Investeringsobject met Gemengde Bestemming in het Centrum van Santpoort-Noord

Gelegen in het hart van het schilderachtige Santpoort-Noord, aan de Hoofdstraat 195-197, treft u een uitzonderlijk en multifunctioneel vastgoedobject aan dat zich onderscheidt door zijn omvang, diversiteit en locatie. Dit is een zeldzame kans voor de investeerder, ondernemer of ontwikkelaar die op zoek is naar een object met direct rendement en ruim potentieel voor verdere ontwikkeling. Ook zou men een zeer aantrekkelijk en ruim appartement van in totaal 240 vierkante meter kunnen creëren, of het in secties renoveren.

Het object bestaat uit een verhuurde retail/kantoorruimte, een ruime opslag/loods en drie ruime woonunits, verspreid over een totaal perceeloppervlak van 624 vierkante meter. Of u nu op zoek bent naar een solide investeringspand, ruimte voor wonen en werken, of voor uw eigen volledige invulling, dit gebouw biedt alle mogelijkheden. De drie woonunits zijn momenteel vacant.

Op de begane grond bevindt zich de retail/kantoorruimte van circa 125 vierkante meter, gelegen op een uiterst zichtbare locatie aan de populaire Hoofdstraat. De ruimte is momenteel verhuurd aan een gevestigde huurder, wat zorgt voor direct inkomen. Naast deze ruimte bevindt zich een kleine bergruimte van circa 13 vierkante meter behorend bij de winkel, en een loods van circa 65 vierkante meter. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een garage/zolder van circa 100 vierkante meter, welke vacant wordt opgeleverd en uitstekend geschikt is als werkruimte of opslagruimte.

Het object omvat tevens drie ruime woonunits, momenteel vacant aangeboden, wat een ideale kans biedt voor verhuur, eigen gebruik of aparte verkoop. Woonunit 1 heeft een gebruiksoppervlakte van circa 67 vierkante meter, woonunit 2 is de ruimste van de drie met circa 117 vierkante meter, en woonunit 3 heeft een oppervlakte van circa 56 vierkante meter. Het is vermeldenswaard dat een van de woonunits oorspronkelijk door de eigenaar werd bewoond en later is gesplitst, zonder dat deze is geregistreerd met een apart huisnummer in de BAG. In totaal zijn er slechts twee woonunits opgenomen in de BAG-registratie.

Het gebouw dateert uit een periode waarin karakter en uitstraling vanzelfsprekend waren en is gebouwd in 1863. De locatie aan de Hoofdstraat in het populaire winkelgebied van Santpoort-Noord, met de combinatie van zelfstandige winkels, goede bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden, maakt dit object extra aantrekkelijk. Objecten van dit kaliber komen zelden op de markt.

Het perceel beslaat in totaal 624 vierkante meter, met een zijtuin van 242 vierkante meter, gelegen 34,60 meter diep en 9,56 meter breed, op het zuiden. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Parkeren is mogelijk op het zijterrein van het perceel en in de directe omgeving via openbaar parkeren.

De bestemmingsplanvoorschrift is Centrum-2 en Waarde-Archeologie volgens het bestemmingsplan van Santpoort-Noord. De verkoop geschiedt "as is, where is" (in de huidige staat) en directe aanvaarding is mogelijk.

Het gebouw is voorzien van dubbel glas voor isolatie, een gasgestookte combiketel voor verwarming en warm water, en beschikt over mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Het energielabel is F, wat typerend is voor gebouwen van deze leeftijd.

Het interieur omvat in totaal 19 kamers met 7 slaapkamers verspreid over de drie woonunits. Er zijn 3 badkamers, elk uitgerust met een douche en wastafel, plus 2 separate toiletten. Het pand beslaat 2 woonlagen en bevat voorzieningen zoals buitenzonwering, dakraampjes en TV-kabelaansluitingen.

De locatie van de Hoofdstraat 195-197 in Santpoort-Noord is uitstekend. Het object is gelegen in het centrum van Santpoort-Noord, een populaire en goed bereikbare kern in de gemeente Velsen. Het winkelgebied trekt dagelijks bezoekers en biedt een aantrekkelijke mix van zelfstandige ondernemers en voorzieningen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de hoofdwegen richting Haarlem en Amsterdam. Het treinstation Santpoort-Noord biedt treinverbindingen naar Amsterdam en Haarlem.

Samenvattend is dit een uniek en veelzijdig vastgoedobject op een uitstekende locatie in Santpoort-Noord, met direct rendement, meerdere gebruiks- en gebruiksmogelijkheden en ruim potentieel voor de toekomst. De totale woonoppervlakte is 540 vierkante meter met een bouwvolume van 1.512 kubieke meter. Het object wordt aangeboden voor 1.399.500 euro kosten koper.