Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Hoogmade in de wijk Krooswijk te Zevenbergen. De woning is gesitueerd aan een rustige straat met vrij uitzicht op een groenstrook. De vraagprijs bedraagt 350.000 euro kosten koper.
Het huis is gebouwd in 1974 en heeft een kap met pannen. De woonoppervlakte meet in totaal 121 vierkante meter, terwijl het perceel 131 vierkante meter beslaat. De woning heeft een inhoud van 417 kubieke meter. Daarnaast is er een externe bergruimte van 16 vierkante meter in de vorm van een vrijstaande stenen garage die plaats biedt aan één kleine auto.
Het energielabel is B. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta gasgestookte combiketel die in 2020 is geplaatst en eigendom is van de huidige eigenaar.
Op de begane grond leidt de entree naar een hal met een meterkast en een moderne betegelde toiletruimte. De L-vormige woonkamer is licht en heeft een prettige parketvloer. Een open trap naar de eerste verdieping zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Achter op de begane grond bevindt zich de open keuken met een modern hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De hal en keuken hebben een praktische tegelvloer.
De eerste verdieping heeft een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorkant van het huis gelegen en één aan de achterkant. De volledig betegelde badkamer is in 2020 gerenoveerd en is uitgerust met een douchehoek, een bad voor twee personen, een toilet en een wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping heeft een nette laminaatvloer.
De tweede verdieping is een open zolder met twee dakraampjes. Volgens de NEN-normen telt deze verdieping van 27 vierkante meter officieel niet mee als woonoppervlak vanwege een onvoldoende glasoppervlak. In de praktijk kan deze ruimte echter als volwaardige woonruimte worden gebruikt. De CV-combiketel is hier geplaatst, samen met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze verdieping is eenvoudig te verdelen om een overloop te creëren met een aparte was-/warmtekamer en een ruime vierde slaapkamer.
De buitenruimte bestaat uit een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is 29 vierkante meter groot, meet 5,50 meter diep en 5,20 meter breed. De tuin is op het westen/zuidwesten gelegen, waardoor het een zonnige plek is gedurende de hele dag. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad.
De woning is gelegen in een woonwijk met uitstekende voorzieningen in de nabijheid. Een basisschool, een grote supermarkt en diverse sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Het centrum, het NS-station en een middelbare school zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.
De overdracht is in overleg. De woning wordt aangeboden als volledig eigendom. De kadastrale aanduiding is Zevenbergen L 4726 met een oppervlakte van 131 vierkante meter.
De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt 2.893 euro. Het huis telt in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Er is één badkamer en één separaat toilet. De woning beschikt over drie woonlagen.
De woning wordt omschreven als instapklaar en goed onderhouden. De badkamer en het verwarmingssysteem zijn beide in 2020 vernieuwd, wat duidt op recente investeringen in de woning. De combinatie van een vrijstaande garage, voor- en achtertuin, en de centrale ligging nabij voorzieningen maakt dit een veelzijdig gezinshuis in de wijk Krooswijk in Zevenbergen.