Ruime tussenwoning met nieuwe keuken in Wolphaartsdijk

De woning is gelegen aan Hoofdstraat 59 in het dorp Wolphaartsdijk, in de gemeente Goes, Zeeland. Deze tussenwoning is gebouwd in 1950 en biedt een woonoppervlakte van 136 vierkante meter op een perceel van 175 vierkante meter. De vraagprijs is 335.000 euro, wat neerkomt op 2.463 euro per vierkante meter woonruimte. De woning is direct beschikbaar en wordt aangeboden door Rijn Makelaars.

Wolphaartsdijk is een dorp gelegen in een waterrijke omgeving. De Hoofdstraat loopt door het hart van het dorp, waardoor deze locatie gunstig is voor dagelijkse voorzieningen, terwijl het rustige karakter van het dorpsleven behouden blijft. De omliggende omgeving biedt mogelijkheden voor fietsen, wandelen en genieten van de nabijgelegen waterwegen die kenmerkend zijn voor de Zeeuwse regio.

Bij binnenkomst van de woning via de voordeur komt u in een goed onderhouden hal. De hal biedt toegang tot het half betegelde toilet en leidt naar de ruime woonkamer. De begane grond is onlangs afgewerkt met een nieuwe visgraat laminaatvloer geïnstalleerd in 2025, wat de ruimte een warme en moderne uitstraling geeft. De kozijnen op de begane grond zijn ook onlangs geschilderd, wat bijdraagt aan de goed onderhouden indruk van de woning.

De woonkamer meet ongeveer 28 vierkante meter en wordt gekenmerkt door zijn ruimte en natuurlijk licht. De indeling van de kamer maakt verschillende meubelopstellingen mogelijk en creëert een comfortabele leefruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die flexibiliteit in gebruik biedt. Deze ruimte kan dienen als traditionele eetkamer, maar zou ook goed werken als thuiskantoor, speelruimte voor kinderen of hobbyruimte.

Tussen de eetkamer en de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze ruimte herbergt de wasmachineopstelling en de cv-ketel. De bijkeuken is uit het zicht gepositioneerd maar blijft gemakkelijk toegankelijk, wat een praktische oplossing is die de hoofdwoonzaktes netjes houdt.

De keuken is volledig gerenoveerd in 2025 en heeft een oppervlakte van 26 vierkante meter. De keuken beschikt over een stijlvol kookeiland dat dient als middelpunt van de ruimte. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combioven en aparte koelkast en vriezer. De grootte en indeling van de keuken maken het geschikt voor zowel dagelijks koken als het ontvangen van gasten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel in de keuken, waardoor het een leefkeuken wordt waar koken en socialiseren vanzelf samenkomen.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis en beschikt over een inloopkast, wat extra opbergruimte biedt en helpt de slaapkamer georganiseerd en vrij van rommel te houden. De twee overige slaapkamers zijn beide van goede grootte en kunnen worden ingericht naar de behoeften van de bewoners, of het nu gaat om kinderkamers, logeerkamers of thuiskantoren.

De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een bad, een douchecabine, een toilet en een radiator. De aanwezigheid van zowel een bad als een douche biedt flexibiliteit voor dagelijkse routines. De radiator in de badkamer zorgt voor extra comfort, vooral tijdens de koudere maanden.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap, wat aangeeft dat dit een echte bergruimte is in plaats van een moeilijk bereikbaar gebied. De zolder biedt momenteel uitgebreide opslagcapaciteit. In de vermelding wordt opgemerkt dat met wat renovatiewerk deze ruimte zou kunnen worden omgebouwd tot een extra kamer, zoals een extra slaapkamer, wat zowel woonruimte als waarde aan de woning zou toevoegen.

De tuin is gelegen aan de oostkant van de woning, wat betekent dat hij ochtendzon ontvangt. De tuin is ontworpen om onderhoudsvrij te zijn, wat een voordeel is voor bewoners die van buitenruimte willen genieten zonder de last van uitgebreid tuinwerk. De tuin beschikt over een overdekte zitruimte, waardoor een beschutte plek ontstaat waar bewoners buiten kunnen zitten ongeacht de weersomstandigheden. Dit maakt de tuin geschikt voor ontspanning, socializen met familie en vrienden, of simpelweg genieten van een rustig moment buiten.

De woning beschikt over een vrijstaande houten berging in de tuin, wat extra opbergruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of andere items. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning.

Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning energielabel E. De centrale verwarming wordt voorzien door een AWB Thermo Master 3HR28T gasgestookte ketel uit 2013. Volgens de vermelding is deze ketel onlangs onderhouden. De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn van PVC, wat over het algemeen een betere isolatie biedt dan oudere houten kozijnen. Het energielabel E geeft aan dat er mogelijkheden kunnen zijn om de energie-efficiëntie van de woning te verbeteren door middel van extra isolatiemaatregelen.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning, wat betekent dat hij één muur deelt met een aangrenzende woning. Dit type huisvesting biedt doorgaans een goede balans tussen privacy en betaalbaarheid in vergelijking met vrijstaande huizen. Het totale volume van de woning is 528 kubieke meter, en de overige binnenruimte is 17 vierkante meter, wat waarschijnlijk verwijst naar de zolderbergruimte.

De recente renovaties aan de keuken en vloeren voegen waarde toe aan de woning. De keukrenovatie in 2025 is bijzonder opvallend, aangezien een moderne keuken vaak een van de duurste en meest impactvolle renovaties is die een huiseigenaar kan uitvoeren. De nieuwe vloer op de begane grond draagt ook bij aan de instapklaar conditie.

De vermelding wordt aangeboden door Rijn Makelaars en geeft aan dat de woning te bezichtigen is. De status toont dat de woning momenteel beschikbaar is, en de aanvaarding wordt beschreven als direct beschikbaar, wat suggereert dat er geen gecompliceerde ketens of vertragingen zijn in het overdrachtsproces.

Voor potentiële kopers biedt deze woning een combinatie van dorpsleven met moderne voorzieningen. De recente renovaties betekenen dat de nieuwe eigenaar op korte termijn geen grote werken hoeft uit te voeren, terwijl de zolder mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreiding indien nodig. De onderhoudsvrije tuin is een ander praktisch kenmerk dat het doorlopende onderhoud dat van de bewoners wordt vereist, vermindert.

De omliggende omgeving van Wolphaartsdijk biedt een waterrijke omgeving die typisch is voor Zeeland, met mogelijkheden voor watergebonden recreatie en natuurevenementen. Tegelijkertijd zorgt de locatie in het dorpscentrum ervoor dat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De woning vertegenwoordigt een mengeling van traditionele Nederlandse dorpswoningen met hedendaagse interieurupdates.