Ruime Tussenwoning met Op het Westen Gelegen Tuin in Schilderachtig Biervliet

Deze tussenwoning is gelegen op een rustige locatie nabij de markt in het schilderachtige dorp Biervliet, dat deel uitmaakt van de gemeente Terneuzen in de regio Zeeuws-Vlaanderen. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 425 vierkante meter eigen grond, wat ruim voldoende buitenruimte biedt voor diverse doeleinden. Biervliet zelf beschikt over een scala aan dagelijkse voorzieningen, en de grotere steden Terneuzen en IJzendijke zijn beide gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie zowel rustig als goed verbonden maakt.

Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1955 en is sindsdien aan de achterzijde uitgebreid, wat waardevolle woonruimte toevoegde aan de oorspronkelijke oppervlakte. De totale woonoppervlakte bedraagt 161 vierkante meter, aangevuld met 12 vierkante meter extra binnenruimte en 41 vierkante meter externe bergruimte. Het totale volume van de woning is 567 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als een opknappertje, wat duidt op het feit dat enige renovatiewerk nodig kan zijn om het aan moderne standaarden te laten voldoen.

Bij het betreden van de woning via de centrale entree komt u in de hal die toegang geeft tot de belangrijkste woonruimtes. De begane grond beschikt over een ruime en lichte woon- en eetkamer die profiteert van goed natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kunt u doorgaan naar de gesloten keuken, die is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die extra opbergruimte biedt, wat altijd handig is voor een huishouden.

Verbonden met de keukenruimte is een extra kamer die momenteel een multifunctioneel doel dient. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Het kan worden ingericht als een slaapkamer op de begane grond, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Alternatief zou het goed werken als een thuiskantoor voor degenen die thuiswerken, of als een hobbyruimte voor het uitoefenen van persoonlijke interesses. De flexibiliteit van deze ruimte voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning.

De begane grond omvat ook een volledige badkamer met een douche, wastafel en toilet. Deze indeling ondersteunt de mogelijkheid van comfortabel gelijkvloers wonen, wat een belangrijke overweging is voor veel kopers.

Een trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Op dit niveau bevinden zich drie royaal bemeten slaapkamers, die elk profiteren van voldoende natuurlijk licht en diverse indelingsmogelijkheden bieden om aan verschillende behoeften te voldoen. Of u nu een hoofdslaapkamer, kinderkamers of gastenverblijf nodig heeft, deze slaapkamers bieden de benodigde ruimte en flexibiliteit.

Naast de slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping een tweede badkamer, eveneens uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Het hebben van twee volledige badkamers in de woning is een praktisch kenmerk dat gemak toevoegt voor gezinnen of degenen die regelmatig gasten ontvangen.

De achtertuin is gunstig op het westen georiënteerd, waardoor bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon gedurende de warmere maanden. De tuin biedt ruim voldoende ruimte om een aantrekkelijk zitgedeelte te creëren en wellicht een buiten dineren, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning en buiten entertainment. Vanuit de woning is er toegang tot een kelder, wat nog meer opbergruimte biedt voor seizoensgebonden artikelen of huishoudelijke goederen.

In de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur die aan de hoofdstructuur is bevestigd. Dit bijgebouw is perfect voor het opbergen van fietsen, tuinapparatuur, gereedschap en andere items die veilig moeten worden opgeborgen maar buiten de hoofdwoonruimtes moeten blijven.

Wat betreft bouwdetails heeft de woning een schuin dak bedekt met traditionele kleidakpannen. De kozijnen zijn voornamelijk van hout gemaakt, met het achterraam in de woonkamer als uitzondering omdat dit is gemaakt van kunststof (UPVC). Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel die in 2010 is geïnstalleerd en bij de verkoop is inbegrepen als eigendom van de huidige eigenaar. Zowel de verwarming als het warme water worden geleverd door dit centrale verwarmingssysteem.

De woning heeft een energielabel E gekregen, wat de huidige energie-efficiëntieclassificatie weerspiegelt. Kopers moeten zich ervan bewust zijn dat verbeteringen in energie-efficiëntie in de toekomst wenselijk of vereist kunnen zijn, gezien de huidige bouwvoorschriften en milieuoverwegingen.

De omgeving biedt een rustige woonomgeving op een vredige weg in een woonwijk. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid. De locatie combineert de rust van het dorpsleven met het gemak van essentiële voorzieningen in de buurt. De lokale basisschool en het sportpark bevinden zich beide op korte afstand, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

Biervliet neemt een centrale positie in binnen Zeeuws-Vlaanderen, het zuidelijkste deel van de provincie Zeeland. Deze regio staat bekend om zijn kenmerkende landschap, rijke geschiedenis en nabijheid van zowel de Belgische grens als het bredere Nederlandse transportnetwerk. De nabijgelegen stad Terneuzen biedt uitgebreidere winkelfaciliteiten, gezondheidszorg en werkgelegenheidskansen, terwijl IJzendijke aanvullende voorzieningen en een charmant historisch centrum biedt.

De vraagprijs voor deze woning is 234.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit vertaalt zich naar ongeveer 1.453 euro per vierkante meter woonoppervlakte, wat een nuttige ijkpunt biedt bij het vergelijken van deze woning met andere in de lokale markt.

De woning is op afspraak beschikbaar voor bezichtiging, en geïnteresseerde kopers worden aangemoedigd om contact op te nemen met de makelaar om een bezoek te plannen. Gezien de combinatie van ruimte, locatie en potentieel die deze woning biedt, wordt vroegtijdige bezichtiging aanbevolen voor degenen die serieus overwegen een aankoop in dit gebied te doen.