Luxe Nieuw Penthouse met A++++ Energielabel in het Dorpscentrum van Gorssel

Dit nieuwe penthouse-appartement is gelegen op de eerste verdieping van een nieuw gebouwd appartementencomplex in Gorssel, met een verwachte oplevering in 2026. Het gebouw is gelegen aan de Hoofdstraat, direct tegenover een groen park met oude karakteristieke bomen. De officiële woonoppervlakte is 82 vierkante meter, hoewel de daadwerkelijk bruikbare ruimte meer in de richting van 100 vierkante meter komt door de schuine wanden die extra ruimte toevoegen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is voorzien van het hoogst mogelijke energielabel A++++.

Het appartementencomplex vertoont een aantrekkelijke gevel met bruinrode baksteen en een modern leien dak. De zijgevel bevat houten elementen met groene levende gevelcomponenten en aantrekkelijke beplanting, wat een opvallend exterieur creëert. Het gebouw is ontwikkeld met een sterke focus op duurzaamheid en energiezuinigheid.

De toegang tot het appartement is via een interne trap die slechts met één buurappartement wordt gedeeld, wat zorgt voor privacy. Bij het binnenkomen maakt de hal direct indruk met een plafondhoogte van ongeveer drie meter die het gevoel van ruimte en licht benadrukt. De hal geeft toegang tot alle kamers in het appartement.

De badkamer bevindt zich direct links van de entree en beschikt over een luxueuze afwerking. Deze omvat een modern wastafelmeubel en een inloopdouche met goudkleurige armaturen en accenten. In de badkamer is ook een wasmachineaansluiting aanwezig. Rechts van de hal bevindt zich een apart toilet met een klein wastafeltje, evenals een ruime en gezellige slaapkamer van zes meter lang met een dakraam dat uitkijkt op de zijkant van het gebouw.

De open woonkamer met de luxe keuken creëert een aangename woonatmosfeer. De voorkant en zijkant van deze ruimte zijn uitgevoerd met uitgebreide beglazing, wat zorgt voor prachtige uitzichten over het tegenoverliggende park en de Hoofdstraat. De woonkamer is gelegen op het oosten en zuiden, wat zorgt voor ochtendzon en licht gedurende de hele middag. Een schuifpui leidt naar het zonnige terras of balkon, dat is afgewerkt met glazen balustrades en een hardhouten vlonder, wat een warme sfeer en kwalitatieve uitstraling creëert.

De keuken is opgesteld in een wandopstelling en omvat bovenkasten met bergruimte, een combimagnetron, een koelkast, ruim werkblad met bovenkasten, een vaatwasser en een inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging. Alle keukenapparatuur is van Bosch en wordt geleverd met vijf jaar garantie.

In het midden van de ruime woonkamer voert een aantrekkelijke open trap naar de bovenverdieping. Deze ruimte is ideaal als tweede slaapkamer, gastenkamer, of als royaal thuiskantoor of studio. De bovenverdieping grenst aan een open vide en profiteert van overvloedig natuurlijk licht van twee kanten en een dakkapel.

Het gehele appartement is recentelijk volledig binnen geschilderd en beschikt over glad gestucte wanden en plafonds. Alle sanitair is volledig geïnstalleerd en inbegrepen. In tegenstelling tot typische nieuwbouw waar vaak nog aanvullend werk vereist is, wordt dit appartement turn-key opgeleverd zonder dat er nog werk nodig is. Optioneel kan het appartement worden geleverd met een exclusieve visgraat PVC-vloer.

Het appartementencomplex is bijzonder duurzaam met een A++++ energielabel. De constructie kenmerkt zich door zeer hoge isolatiewaarden, wat resulteert in een zeer lage basisbehoefte aan verwarming. Frisse lucht wordt voorzien via een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit zonder aanzienlijk warmteverlies. Verwarming wordt verzorgd door een Daikin multiplus systeem dat in de zomermaanden ook kan koelen. Elk appartement is uitgerust met zes hoogwaardige zonnepanelen die terugvoeden naar de eigen meterkast. De ramen zijn voorzien van Bengglas, wat hogere isolatiewaarden biedt dan drievoudig glas.

Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorkant van het gebouw, waarbij reeds een kabel is aangelegd van de meterkast naar de parkeerplaats voor toekomstige installatie van een laadpunt voor een elektrisch voertuig. Aan de zijkant van het gebouw op de begane grond bevindt zich een ingang naar een privé binnenfietsenstalling. Deze berging is toegankelijk zowel vanuit het appartement via de begane grond als vanuit de hal op de begane grond.

De Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting. De verwachte bijdrage bedraagt ongeveer 1,50 euro per vierkante meter woonoppervlakte, wat opvallend laag is dankzij het onderhoudsarme ontwerp en de bouw van het gebouw.

Gorssel biedt alles wat nodig is voor een aangenaam leven. Dagelijkse winkelfaciliteiten bevinden zich op loopafstand, en het dorp beschikt over goede eetgelegenheden zowel in het dorp zelf als in de directe omgeving. Museum More met zijn indrukwekkende kunstcollectie draagt bij aan de culturele aantrekkingskracht van wonen in dit vriendelijke dorp. De steden Deventer en Zutphen zijn beide in ongeveer tien minuten met de auto bereikbaar. Het appartement biedt ook goede verbindingen met snelwegen in alle richtingen, en een bushalte bevindt zich direct voor het gebouw.

De woning wordt aangeboden voor 696.000 euro, vrij van overdrachtsbelasting. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt 8.488 euro. De woning heeft de status van volledig eigendom. Het gebouw kenmerkt zich door een schilddak bedekt met leien. Het totale inhoud van het appartement bedraagt 270 kubieke meter. De buitenruimte bestaat uit 10 vierkante meter terras- of balkonoppervlak. De binnenberging meet 5 vierkante meter. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in het centrum van het dorp.

De woning is uitgerust met glasvezelkabel en TV-aansluitingen. Het gebouw is geclassificeerd als bestaande bouw ondanks dat het nieuw gebouwd is in 2025, wat een gebruikelijke administratieve classificatie is voor dergelijke ontwikkelingen. De kadastrale aanduiding is GORSSEL E 9197 met de status van volledig eigendom.

Dit penthouse vertegenwoordigt een moderne, energiezuinige woonoplossing op een gewilde locatie in het dorp. De combinatie van hoogwaardige afwerkingen, duurzame bouwmethoden en het gemak van wonen in het dorpscentrum maakt dit appartement geschikt voor diverse levensstijlen. De flexibele bovenverdieping maakt het mogelijk de ruimte aan te passen aan persoonlijke behoeften, of dit nu als extra slaapruimte, werkruimte of hobbyruimte.