Vrijstaande woning met carport en tuin in Beerta-Centrum

Welkom op Hoofdstraat 181 in Beerta, waar een unieke kans op u wacht. Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van 500 vierkante meter, voorzien van een eigen oprit en een ruime carport. De woning profiteert van een uitstekende ligging, op slechts enkele minuten rijden van de A7 snelweg, en ook op fietsafstand van lokale voorzieningen waaronder een supermarkt en basisschool in Beerta.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een hal die toegang biedt tot de meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de gesloten keuken, die ongeveer 15 vierkante meter groot is en is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder van ongeveer 9 vierkante meter alsmede de woonkamer.

De L-vormige woonkamer meet 26 vierkante meter en beschikt over een erker, een gashaard en een laminaatvloer. Deze ruimte biedt een comfortabel gebied voor ontspanning en dagelijks leven. De erker laat natuurlijk licht de kamer binnenstromen, wat zorgt voor een aangename sfeer.

Via de achterhal bereikt u verschillende ruimtes op de begane grond, waaronder het toilet, de badkamer, een slaapkamer, een berging en een bijkeuken. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De slaapkamer op de begane grond meet 14,5 vierkante meter en geeft toegang tot de serre, die ook bereikbaar is vanuit de bijkeuken. De serre beslaat 11 vierkante meter en biedt extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime carport van ongeveer 50 vierkante meter, die overdekte parkeerruimte biedt voor meerdere voertuigen, waardoor ze droog en beschermd blijven tegen de weersomstandigheden.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een inbouwkastenwand en twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 9 vierkante meter. Deze kamers kunnen dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van uw behoeften. De zolder erboven beslaat 20 vierkante meter en biedt extra opbergruimte of potentieel voor verdere ontwikkeling.

De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en profiteert van zowel dubbel als triple glas, wat bijdraagt aan een betere isolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, die helpen de energiekosten te verlagen. De kunststof goten vereisen minimaal onderhoud vergeleken met traditionele alternatieven.

De tuin is gelegen aan de noordwestzijde van de woning en kenmerkt zich door weelderig groen, wat zorgt voor een aangename buitenomgeving. De achtertuin meet specifiek 221 vierkante meter met afmetingen van 17 meter diep en 13 meter breed.

Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning energielabel D. De verwarming wordt verzorgd door een Vaillant gasketel (combinatieketel) uit 2014, welke eigendom is van de woning, aangevuld met een gashaard en gaskachels. Het warm water wordt geleverd door hetzelfde CV-ketelsysteem.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en beschikt over een kap met pannen. De totale woonoppervlakte is 115 vierkante meter, met een extra 20 vierkante meter binnensruimte op zolder en 48 vierkante meter aangebouwde buitenruimte. Het totale volume van het gebouw is 350 kubieke meter.

De kadastrale aanduiding is BEERTA K 371, met een totaal perceeloppervlak van 500 vierkante meter in volle eigendom. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 295.000 euro, kosten voor rekening van de koper. Dit komt neer op ongeveer 2.565 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De overdrachtsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt in het aankoopproces. De status van de woning is momenteel beschikbaar op de markt.

Deze vrijstaande woning biedt een combinatie van praktische voorzieningen waaronder de grote carport, zonnepanelen en meerdere leefruimtes op verschillende niveaus. De slaapkamer en serre op de begane grond bieden flexibiliteit in het gebruik van de ruimte, of het nu gaat om meergeneratie wonen, thuiskantoor of gastenverblijf.

De ligging in Beerta-Centrum biedt een balans tussen bereikbaarheid van hoofdroutes via de nabijgelegen A7 snelweg en nabijheid van lokale voorzieningen en faciliteiten. Het ruime perceel van 500 vierkante meter biedt privacy en buitensruimte die steeds meer gewaardeerd wordt bij residentiële woningen.

De woning is geclassificeerd als een bestaande vrijstaande eengezinswoning. Met in totaal drie slaapkamers is de woning geschikt voor kleine gezinnen, stellen of personen die extra ruimte nodig hebben voor hobby's of thuiswerken. De aanwezigheid van een kelder voegt nuttige opbergruimte toe die niet in alle woningen te vinden is.

De combinatie van het originele karakter uit de bouwperiode van de jaren '20 met moderne verbeteringen zoals de zonnepanelen, vernieuwde beglazing en het relatief recente verwarmingssysteem creëert een woning die traditionele aantrekkingskracht verbindt met hedendaagse praktischheid.