Centraal gelegen appartement in het Parkflat-complex in Weert
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen in het bekende Parkflat-complex op een zeer centrale locatie in Weert. Het pand bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over één slaapkamer en een balkon dat uitzicht biedt over de Kasteelsingel en de Jan van der Croonstraat. Het gebouw is voorzien van dubbel glas, waardoor het goed geïsoleerd is. Het appartement biedt een uitstekende kans voor kopers die de woning naar eigen voorkeur en hedendaagse maatstaven willen moderniseren.
De locatie van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Het bevindt zich op een primaire centrale plek op loopafstand van het recent gerenoveerde stadspark dat Kasteel Nijenborgh en het Verliefdenlaantje omvat. Het centrum van Weert, met een breed aanbod aan winkel- en diningmogelijkheden, ligt ook op korte loopafstand. Het NS Intercity-station is binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Vanaf het station van Weert is het levende centrum van Eindhoven, bekend als de Brainport-regio, binnen 16 minuten bereikbaar. Er zijn ook snelle verbindingen met steden zoals Roermond en Maastricht.
Voor automobilisten biedt het perceel uitstekende toegang tot de A2-snelweg die Maastricht en Eindhoven verbindt. Diverse belangrijke wegen naar Helmond via de N266 en naar Venlo via de N275 zijn ook eenvoudig bereikbaar. Dit betekent dat werkgeverslocaties zoals de High Tech Campus en ASML in ongeveer 35 minuten bereikbaar zijn.
Het gebouw beschikt over een overdekte centrale entree met elektrisch bedienbare schuifdeuren die leiden naar de centrale ontvangsthal. Hier bevinden zich het intercomsysteem en de brievenbussen. Vanuit de ontvangsthal hebben bewoners toegang tot het trappenhuis en de lift die naar de verschillende verdiepingen leiden. Er is ook toegang tot de bergingen behorend bij de appartementen, evenals een gedeelde fietsenstalling.
De entree van het appartement zelf bevindt zich handig nabij de lift. De meterkast is gesitueerd in de entree. De ontvangsthal van het appartement is ruim en omvat een inbouwkast en een video-intercomsysteem. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer en de was- en bergruimte. De huidige toegang tot de was- en bergruimte is afgesloten met een spiegel. De woonkamer wordt bereikt via een deur met glaspanelen. In het hele appartement, met uitzondering van de badkamer, is dezelfde vinylvloer gelegd.
De woonkamer is een royaal opgezette ruimte die verschillende inrichtingsmogelijkheden biedt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, het balkon en de gang die leidt naar de badkamer en het toilethok. Het raamgedeelte en de glazen deur zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, een aangenaam uitzicht en een mooie verbinding met de buitenlucht.
De keuken is voorzien van een compleet tweedelig wandopstelling bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en twee werkbladen. Het omvat een 1,5-bekken spoelbak en een inductiekookplaat met vier pitten. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap en een koelkast.
De slaapkamer biedt ruim voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer heeft een draaikozijn met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en comfort.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met een bijpassend meubel. Het badmeubel bevat opbergruimte, een spiegel, verlichting en stopcontacten. De inloopdouche heeft een glazen wand en is voorzien van een thermostaatkraan en een handdouche op een slang. Vanuit de badkamer is er toegang tot de was- en bergruimte.
Het deels betegelde toilethok bevat een staand toilet en een kleine wastafel.
De praktische was- en bergruimte beschikt over een vaste schuifkastwand en aansluitingen voor wasapparatuur.
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een klein zithoekje. Vanaf het balkon kunnen bewoners genieten van het uitzicht over de Kasteelsingel en de Jan van der Croonstraat.
Op de begane grond bevindt zich een privé berging alsmede de gezamenlijke fietsenstalling.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 62 vierkante meter. Het gebouwgebonden buitenruimte, te weten het balkon, meet 5 vierkante meter. Daarnaast is er een externe bergruimte van 4 vierkante meter. De inhoud van het appartement bedraagt 202 kubieke meters.
Het pand is gebouwd in 1974 en valt onder de categorie bestaande bouw. Het betreft een appartement in een portiekflat. Het gebouw is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de karakter en historische waarde van de locatie.
Het energielabel van het appartement is C. Het pand profiteert van dubbel glas en HR-beglazing voor isolatie. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming en heet water wordt geleverd via een centrale faciliteit.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 177,07 euro. Deze bijdrage is exclusief de maandelijkse voorschot van 150 euro voor gas en water. Elektriciteit dient op naam van de bewoner te worden gezet.
De VvE is actief en goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse ALV's, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Dit duidt op een goed beheerde vereniging die zorgt voor de gemeenschappelijke ruimtes en de structurele aspecten van het gebouw.
Het pand wordt aangeboden voor 239.000 euro, wat koperskosten betreft. Dit komt neer op ongeveer 3.855 euro per vierkante meter. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat zorgt voor flexibiliteit in het overdrachtsproces.
Parkeren in de omgeving is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen, wat typerend is voor een centrale locatie in een stad.
Het appartement is op de markt gebracht en kan door geïnteresseerden worden bezichtigd. Gezien de centrale ligging, de goede verbindingen met grote werkgeverslocaties en het moderniseringspotentieel, vertegenwoordigt dit perceel een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning in het hart van Weert met een uitstekende bereikbaarheid van de ruimere omgeving.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly mentions a 'inloopdouche' (walk-in shower) in the fully tiled bathroom.
Badkuip
There is no mention of a bathtub in the listing; only a walk-in shower is described.
En-suite badkamer
The bathroom is accessed via a hallway from the living room, not directly from the bedroom.
Gastentoilet
There is only one toilet in the apartment (separate from the bathroom), which serves as the main toilet rather than a dedicated guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the property description.
Regendouche
The shower is described as having a hand shower on a sliding rail ('glijstang met handdouche'), with no mention of a rain shower head.
Dubbele douche
There is no mention of a double shower setup.
Gedeelde douche
The property is a private apartment ('Volle eigendom'), so the shower is not shared.
Gedeeld toilet
The property is a private apartment, so the toilet is not shared.
Dubbele wastafel
The listing mentions 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and describes a balcony accessible from the living room.
Achtertuin
This is a third-floor apartment without a ground-level rear garden.
Voortuin
This is a third-floor apartment without a ground-level front garden.
Zijtuin
This is a third-floor apartment without a ground-level side garden.
Terras
The listing mentions a balcony, but no ground-level terrace.
Dakterras
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecuerruimte
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Omheinde tuin
This is a third-floor apartment, so it does not have a fenced yard.
Patio
There is no mention of a patio in the listing.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Gastenverblijf
There is no mention of a guest house in the listing.
Aan het water
While the apartment overlooks the 'Kasteelsingel' (a city canal), it is a standard apartment building and not typically classified as direct waterfront property.
Moestuin
This is a third-floor apartment without a kitchen garden.
Paardenfaciliteiten
There is no mention of equestrian facilities in the listing.
Kleine veeteeltfaciliteiten
There is no mention of small livestock facilities in the listing.
Privébuitenzwembad
There is no mention of a private outdoor pool in the listing.
Privé buitenjacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi in the listing.
Privétennisbaan
There is no mention of a private tennis court in the listing.
Prachtig uitzicht op de bergen
Weert is located in a flat to slightly hilly part of the Netherlands, with no mountain views.
Prachtig uitzicht op de stad
The listing mentions a 'prachtig uitzicht' (beautiful view) over the city canal and street from the third floor in the city center.
Prachtig uitzicht op de tuin
The view is over a street and canal, not a garden.
Prachtig uitzicht op zee
Weert is an inland city with no sea view.
Prachtig uitzicht op de haven
There is no harbour in the vicinity of this apartment.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
The apartment overlooks the 'Kasteelsingel', referencing the nearby 'Kasteel Nijenborgh' landmark.
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Centrale Verwarming
Blokverwarming (block heating) is mentioned, which is a centralized heating system for apartment buildings.
Open Haard
No fireplace mentioned in the description or features.
Houten Vloer
Listing explicitly states the apartment has vinyl flooring throughout (except bathroom).
Tegels
Bathroom is fully tiled, but living areas have vinyl flooring. No tiled floors in main living spaces.
Laminaatvloer
Vinyl flooring is specified, not laminate.
Tapijtvloer
No carpet mentioned; vinyl flooring is specified.
Vloerverwarming
No underfloor heating mentioned; block heating system is used.
Inloopkast
No walk-in closet mentioned. Storage room has sliding cabinets but is not a walk-in closet.
Thuiswerkplek
No dedicated home office space mentioned in this 62m² one-bedroom apartment.
Dakraam
No skylights mentioned; windows described as regular window sections.
Zichtbare Balken
No exposed beams mentioned in the description.
Erker
No bay window mentioned; window sections are described but not as bay windows.
Privé Binnenzwembad
This is a 62m² apartment; private indoor pool is impossible.
Privé Binnensauna
This is a 62m² apartment; private indoor sauna is not present.
Ingebouwde Kasten
A fixed sliding cabinet wall (vaste schuifkastenwand) is mentioned in the storage/laundry room.
Stucwerk
No ornamental plasterwork mentioned; 1974 apartment building that needs modernization.
Interieurstijl
Scandinavisch
No Scandinavian design elements mentioned; apartment needs modernization and has vinyl flooring.
Modern
Listing explicitly states the apartment needs to be modernized, indicating it is not currently modern.
Industrieel
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterraan
No Mediterranean design elements mentioned.
Klassiek
Built in 1974 as a portiekflat, but no specific classic styling elements described. Located in a protected city view area.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Although located in a 'Beschermd stads- of dorpsgezicht' (protected cityscape), the building itself is a 1974 apartment block, which is not traditionally considered historic in style.
Vroeg 20e Eeuws
The building was constructed in 1974, which is well past the early 20th century.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1974, this 'Parkflat' is a typical post-war functionalist apartment block designed for mass housing.
Modernistisch
While 1974 architecture has modernist roots, it is a standard portiekflat rather than a distinct modernist architectural highlight.
Nieuwbouw
The listing states the building year is 1974 and explicitly mentions it is 'uitermate geschikt om... te moderniseren' (highly suitable for modernizing), indicating it is not newly built.
Keuken
Vaatwasser
Not listed among the kitchen appliances in the description.
Oven
Not listed among the kitchen appliances in the description.
Magnetron
Not listed among the kitchen appliances in the description.
Koelkast
Explicitly mentioned as a 'koelkast' in the kitchen description.
Vrieskast
Only a 'koelkast' (refrigerator) is mentioned, with no mention of a separate freezer compartment or appliance.
Kookeiland
The kitchen is described as having a 'tweedelige wandopstelling' (two-part wall unit), which indicates there is no island.
Voorraadkast
No pantry is mentioned in the layout or kitchen features.
Kookplaat
Explicitly mentioned as a '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction stove).
Inductiekookplaat
Explicitly described as an inductiekookplaat.
Ingebouwd koffieapparaat
Not mentioned among the kitchen amenities.
Kokend water kraan
Only a standard sink ('1,5 spoelbak') is mentioned.
Ingebouwd afzuigsysteem
An 'afzuigkap' (traditional extractor hood) is mentioned, not a downdraft extractor.
Gedeelde keuken
The property is a standard private apartment, not a shared living space.
Designkeuken
The listing states the apartment is 'uitermate geschikt om geheel naar eigen wens... te moderniseren' (highly suitable to be completely modernized), implying it has an outdated, non-design kitchen.
Nieuwe keuken
The building is from 1974 and the listing explicitly notes it is ripe for modernization, indicating the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing mentions 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), indicating that parking is available in the area.
Berging
The listing explicitly mentions an internal storage/laundry room (berging/wasruimte) and an external private storage unit (eigen berging) on the ground floor.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatische garagedeur
There is no garage mentioned, so an automatic garage door is not present.
Dubbele garage
There is no garage mentioned, let alone a double garage.
Zolder
The apartment is on the 3rd floor of a portiekflat and there is no mention of an attic.
Kelder
There is no mention of a cellar in the listing.
Fietsenberging
The listing explicitly states there is a 'gezamenlijke fietsenberging' (shared bicycle storage).
Overdekte parkeerplaats
There is no mention of covered parking for cars in the listing.
Ondergrondse parkeergarage
There is no mention of underground parking in the listing.
Laadpaal
There is no mention of EV charging stations or facilities.
Werkplaats
There is no mention of a workshop in the listing.
Schuur
While there is a ground-floor storage unit ('berging'), this is an apartment building, so it is not a standalone garden shed.
Gratis straatparkeren
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Vergunning straatparkeren
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkeerplaats huur (per maand)
No monthly rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkeerplaats koopprijs
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The listing explicitly mentions a monthly VvE (Owners Association) contribution of € 177.07.
Erfpacht
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold (erfpacht).
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Algemene ledenvergadering (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
VvE-bijdrage
The listing details a monthly VvE contribution of € 177.07.
Reservefonds (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Onderhoudsplan (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Opstalverzekering (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Overige regels
The property is listed as 'Beschermd stads- of dorpsgezicht' (Protected city or village view), which imposes specific architectural and modification restrictions.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing explicitly mentions a lift and states the apartment entrance is near the lift.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' in the central hall and a 'video-intercom' in the apartment hallway.
Privé-ingang
The property is a 'Portiekflat' accessed via a central entrance and central reception hall.
Automatisch Hek
The electric sliding doors at the central entrance are not an automatic gate typical for driveways or gated communities.
Videofoon
The listing explicitly states there is a 'video-intercom' in the reception hall of the apartment.
Gesloten Wijk
The building is centrally located in the city center with public access, not a closed or gated community.
Rolstoeltoegankelijk
There is an elevator, but the building is from 1974 and there are no mentions of widened doors, step-free thresholds, or adapted bathrooms.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachineaansluiting
The listing explicitly mentions 'aansluitingen voor het witgoed' in the laundry room.
Wasruimte
The listing describes a 'berging/wasruimte' (storage/laundry room) multiple times with laundry-related features.
Snelle Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed, which enables high-speed internet.
Glasvezel Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature.
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing. Such features would typically be highlighted if present.
Ventilatiesysteem
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a feature.
Kabel-tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (TV cable) as a feature.
Waterontharder
No water softener is mentioned in the listing. Such a feature would typically be highlighted if present.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Not mentioned in the listing. The building is a 1974 apartment complex in a protected cityscape using block heating, making individual solar panels highly unlikely.
Dubbelglas
The listing explicitly states the apartment is fully equipped with insulating glazing, specifically mentioning double glazing and HR++ glass.
Tripelglas
Only double glazing and HR++ glazing are explicitly mentioned in the features and description. No mention of triple glazing.
Warmtepomp
The listing explicitly states the heating system is 'Blokverwarming' (block heating), which means there is no individual heat pump.
Thuisbatterij
Not mentioned in the listing. It is extremely uncommon for a 1974 apartment without solar panels and relying on block heating to have a home battery.
Overige energiebesparende maatregelen
The listing specifies the presence of mechanical ventilation and a centralized block heating system.