Gerenoveerd appartement in het hart van het centrum van Best

Dit recentelijk gerenoveerde appartement is gelegen aan de Hoofdstraat in het centrum van Best en biedt een comfortabele en stijlvolle woonruimte op een uiterst gunstige locatie. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex dat oorspronkelijk in 1976 is gebouwd, hoewel het interieur volledig is vernieuwd om te voldoen aan moderne standaarden op het gebied van comfort en esthetiek.

Het gebouw beschikt over een centrale entree vooraan, uitgerust met een intercomsysteem en bussen. Bewoners en bezoekers gaan via deze entree naar de achterzijde van het complex, waar de lift en het trappenhuis zich bevinden. De aanwezigheid van een lift maakt dit appartement toegankelijk en praktisch voor het dagelijks leven. Op de begane grond heeft elk appartement toegang tot een privéberging, wat zorgt voor waardevolle extra ruimte voor spullen die niet in de woonruimte hoeven te worden opgeslagen.

Bij het betreden van het appartement op de tweede verdieping wordt direct de kwaliteit van de renovatie zichtbaar. De gehele ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatpatroon, wat het huis een luxe en eigentijdse uitstraling geeft. Deze vloer dient als een elegante basis in het hele appartement en draagt bij aan de samenhangende designesthetiek.

De hal geeft toegang tot de meterkast en een praktische berging. In deze ruimte is de elektrische boiler voor warm water geïnstalleerd en is er voldoende ruimte om een wasmachine en droger aan te sluiten. Het moderne toilet is ook bereikbaar vanuit de hal, deels betegeld en voorzien van een klein wastafeltje voor het gemak.

Vanuit de hal komt men in de ruime open leefruimte waar de woon- en kookfuncties naadloos in elkaar overvloeien. Grote ramen vullen deze ruimte met natuurlijk licht, waardoor deze ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. De moderne keuken is recht opgesteld, aangevuld met een extra kastenwand. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vriezer, een apothekerskast voor opbergruimte, een vaatwasser, een spoelbak met Quooker kokendwaterkraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Deze configuratie maakt de keuken uiterst functioneel voor de dagelijkse maaltijdbereiding.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, wat deze ruimte echt het hart van het appartement maakt. Het intercomstation is ook handig in deze ruimte geplaatst, zodat bewoners eenvoudig kunnen communiceren met bezoekers bij de hoofdentree.

De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het gebouw en biedt een rustige oase ten opzichte van de levendige omgeving van het centrum. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de moderne badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en beschikt over een regendouche en een wastafelmeubel, wat een schone en functionele ruimte creëert voor persoonlijke verzorging.

Het appartement beschikt over een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De verwarming geschiedt via blokverwarming, een systeem waarbij de warmte centraal voor het gehele complex wordt opgewekt. Het individuele verbruik kan worden gevolgd via meters op de radiatoren, waardoor bewoners hun eigen verbruik kunnen monitoren en beheren. Het warm water wordt geproduceerd door de elektrische boiler in de berging.

De maandelijkse servicekosten bedragen 223 euro, wat voorschotten voor verwarmingskosten en waterverbruik omvat. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De VvE heeft momenteel echter nog geen formeel onderhoudsplan.

De locatie van dit appartement is een van de sterkste punten. Gelegen direct in het centrum van Best, hebben bewoners onmiddellijk toegang tot winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden gedaan en de mogelijkheid om na het werk spontaan een terrasje op te zoeken is altijd voorhanden. De omliggende omgeving biedt een levendige sfeer met alles wat nodig is voor handig stedelijk wonen.

Ondanks de centrale ligging profiteert het appartement ook van een goede bereikbaarheid van de bredere regio. Nabijgelegen wegen zorgen voor snelle verbindingen met Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de A2 en A50 snelwegen, wat deze locatie geschikt maakt voor forenzen. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met het treinstation van Best op loopafstand.

Voor degenen die graag buitenactiviteiten ondernemen en van de natuur houden, biedt de omgeving diverse sportvoorzieningen en aantrekkelijke natuurgebieden die geschikt zijn voor wandelen, hardlopen of fietsen. Deze combinatie van een levendig centrum met rustige groene ruimtes in de buurt maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.

Het appartement wordt opgeleverd met een gebruiksoppervlakte van 55 vierkante meter en een externe berging van 3 vierkante meter op de begane grond. Het totale volume van het appartement bedraagt 182 kubieke meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving.

Dit pand wordt aangeboden voor een prijs van 375.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende overdrachtskosten. De vraagprijs komt neer op ongeveer 6.818 euro per vierkante meter woonruimte. De opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden bepaald, wat enige flexibiliteit biedt in het aankoopproces.

Het appartement presenteert zich als een instapklaar huis waar geen aanvullende renovatiewerkzaamheden nodig zijn. De recente renovatie heeft geresulteerd in een modern en goed afgewerkt interieur dat voldoet aan de huidige woonstandaarden. De combinatie van een kwalitatieve afwerking, praktische indeling en uitstekende centrale ligging maakt dit een pand dat uitermate geschikt is voor individuen of stellen die op zoek zijn naar comfortabel en handig wonen in Best.