Modern vijfde-verdieping appartement met prachtig uitzicht op de Maas

Welkom bij Hongerlandsedijk 320 in Spijkenisse, gelegen in het populaire wooncomplex genaamd De Vier Werelden. Dit appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en biedt bewoners een prachtig uitzicht over de Maas. Het pand combineert praktische woonruimte met moderne voorzieningen in een goed onderhouden gebouw dat dateert uit 2009.

Het gebouw beschikt over een representatieve entree met een intercomsysteem dat leidt naar een goed onderhouden centrale hal. Bewoners hebben toegang tot liftinstallaties die gemakkelijke toegang bieden tot alle verdiepingen. De begane grond herbergt ook de bussen voor alle bewoners van het complex.

Bij aankomst op de vijfde verdieping betreedt u het appartement via een hal die toegang geeft tot de diverse kamers. De hal omvat een separaat toilet, wat privacy en gem biedt voor bewoners en gasten. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de woonruimte.

De woonkamer is ruim en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Deze ramen kaderen ook het indrukwekkende uitzicht over de Maas, waardoor de woonkamer een aangename ruimte is om de hele dag door te verblijven. De hele woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur tijdens de koudere maanden zonder de noodzaak van radiatoren die muurruimte innemen.

Verbonden met de woonkamer is een open keuken met een kookeiland. Deze indeling creëert een moderne en sociale leefruimte waar koken en converseren gemakkelijk hand in hand gaan. Het ontwerp van de open keuken integreert naadloos met het woongedeelte, waardoor de gecombineerde ruimte ongeveer 36 vierkante meter groot is.

Vanuit de hal bereikt u ook de twee slaapkamers die dit appartement biedt. De eerste slaapkamer meet ongeveer 12 vierkante meter en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels zoals een kast of bureau. De tweede slaapkamer is ongeveer 8 vierkante meter, wat het geschikt maakt als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. Beide slaapkamers profiteren van ramen die uitzicht bieden op de Maas, waardoor natuurlijk licht binnenvalt en een aangenaam uitzicht wordt geboden.

De badkamer is netjes afgewerkt en omvat diverse praktische voorzieningen. Het bevat een inloopdouche voor snel en comfortabel gebruik, evenals een bad voor degenen die de voorkeur geven aan een ontspannen badervaring. Een wastafel met bijpassend badmeubel biedt opbergruimte voor toiletartikelen en houdt de badkamer georganiseerd. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd in de badkamer om goede luchtcirculatie te waarborgen en vochtproblemen te voorkomen.

Naast de hoofdvertrekken omvat het appartement een praktische berging die de wasmachineaansluiting herbergt. Deze opzet houdt wasapparatuur uit het zicht terwijl deze gemakkelijk toegankelijk blijft voor dagelijks gebruik.

Het appartement beschikt over een balkon met een oppervlakte van 6 vierkante meter. Vanuit deze buitenruimte kunnen bewoners genieten van het uitzicht over de Maas, wat het een ideale plek maakt voor ochtendkoffie of avondelijke ontspanning. De ligging aan het water en het vrij uitzicht behoren tot de uitblinkende kenmerken van dit pand.

In de kelder van het gebouw hebben bewoners toegang tot een privé bergbox van 4 vierkante meter. Deze extra opbergruimte is nuttig voor het opslaan van seizoensgebonden spullen, fietsen of andere bezittingen die niet dagelijks in het appartement nodig zijn.

Een significant voordeel van dit pand is de inbegrepen privé overdekte parkeerplaats. Een eigen parkeerplek in een afgesloten gebied biedt gemak en veiligheid voor voertuigeigenaren. De parkeerplaats is onderhevig aan een aparte maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren.

Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming in het hele appartement, aangevuld met een warmteterugwinsysteem. Heet water wordt opgewekt door een elektrische boiler. Het verwarmingssysteem werkt via een warmtepomp van Vaanster, waarvoor een maandelijkse vergoeding van 105 euro geldt.

De Vereniging van Eigenaren voor dit complex is goed georganiseerd. Het is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Een periodieke bijdrage wordt geïnd en er is een reservefonds aanwezig voor toekomstig onderhoud. Een onderhoudsplan is opgesteld en het gebouw is verzekerd. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt 166,44 euro, terwijl de parkeerplaats een aparte bijdrage heeft van 15,85 euro per maand.

De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 80 vierkante meter. Het volume van het appartement is ongeveer 240 kubieke meter. Het pand wordt opgeleverd als gemeubileerd, zoals aangegeven door de specificatie dat het gestoffeerd of gemeubileerd is.

Het appartement is gelegen aan het water en biedt een vrij uitzicht, wat gewenste kenmerken zijn op de Nederlandse woningmarkt. De locatie langs de Hongerlandsedijk biedt een woonomgeving die nog steeds verbonden is met de voorzieningen van Spijkenisse.

De oplevering van dit appartement is gepland voor november 2026. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 399.500 euro, wat equivalent is aan ongeveer 4.994 euro per vierkante meter. De vraagprijs is vermeld als kosten koper, wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper betaalbaar zijn bovenop de koopsom.

Dit appartement aan de Hongerlandsedijk 320 presenteert zich als een goed ingerichte woning in een onderhouden complex. De combinatie van uitzicht op de rivier, praktische indeling, moderne voorzieningen waaronder vloerverwarming, en de inclusie van parkeren en berging maken dit een pand dat voldoet aan de behoeften van diverse potentiële kopers. De energiezuinige kenmerken en georganiseerde Vereniging van Eigenaren bieden rust voor toekomstige bewoners.