Karaktervolle vrijstaande woning met werkplaats en kantoorruimte in Slochteren

Gelegen aan de Hoofdweg in Slochteren, omvat dit opvallende vrijstaande pand drie huisnummers: 255a, 257 en 259. De woning biedt een woonoppervlak van ongeveer 190 vierkante meter volgens de officiële specificaties, terwijl in de beschrijving sprake is van circa 214 vierkante meter aan woonruimte. Daarnaast is er 462 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale perceel meet 1.954 vierkante meter, wat zorgt voor royale buitenruimte.

De hoofdwoonafdeling op Hoofdweg 257 beschikt over een begane grond met een zitkamer en een achterkamer, samen met een gesloten keuken. De begane grond omvat verder een bijkeuken, kelder, berging, toilet en badkamer. Natuurlijk licht valt via talloze ramen de ruimte binnen. Een trap leidt naar de bovenverdieping.

De eerste verdieping van nummer 257 bevat twee ruime slaapkamers. Ook is er een opslagruimte die potentieel om te bouwen is tot een extra slaapkamer. Inbouwkasten en praktische scheidingen bieden op deze verdieping extra opbergmogelijkheden.

Hoofdweg 259 is momenteel ingericht als kantoorruimte. De begane grond heeft een woonkamer met een open keuken, die nu dienstdoet als kantoorruimte. Dit gedeelte omvat een eenvoudige open keuken, toilet, spreekkamer en een kluis/archiefruimte. Onder dit gedeelte bevindt zich een aparte kelder die geschikt is voor opslag. Er is geen directe trap naar de bovenverdieping in dit deel van het pand. De zolderruimte boven het kantoor is bereikbaar via de eerste verdieping van nummer 257.

De nummers 257 en 259 zijn met elkaar verbonden door een tussenruimte die aan beide kanten deuren heeft, wat zorgt voor een flexibel gebruik van de gecombineerde ruimtes.

Aan de Hoofdweg 255a is een grote werkplaats met kantoorruimte gesitueerd. Dit gebouw behoort toe aan dezelfde eigenaar en kan los of samen met de woning worden gekocht. Het advies is om het gehele complex als geheel aan te schaffen.

Het pand is gebouwd in 1923 en is in goede staat onderhouden, al zijn er mogelijkheden voor modernisering. In diverse ruimtes zijn nog gaskachels aanwezig en in meerdere vertrekken is airconditioning aangebracht.

Buitenruimtes omvatten een stenen garage aan de zijkant van nummer 259, terwijl achter nummer 257 een tweede houten garage en een stenen berging staan. Nummer 257 heeft een lange oprit, en de oprit bij 255a is breed en lang, geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen. Deze oprit biedt ook toegang tot de grote werkplaats achter het huis.

De tuin is met zorg aangelegd en bevat een vijver. Aan de zijkant van nummer 257 is een originele waterput aanwezig, wat een historisch element aan het pand toevoegt.

De praktische indeling van het pand maakt het uiterst geschikt voor het combineren van wonen en werken. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen en voor mensen die thuiswerken. De locatie is centraal met een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid.

Een belangrijke opmerking voor deze regio is dat voor geen van de adressen meldingen van aardbevingsschade zijn gedaan, en dat er nog steeds subsidies beschikbaar zijn. Dit is met name relevant voor panden in de provincie Groningen.

Het pand wordt aangeboden voor 649.500 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter woonruimte is 3.418 euro. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar. Er is momenteel geen energielabel beschikbaar voor het pand.

Het huis telt in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Het pand heeft twee woonlagen.

De tuin is gelegen rondom het gehele pand en biedt diverse buitenruimtes. Het totale bouwvolume van het gebouw bedraagt 790 kubieke meter.

Dit pand biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met commerciële mogelijkheden op een centrale locatie in Slochteren. De combinatie van woonruimte, kantoorfaciliteiten en een werkplaats biedt flexibiliteit voor diverse toepassingen en woonsituaties.