Centraal gelegen appartement in het Parkflat-complex in Weert

Dit appartement is gelegen in het bekende Parkflat-complex op een zeer centrale locatie in Weert. Het pand bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over één slaapkamer en een balkon dat uitzicht biedt over de Kasteelsingel en de Jan van der Croonstraat. Het gebouw is voorzien van dubbel glas, waardoor het goed geïsoleerd is. Het appartement biedt een uitstekende kans voor kopers die de woning naar eigen voorkeur en hedendaagse maatstaven willen moderniseren.

De locatie van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Het bevindt zich op een primaire centrale plek op loopafstand van het recent gerenoveerde stadspark dat Kasteel Nijenborgh en het Verliefdenlaantje omvat. Het centrum van Weert, met een breed aanbod aan winkel- en diningmogelijkheden, ligt ook op korte loopafstand. Het NS Intercity-station is binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Vanaf het station van Weert is het levende centrum van Eindhoven, bekend als de Brainport-regio, binnen 16 minuten bereikbaar. Er zijn ook snelle verbindingen met steden zoals Roermond en Maastricht.

Voor automobilisten biedt het perceel uitstekende toegang tot de A2-snelweg die Maastricht en Eindhoven verbindt. Diverse belangrijke wegen naar Helmond via de N266 en naar Venlo via de N275 zijn ook eenvoudig bereikbaar. Dit betekent dat werkgeverslocaties zoals de High Tech Campus en ASML in ongeveer 35 minuten bereikbaar zijn.

Het gebouw beschikt over een overdekte centrale entree met elektrisch bedienbare schuifdeuren die leiden naar de centrale ontvangsthal. Hier bevinden zich het intercomsysteem en de brievenbussen. Vanuit de ontvangsthal hebben bewoners toegang tot het trappenhuis en de lift die naar de verschillende verdiepingen leiden. Er is ook toegang tot de bergingen behorend bij de appartementen, evenals een gedeelde fietsenstalling.

De entree van het appartement zelf bevindt zich handig nabij de lift. De meterkast is gesitueerd in de entree. De ontvangsthal van het appartement is ruim en omvat een inbouwkast en een video-intercomsysteem. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer en de was- en bergruimte. De huidige toegang tot de was- en bergruimte is afgesloten met een spiegel. De woonkamer wordt bereikt via een deur met glaspanelen. In het hele appartement, met uitzondering van de badkamer, is dezelfde vinylvloer gelegd.

De woonkamer is een royaal opgezette ruimte die verschillende inrichtingsmogelijkheden biedt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, het balkon en de gang die leidt naar de badkamer en het toilethok. Het raamgedeelte en de glazen deur zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, een aangenaam uitzicht en een mooie verbinding met de buitenlucht.

De keuken is voorzien van een compleet tweedelig wandopstelling bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en twee werkbladen. Het omvat een 1,5-bekken spoelbak en een inductiekookplaat met vier pitten. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap en een koelkast.

De slaapkamer biedt ruim voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer heeft een draaikozijn met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en comfort.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met een bijpassend meubel. Het badmeubel bevat opbergruimte, een spiegel, verlichting en stopcontacten. De inloopdouche heeft een glazen wand en is voorzien van een thermostaatkraan en een handdouche op een slang. Vanuit de badkamer is er toegang tot de was- en bergruimte.

Het deels betegelde toilethok bevat een staand toilet en een kleine wastafel.

De praktische was- en bergruimte beschikt over een vaste schuifkastwand en aansluitingen voor wasapparatuur.

Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een klein zithoekje. Vanaf het balkon kunnen bewoners genieten van het uitzicht over de Kasteelsingel en de Jan van der Croonstraat.

Op de begane grond bevindt zich een privé berging alsmede de gezamenlijke fietsenstalling.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 62 vierkante meter. Het gebouwgebonden buitenruimte, te weten het balkon, meet 5 vierkante meter. Daarnaast is er een externe bergruimte van 4 vierkante meter. De inhoud van het appartement bedraagt 202 kubieke meters.

Het pand is gebouwd in 1974 en valt onder de categorie bestaande bouw. Het betreft een appartement in een portiekflat. Het gebouw is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de karakter en historische waarde van de locatie.

Het energielabel van het appartement is C. Het pand profiteert van dubbel glas en HR-beglazing voor isolatie. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming en heet water wordt geleverd via een centrale faciliteit.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 177,07 euro. Deze bijdrage is exclusief de maandelijkse voorschot van 150 euro voor gas en water. Elektriciteit dient op naam van de bewoner te worden gezet.

De VvE is actief en goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse ALV's, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Dit duidt op een goed beheerde vereniging die zorgt voor de gemeenschappelijke ruimtes en de structurele aspecten van het gebouw.

Het pand wordt aangeboden voor 239.000 euro, wat koperskosten betreft. Dit komt neer op ongeveer 3.855 euro per vierkante meter. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat zorgt voor flexibiliteit in het overdrachtsproces.

Parkeren in de omgeving is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen, wat typerend is voor een centrale locatie in een stad.

Het appartement is op de markt gebracht en kan door geïnteresseerden worden bezichtigd. Gezien de centrale ligging, de goede verbindingen met grote werkgeverslocaties en het moderniseringspotentieel, vertegenwoordigt dit perceel een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning in het hart van Weert met een uitstekende bereikbaarheid van de ruimere omgeving.