Modern Nieuwbouwappartement in Hoofddorp met Botanische Tuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit nieuwbouwappartement is gelegen aan de Hoofdweg 626 in Hoofddorp, binnen het woongebied bekend als Hoofddorp Centrum Oost. Het object maakt deel uit van De Oost Hoofddorp, een eigentijds nieuwbouwproject gelegen langs de hoofdweg van Hoofddorp. Het project bestaat uit zes markante gebouwen die zijn gerangschikt rond een zorgvuldig aangelegde botanische binnentuin met ruime groenvoorziening en een terras aan het water. Deze tuinruimte wordt volledig onderhouden door de Vereniging van Eigenaren (VvE), wat bewoners een rustig gebied biedt om te ontspannen in het midden van het complex.
Het appartement zelf biedt circa 51 vierkante meter woonoppervlakte, wat het classificeert als een tweekamerappartement met één slaapkamer. Het interne volume bedraagt 153 kubieke meter. Bij het betreden van het appartement komt u in de entreehal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes in de woning. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer die ruimte biedt voor een open keukenopstelling, waardoor bewoners een aangenaam woongebied kunnen creëren. De slaapkamer wordt omschreven als ruim en praktisch in te richten naar persoonlijke voorkeuren.
De moderne badkamer is volledig afgewerkt en omvat een douche, toilet en wastafel. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming. Daarnaast heeft het appartement een eigen balkon van circa 5 vierkante meter waar bewoners buiten kunnen zitten. Het object is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw.
Op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie behaalt dit appartement het energielabel A+++. Het gebouw voldoet aan BENG-normen, wat staat voor Bijna Energieneutrale Gebouwen. Het object beschikt over volledige isolatie. De verwarming wordt verzorgd door geothermische energie met vloerverwarming in het gehele appartement, aangevuld met een warmteterugwinsysteem. Het ventilatiesysteem is een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem (balansventilatie). Deze kenmerken dragen bij aan een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat.
De locatie van dit appartement wordt omschreven als uitstekend. Op enkele minuten loopafstand bereikt u het centrum van Hoofddorp met diverse winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn ook in de directe omgeving gelegen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de hoofdwegen richting Amsterdam, Schiphol Airport en Den Haag. Het strand van Zandvoort is in circa 25 minuten met de auto te bereiken.
Wat betreft parkeren beschikt het complex over een ondergrondse parkeergarage met in totaal 293 parkeerplaatsen en lifttoegang tot de woningen. Een parkeerplaats is optioneel beschikbaar: het kopen van een parkeerplaats kost 39.000 euro, terwijl het huren van een parkeerplaats 150 euro per maand kost.
Verschillende belangrijke juridische en financiële aspecten dienen te worden opgemerkt. De vraagprijs bedraagt 399.000 euro vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de overdracht in deze prijs zijn inbegrepen. De prijs omvat de afgewerkte sanitaire voorzieningen maar de keuken is niet inbegrepen. Het object ligt op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Er is geen verhuurverbod, wat betekent dat de eigenaar de optie heeft om het object te verhuren indien gewenst.
De omgevingsvergunning voor dit project is onvoorwaardelijk en onherroepelijk verleend. Het object wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers van nieuwbouwwoningen zekerheid biedt dat de woning zal worden opgeleverd volgens de overeengekomen specificaties, zelfs als de bouwer tegen financiële moeilijkheden aanloopt.
De geplande oplevering van dit appartement is voorzien voor de tweede helft van 2028. Dit betreft een koop op afstand van een object dat zich momenteel in de ontwikkelings- of vroege bouwfase bevindt.
Het gebouw is geclassificeerd als een portiekflat met een plat dak. Het bouwtype is nieuwbouw met het bouwjaar vermeld als na 2020. Het object beschikt over aansluitingen voor glasvezelkabel en tv-kabel. Het appartement is gelegen grenzend aan zowel een park als waterpartijen.
Deze aanbieding wordt gepresenteerd door FRIS Woningmakelaars en LUCA Makelaardij, die aanvullende informatie kunnen verstrekken over het object en de mogelijkheden binnen het De Oost Hoofddorp project. Alle gespecificeerde afmetingen en oppervlaktes in deze aanbieding zijn indicatief.