare ruimte rondom het gebouw, wat betekent dat het vinden van een parkeerplek over het algemeen geen probleem is.

De energiezuinigheid van dit appartement is uitstekend. Het is beloond met een energielabel A++, wat momenteel de hoogste beschikbare classificatie is. Dit label geeft aan dat de energiekosten voor deze woning erg laag zijn. Het gebouw is aan alle kanten goed geïsoleerd, inclusief het dak, de muren, de vloeren en de ramen met dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een vloerverwarmingssysteem gecombineerd met een lucht-water warmtepomp, wat een energiezuinige manier is om een woning te verwarmen. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het hele appartement.

Het gebouw beschikt over een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 119 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Dit zijn allemaal indicatoren van een goed beheerd gebouw.

Het appartement heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het totale volume van het appartement bedraagt 255 kubieke meter. De woning wordt geleverd in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of opstalvoorwaarden aan verbonden zijn.

Voor connectiviteit is goed gezorgd met glasvezelinternet in het gebouw, wat zorgt voor snelle en betrouwbare internetsnelheden voor degenen die thuiswerken of gewoon genieten van streamen en online activiteiten.

Deze woning vertegenwoordigt een moderne leefruimte op een uiterst gunstige locatie. De combinatie van een nieuw gebouw, uitstekende energiezuinigheid, centrale ligging en praktische indeling maakt dit appartement tot een opmerkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar comfortabel stedelijk wonen in Veghel.