Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Leiderdorp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit charmante rijtjeshuis is gelegen aan de Hoofdstraat in de wijk Oranjewijk van Leiderdorp, een schilderachtige gemeenschap gelegen in de provincie Zuid-Holland. Gebouwd in 1955, biedt dit goed onderhouden gezinshuis ongeveer 110 vierkante meter woonoppervlakte en ligt op een perceel van 144 vierkante meter. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning op een gunstige locatie.
Het huis is gelegen op een rustige straat, wat bewoners een vredige woonomgeving biedt terwijl er uitstekende nabijheid is tot alle noodzakelijke voorzieningen. Het dorp Leiderdorp combineert prachtig de rust van het Nederlandse plattelandsleven met het gemak van stedelijke faciliteiten. De Oude Rijn stroomt in de buurt en biedt schilderachtige wandel- en fietsroutes langs de oevers. De omliggende polders bieden uitgestrekte uitzichten op het karakteristieke Hollandse landschap, dat prachtig verandert met elk seizoen.
De royale voortuin, gericht op het zuidwesten, dient als een heerlijke ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Dit buitenareaal meet ongeveer 51 vierkante meter en is diep genoeg voor diverse buitenactiviteiten of gewoon een plek om te ontspannen. De entree van de woning leidt naar een praktische hal, die de meterkast en een modern, elegant afgewerkt toilet met een pedestal wastafel herbergt.
De woonkamer op de begane grond is bijzonder indrukwekkend, met een lengte van ongeveer 7,65 meter en een breedte van 3,65 meter. Deze royale afmetingen maken het mogelijk om zowel een ruime zitruimte als een groot eetgedeelte comfortabel in te richten. De kamer profiteert van talloze ramen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht gedurende de dag. Een houtkachel voegt extra sfeer toe tijdens koudere avonden en creëert een gezellige ambiance die de woonomgeving verbetert. De woonkamer heeft een open verbinding met zowel de halfopen keuken als de achtertuin, met Franse deuren die binnen- en buitenleven naadloos combineren tijdens warmere maanden.
De keuken, momenteel voorzien van een basis keukenunit en losstaande apparaten, biedt aanzienlijke mogelijkheden voor personalisatie. De kamer is groot van formaat en kan diverse keukenindelingen accommoderen, inclusief een kookeiland, een L-vormige configuratie of een uitgebreide U-vormige keuken. Voor degenen die nog meer open plan wonen zoeken, is er potentieel om een tussenschot te verwijderen om een grotere woonkeuken te creëren. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin.
De achtertuin, met een diepte van ongeveer 10,25 meter en een breedte van 5 meter voor een totaal van ongeveer 51 vierkante meter inclusief het schuurtje, heeft een speelse onregelmatige vorm die karakter toevoegt aan de buitenruimte. Ondanks de noordoostelijke ligging ontvangt de tuin verrassend veel zonlicht dankzij de lage omliggende gebouwen, die licht vrij laten binnenkomen. De tuin beschikt over een achterentree en een vrijstaand stenen schuurtje van ongeveer 6 vierkante meter, voorzien van elektriciteit.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn bijzonder ruim en beschikken over ingebouwde kasten, wat voldoende opbergoplossingen biedt. De derde kamer is veelzijdig en kan dienen als thuiskantoor, kinderkamer of hobbykamer naar gelang de bewoners hun voorkeur. De ramen aan de voorkant van het huis zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan verbeterde isolatie en comfort.
De badkamer is gemoderniseerd en volledig uitgerust, met een inloopdouche, een tweede toilet met sanibroyeur systeem en een wastafelmeubel. De badkamer biedt ook toegang tot een balkon, wat een extra buitenelement aan de woning toevoegt.
De tweede verdieping is bereikbaar via een ruime overloop die aanzienlijke praktische opbergruimte biedt. Hier vindt u de plaatsing van de centrale verwarmingsketel, een Vaillant Ecotec Plus combiketel uit 2016 die in eigendom is in plaats van gehuurd, samen met aansluitingen voor een wasmachine. Een groot dakkapel heeft een zeer royale vierde slaapkamer gecreëerd op deze verdieping, die ook profiteert van aanzienlijke opbergruimte en een ingebouwde kast.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden, zowel intern als extern. De kozijnen bestaan uit een combinatie van hout en kunststof, met gedeeltelijke dubbele beglazing en HR++ glas. De begane grond heeft houten vloeren, met muren afgewerkt in spachtelputz en laminaatvloeren. De muren op de eerste verdieping zijn grotendeels gepleisterd en de vloeren zijn belegd met tapijt.
Op het gebied van energieprestatie beschikt de woning over een energielabel C. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, grotendeels dubbelglas ramen met HR glas en muurisolatie. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie, een rookafvoer en kabeltelevisie aansluitingen. Parkeren is beschikbaar op de openbare weg.
Dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend gelegen op korte afstand, waaronder winkelcentrum Santhorst, het winkelhof winkelgebied en een Lidl supermarkt. Onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer opties zijn allemaal beschikbaar in de directe omgeving, waardoor deze locatie bijzonder praktisch is voor het dagelijks leven.
Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met een solide basis en geweldig potentieel voor personalisatie, met name in de keuken. De combinatie van vier slaapkamers, royale woonruimtes, zonnige voortuin en diepe achtertuin met opbergfaciliteiten creëert een comfortabele woonomgeving. De woning is klaar voor directe bewoning na de wederzijdse overeenstemming van overdrachtsdatums.