Karaktervolle Vrijstaande Gezinswoning met Moderne 2025 Renovaties in Bos-Adjacente Omgeving
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Recent gerenoveerd in 2025 met nieuwe keuken en duurzaamheidsupgrades inclusief 14 zonnepanelen en uitgebreide isolatie
- Vijf slaapkamers die flexibele ruimte bieden voor gezinnen, thuiskantoren of gastenaccommodatie
- Royaal perceel van 564 m² met meerdere bijgebouwen inclusief vrijstaande garage met zolder, opslaggebouwen en carport die royale parkeer- en opslagmogelijkheden bieden
- Gewilde groene locatie nabij het bos met loopafstand naar de natuur met behoud van nabijheid tot Lunteren centrum, scholen, winkels en verbindingen
- Recente CV-ketel installatie uit 2024 en moderne voorzieningen inclusief glasvezelaansluiting
Minpunten
- Energielabel niet beschikbaar, wat onzekerheid creëert over de officiële energie-efficiëntieclassificatie ondanks recente isolatieverbeteringen
- Slechts één badkamer voor vijf slaapkamers, wat ontoereikend kan zijn voor grotere gezinnen of frequente gasten
- Badkamer gelegen op de begane grond in plaats van de eerste verdieping waar de slaapkamers zich bevinden, wat atypisch is voor Nederlandse woningen en 's nachts minder praktisch kan zijn
- Prijs per vierkante meter van 6.938 euro is relatief hoog voor een woning uit de jaren 50, zelfs met recente renovaties
- Oorspronkelijke bouw uit 1950 betekent mogelijkheid van oudere structurele elementen die in de toekomst aandacht kunnen vereisen ondanks de 2025 modernisering
Beschrijving
De woning aan de Honskamperweg 52 in Lunteren is een vrijstaande gezinswoning gelegen op een royaal perceel van 564 vierkante meter. Dit karaktervolle pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1950 en is in 2025 zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd, met bijzondere aandacht voor duurzaamheid en hedendaagse woonstandaarden. De woning beschikt over een garage, eigen oprit, carport en diverse bijgebouwen, wat het een praktische keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel comfort als functionaliteit in een groene omgeving.
De begane grond verwelkomt bezoekers via een karakteristieke entree in een goed onderhouden hal met traptoegang en verbindingen naar de leefruimtes. De indeling op dit niveau is ontworpen om licht, open en uitnodigend te zijn, wat een prettige stroom creëert tussen de woon-, kook- en eetgebieden. De woonkamer heeft een rustige, moderne uitstraling en profiteert van grote ramen die ervoor zorgen dat het natuurlijk licht de ruimte de hele dag door vult. Een houtkachel dient als een warm middelpunt in de kamer en voegt sfeer toe aan zowel de zithoek als de eethoek, vooral tijdens de koelere seizoenen. De kamer voelt ruim aan dankzij de doordachte indeling van de zit- en eetzones.
Aan de woonkamer grenst de open keuken, die naadloos integreert met de leefruimte en een centraal ontmoetingspunt voor het huishouden creëert. De keuken is in 2025 geplaatst en kenmerkt zich door een stijlvol ontwerp met een eiland met gootsteen dat extra werkruimte biedt en de keuken een aangename plek maakt om te koken en samen te komen. De indeling omvat voldoende kastruimte langs een royale wand met kasten, wat zorgt voor praktische oplossingen voor keukenspullen, voorraad en dagelijkse benodigdheden. De keuken is uitgerust met een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een oven en een speciale koffiehoek, wat het zowel functioneel als sociaal maakt voor dagelijks gebruik en entertainment.
Een stijlvolle deur geeft toegang tot de hal en benadrukt de moderne afwerking van de woning. Ook op de begane grond bevindt zich de hoofd badkamer, die een bad, toilet en wastafel omvat. De aanwezigheid van een volledige badkamer op dit niveau voegt gemak toe aan het dagelijks leven en is vooral gunstig voor degenen die liever geen trappen lopen of voor gebruik door gasten. Daarnaast is er praktische bergruimte beschikbaar op de begane grond, wat bijdraagt aan de functionele indeling van de woning en helpt om de leefruimtes georganiseerd en opgeruimd te houden.
De eerste verdieping biedt verrassend royale verhoudingen en is ingericht met een overloop, vijf slaapkamers en een apart toilet. Elke slaapkamer is zorgvuldig afgewerkt en varieert in grootte, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamers, gastenkamers of thuiskantoor. De beschikbaarheid van vijf slaapkamers maakt dit niveau bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor degenen die wonen en thuiswerken willen combineren. De verschillende afmetingen van de kamers zorgen voor diverse meubelopstellingen en gebruiksmogelijkheden. Het aparte toilet op deze verdieping voegt toe aan het dagelijkse gemak en vermindert de behoefte om naar de begane grond te dalen tijdens nachtelijke uren.
Het exterieur van de woning biedt ruime ruimte en praktische voorzieningen. Een brede eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, wat een veelvoorkomende zorg voor gezinnen met meerdere auto's adresseert. De achtertuin is praktisch ingedeeld en omvat diverse bijgebouwen, bestaande uit een vrijstaande stenen garage met zolderruimte, extra opslaggebouwen en een tuinhuis. Een grote overkapping of carport voegt toe aan de bruikbaarheid van het buitengebied en biedt een beschutte plek voor parkeren, hobby's beoefenen of het opslaan van items beschermd tegen de elementen. Het aanzienlijke verharde erf versterkt verder het praktische karakter van de buitenruimte. Gecombineerd met het perceel van 564 vierkante meter creëren deze voorzieningen een veelzijdig buitengebied met talloze mogelijkheden voor wonen, werken, ontspannen en het opslaan van apparatuur, fietsen of tuinbenodigdheden.
De woning is goed geïsoleerd met dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een verminderd energieverbruik en verbeterd binnencomfort gedurende het hele jaar. Het is uitgerust met 14 zonnepanelen, wat de energiekosten en de impact op het milieu verder vermindert. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Nefit-model uit 2024, dat inbegrepen is bij de aankoop en een recent, betrouwbaar verwarmingssysteem vertegenwoordigt.
De locatie van de Honskamperweg in Lunteren biedt een groene en aangename woonomgeving. Vanaf de woning kunnen bewoners direct naar het bos lopen, wat natuur en ontspanning letterlijk om de hoek plaatst. Deze nabijheid van bosgebieden biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het genieten van de natuurlijke omgeving zonder te hoeven rijden. Tegelijkertijd zijn het centrum van Lunteren, winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar, waardoor praktische noodzaken nooit ver weg zijn. Het treinstation en de wegen naar Ede, Barneveld en de A30 snelweg bevinden zich allemaal op korte afstand, wat forenzen en reizen naar omliggende gebieden vergemakkelijkt. Lunteren staat bekend om zijn dorpssfeer, centrale ligging in Nederland en mooie Veluwse omgeving, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor degenen die rustig en groen willen wonen met voorzieningen in de buurt.
Met een woonoppervlak van 129 vierkante meter, een aanvullende binnensruimte van 14 vierkante meter en een externe bergruimte van 57 vierkante meter, biedt de woning aanzienlijke accommodatie voor een gezinshuis. Het volume van het gebouw is 531 kubieke meter. De woning is verdeeld over twee hoofdwoonniveaus plus een kelder, wat extra opslagmogelijkheden ondergronds biedt.
De vraagprijs is 895.000 euro, met toepassing van de kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 6.938 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. De kadasteraanduiding bestaat uit twee percelen: LUNTEREN C 4357 met een oppervlakte van 65 vierkante meter en LUNTEREN C 4408 met een oppervlakte van 499 vierkante meter, beide in volledige eigendom.
De woning beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen, een traditionele en duurzame dakoplossing die veelvoorkomend is in de Nederlandse residentiële architectuur. Moderne voorzieningen omvatten een glasvezelkabelaansluiting, tv-kabel en de eerder genoemde zonnepanelen. De tuin omringt de woning aan alle kanten, en parkeergelegenheid is beschikbaar zowel op het eigen terrein als in openbare gebieden in de buurt, wat flexibiliteit biedt voor bewoners en bezoekers.
Deze vrijstaande gezinswoning in Lunteren vertegenwoordigt een combinatie van karakter en modern comfort, met recente renovaties in 2025 die ervoor zorgen dat deze voldoet aan hedendaagse woonstandaarden terwijl de oorspronkelijke charme uit 1950 behouden blijft. De indeling met vijf slaapkamers, de ruime buitenruimte met meerdere bijgebouwen en praktische voorzieningen zoals de carport en ruime parkeergelegenheid maken het een veelzijdige woning die geschikt is voor verschillende huishoudensamenstellingen en levensstijlvoorkeuren. De balans tussen de rustige, bos-adjacente locatie en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en verbindingen positioneert dit huis als een praktische keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en verbinding met de natuur in de Veluwe-regio.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a bathtub, toilet, and sink in the bathroom, but does not mention a shower.
Bathtub
The listing explicitly states there is a 'ligbad' (bathtub) in the ground floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor, while all five bedrooms are located on the first floor.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) on the first floor, which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description or features.
Bidet
The features section explicitly lists 'Bidet' as one of the bathroom facilities.
Rain Shower
No shower is mentioned at all, let alone a rain shower.
Double Shower
No shower is mentioned in the listing.
Shared Shower
There is no shower mentioned in the property.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the first floor used by the bedrooms, but 'shared toilet' typically implies a multi-tenant or student housing setup, which this is not (it's a single-family home).
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form, indicating there is only one.
Bathroom Heated Floor
Floor insulation is mentioned generally, but underfloor heating specifically for the bathroom is not mentioned.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The text explicitly mentions an 'achtererf' (backyard) that is practically arranged.
Front Garden
The features list 'Tuin rondom' (garden all around), which includes the front.
Side Garden
The features list 'Tuin rondom' (garden all around), which includes the sides.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The 'grote overkapping/carport' is specifically described as a place for parking, hobbies, and storage, not as a sitting veranda.
Guest House
There is a 'tuinhuis' (garden house), but in this context, it is listed under practical storage/sheds, not as a guest accommodation.
Waterfront
The property is located near a forest, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lunteren is located in the Veluwe region, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a green, rural, and forested area, not a city.
Remarkable Garden View
The house has large windows and a garden all around, offering pleasant green views, though not explicitly described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Lunteren is an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Lunteren.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the views from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The features list mentions 'Airco Paikin CV nefit'. 'Paikin' is likely a typo for 'Daikin', a major air conditioning brand, suggesting the presence of at least one AC unit.
Central Heating
The listing explicitly states there is a CV-ketel (central heating boiler), specifically a gas-fired combi boiler from 2024.
Fireplace
The text explicitly mentions a 'houtkachel' (wood stove) that serves as a warm focal point in the living room.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; central heating is provided via a CV-ketel.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
While a bedroom is mentioned as being 'suitable as a workspace' and good for combining living and working, there is no dedicated, built-in home office mentioned.
Skylight
Skylights are not mentioned; lighting is provided by 'grote raampartijen' (large windows).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceiling or walls.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living areas.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
French Doors
While large windows and a stylish door are mentioned, specific French doors are not explicitly described.
Ornamental Plasterwork
The description emphasizes a modern finish and contemporary look, with no mention of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist hygge aesthetics, or specific Scandinavian brands are mentioned.
Modern
The listing explicitly mentions a 'contemporary family home' (eigentijds familiehuis), 'modern finish' (moderne afwerking), and a brand new 2025 kitchen.
Industrial
There are no descriptions of industrial features like exposed brick, metal accents, or raw finishes.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements mentioned; the setting is described as Veluwe/nature-oriented rather than Mediterranean.
Classic
The house is described as 'characterful' (karaktervol) with a 'charming facade' (charmante gevel) and a 'characteristic entrance', built in 1950, balancing classic elements with modern renovations.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1950 with a 'characteristic entrance' and 'charming facade', but the interior is completely modernized in 2025.
Early 20th Century
The house was built in 1950, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1950, placing it in the post-war era, though described as 'characterful' rather than strictly functional mass-housing.
Modernist
The interior was heavily renovated in 2025 and is described as 'eigentijds' (contemporary) with 'moderne afwerking' (modern finish) and a luxury open kitchen.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1950.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven'.
Kitchen Island
The listing mentions a 'spoeleiland' (kitchen island) providing extra workspace.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open woonkeuken' that connects directly to the living space.
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove).
Downdraft Extractor
The listing specifies a 'kookplaat met geïntegreerde afzuiging' (cooktop with integrated extraction).
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not an apartment.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' and 'stijlvol' (stylish), suggesting a high-end design.
New Kitchen
The listing explicitly states it is a 'nieuwe keuken uit 2025' (new kitchen from 2025).
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions a spacious private driveway for multiple cars ('ruime eigen oprit die plaats biedt aan meerdere auto's') and parking on own property.
Storage Room
The listing mentions 'praktische bergruimte' (practical storage space) on the ground floor and 'overige inpandige ruimte 14 m²' (other indoor space).
Garage
The listing explicitly mentions a stone garage with attic ('vrijstaande stenen garage met zolder') and in features 'aangebouwde stenen garage'.
Double Garage
The features section explicitly states garage capacity is '1 auto' (1 car), confirming it is not a double garage.
Attic
The listing mentions the garage has a 'zolder' (attic/loft). The main house has 2 floors with no additional attic mentioned.
Cellar
The features section explicitly states '2 woonlagen en een kelder' (2 living floors and a cellar).
Covered Parking
The listing explicitly mentions an 'overkapping/carport' that provides covered parking space.
Underground Parking
This is a detached house from 1950; underground parking is not mentioned and would be highly unusual for this property type.
Shed
The listing mentions 'bergingen en een tuinhuis' (sheds and a garden house) and 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale with included parking; there is no separate rental parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property and not sold as a separate spot.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 2-story freestanding house with a cellar and does not mention an elevator.
Private Entrance
The property is described as a freestanding house (vrijstaande woning) with its own characteristic entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway (eigen oprit) but does not mention any gate.
Gated Community
The property is a freestanding house located on a public road, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs (trapopgang), and there is no mention of wheelchair accessibility adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing details kitchen appliances and utility spaces but does not mention a washing machine.
Dryer
The listing details kitchen appliances and utility spaces but does not mention a dryer.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, systems, or automations are mentioned anywhere in the description or features.
Cable Tv
Explicitly listed under provisions as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or list of features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 14 solar panels.
Double Glazing
Double glazing (Dubbel glas) is explicitly listed under the Isolation features.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed under the Isolation features.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed under the Isolation features.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel) from 2024 for heating, with no mention of a heat pump.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.