Instapklaar appartement met 3 slaapkamers, panoramisch uitzicht en 2 parkeerplaatsen

Dit object biedt een unieke kans voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een instapklaar huis op de dertiende verdieping van het complex De Dijk in Spijkenisse. Het appartement wordt in sleutelklare staat aangeboden, waardoor nieuwe eigenaren alleen hun persoonlijke spullen hoeven mee te nemen om direct te kunnen wonen. Met een totale woonoppervlakte van 106 vierkante meter biedt de woning voldoende ruimte voor een comfortabel dagelijks leven. De locatie aan de Hongerlandsedijk is vooral opmerkelijk vanwege het spectaculaire uitzicht over de Maas, dat bij helder weer reikt tot aan de skyline van Rotterdam. Dit maakt het huis niet alleen een plek om te slapen, maar ook een uitkijkpunt om van het omliggende landschap te genieten.

Bij aankomst in het complex worden bewoners verwelkomd door een centrale entree met brievenbussen en een belpaneel. Deze centrale hal leidt naar de liften en het trappenhuis, die toegang geven tot de bovenste verdiepingen. Het appartement zelf is gelegen op de dertiende verdieping, wat zorgt voor een hoge mate van privacy en een overvloed aan natuurlijk licht. Bij het betreden van het appartement valt direct de uitzonderlijk hoge plafonds op, die een gevoel van ruimtelijkheid en grootsheid creëren. De hal vormt de centrale slagader van het huis en geeft toegang tot de meterkast, de badkamer, het aparte toilet en de diverse leefruimtes.

Het appartement is in 2023 grondig gerenoveerd, wat resulteerde in een modern en stijlvol interieur. De vloer in het hele pand bestaat uit een hoogwaardige PVC afwerking die is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De muren in de hal en woonkamer zijn recent gestuct, wat bijdraagt aan de frisse en schone uitstraling. Het toilet is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje, afgewerkt in een moderne stijl die past bij de rest van de woning.

De badkamer, ook in 2023 gerenoveerd, past qua stijl bij het toilet en is volledig betegeld. Het is ruim opgezet met een ruime inloopdouche voorzien van een infrarood zonnebank, een ligbad, een dubbele wastafel met wastafel en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Deze opstelling maakt van de badkamer een echte wellnessruimte in de woning. De technische ruimte is bereikbaar vanuit de hal en herbergt de warmtepomp, het warmte-terugwin-systeem (WTW) en de elektrische boiler, wat de inzet van de woning op het gebied van energiezuinigheid en moderne installatietechnieken onderstreept.

De woonkamer is een absolute blikvanger van het appartement en beslaat ongeveer 49 vierkante meter. Dankzij de grote raampartij wordt de ruimte de hele dag door overstroomd met natuurlijk licht. De kamer biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over de Maas en delen van Spijkenisse, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Een praktische berging is gelegen in de woonkamer, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de hoofdleefruimtes netjes en georganiseerd blijven.

De open keuken is naadloos geïntegreerd in de woonkamer en is in 2023 vernieuwd met nieuwe fronten. Het biedt veel opbergruimte en is uitgerust met een scala aan moderne apparaten die zijn ontworpen voor kookgemak. Deze omvatten een inductiekookplaat met vier pitten, een Quooker voor direct kokend water, een koelkast, een oven en een koffiemachine. Deze configuratie zorgt ervoor dat de keuken volledig functioneel is voor dagelijks gebruik en voor het bereiden van maaltijden tijdens sociale bijeenkomsten.

Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot het balkon. Deze buitenruimte is zo gepositioneerd dat hij de ochtendzon vangt, waardoor het een plezierige plek is om van een kopje koffie of een ontbijt te genieten onder het genot van het uitzicht. Het uitzicht vanaf het balkon, net als in de rest van het appartement, is uitgestrekt en nooit saai, en biedt een constante verbinding met de lucht en het water daarbeneden.

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die allemaal profiteren van het magnifieke uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline. De eerste slaapkamer meet ongeveer 301 bij 465 centimeter, wat een ruime hoofdslapkamer biedt. De tweede slaapkamer meet 230 bij 374 centimeter, terwijl de derde slaapkamer 204 bij 374 centimeter is. Deze afmetingen geven aan dat alle slaapkamers goed proportioneerd zijn en geschikt zijn voor tweepersoonsbedden of als thuiskantoor, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

Op het gebied van duurzaamheid beschikt de woning over energielabel A+. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp en vloerverwarming, terwijl warmteterugwinning zorgt voor efficiënte ventilatie. Warm water wordt opgewekt via een elektrische boiler. Het gebouw zelf dateert uit 2009 en heeft een plat dak bedekt met bitumen. Het is voorzien van HR-glas (hoogrendementsbeglazing) om warmteverlies te minimaliseren. Het appartement is gelegen op de dertiende woonlaag van een portiekflat, een type flatgebouw met een centraal trappenhuis en galerijtoegang.

Een belangrijk voordeel van deze woning is de inbegrepen twee overdekte parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Dit is een waardevol kenmerk in deze woonwijk, dat veilig parkeren biedt voor meerdere voertuigen. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt 245,69 euro, inclusief de kosten voor de parkeerplaatsen. De VvE wordt professioneel beheerd, wat blijkt uit de aanwezigheid van een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Er worden jaarvergaderingen gehouden en de vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK).

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 585.000 euro, kosten koper. De oplevering van de woning is in overleg, met een streefdatum medio mei. De eigendomssituatie is volle eigendom. Het complex is ook voorzien van een lift, wat essentieel is voor wonen op de dertiende verdieping, en beschikt over voorzieningen zoals glasvezelinternet, een mechanisch ventilatiesysteem en schuifpuien naar het balkon. De specifieke postcode is 3201 LW. Deze aanbieding vertegenwoordigt een compleet pakket voor zij die kwaliteit, comfort en uitzicht zoeken in een goed onderhouden complex.