Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin nabij centrum Nieuw-Vennep
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Hoofdvaart in de wijk Welgelegen Noord van Nieuw-Vennep. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 104 vierkante meter en staat op een perceel van 145 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 1982 en beschikt over een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid.
De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal met meterkast en een apart toiletvertrek. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die uitkijkt op de tuin en circa 30 vierkante meter groot is. De woonkamer profiteert van natuurlijk licht door haar tuingerichte ligging. Een bergkast onder de trap biedt extra ruimte voor huishoudelijke spullen. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. De grootste slaapkamer meet circa 12 vierkante meter, de tweede slaapkamer circa 10 vierkante meter en de derde slaapkamer circa 7 vierkante meter. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.
De tweede verdieping beschikt over een overloop waar de CV-combiketel is geïnstalleerd. Dit betreft een gasgestookte Intergas combiketel uit 2021, die in de koop is inbegrepen. De vierde slaapkamer is op deze verdieping gelegen en heeft een oppervlakte van circa 12 vierkante meter.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten van het perceel, wat betekent dat deze in de middag en avond zonlicht ontvangt. De tuin meet 50 vierkante meter met afmetingen van 9 meter diep en 5,5 meter breed. Een achterom biedt toegang tot de tuin vanaf de achterzijde. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra.
De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Nieuw-Vennep. Het winkelcentrum 'De Symfonie' is in de buurt en biedt diverse winkelmogelijkheden. Basisscholen en het NS-station zijn ook eenvoudig te bereiken te voet of per fiets. De locatie biedt een goede bereikbaarheid per auto naar de hoofdwegen richting Amsterdam, Den Haag, Leiden en luchthaven Schiphol.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Het huis beschikt over dubbel glas voor isolatie. Het dak is een kap gedekt met dakpannen.
Er zijn meerdere contractuele voorwaarden van toepassing op deze koop. Er is een projectnotaris aangewezen: Gopisingh Van Os te Hoofddorp. De verkoper heeft een clausule opgenomen waarin staat dat zij nooit in de woning hebben gewoond. Eveneens is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing gezien het bouwjaar 1982. Er geldt een zelfbewoningsplicht van drie jaar na overdracht. Daarnaast geldt een voorrangsbepaling voor huurders met een sociale huurcontract die inwonen en staan ingeschreven op een sociale huurwoning van een woningcorporatie in Amsterdam of de Metropoolregio Amsterdam (MRA).
De vraagprijs bedraagt 469.000 euro kosten koper. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa 4.510 euro. De woning is momenteel beschikbaar en de oplevering kan worden besproken. De externe bergruimte meet 6 vierkante meter. Het totale volume van het huis bedraagt 370 kubieke meter.
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. Het huis telt in totaal drie woonlagen. Er is één badkamer en één apart toilet. Het totale aantal kamers is vijf, bestaande uit vier slaapkamers en één woonkamer.
Deze tussenwoning biedt een praktische indeling met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat het geschikt maakt voor gezinnen. Het energielabel A en de relatief recente CV-ketel uit 2021 dragen bij aan lagere energiekosten. De locatie nabij het centrum van Nieuw-Vennep gecombineerd met de goede bereikbaarheid van grote steden en de luchthaven maakt dit een gunstig gelegen gezinswoning.