Stijlvol appartement met eigen entree in Museumkwartier

Dit werkelijk prachtige en zeer stijlvolle appartement is gelegen op eigen grond in het charmante Museumkwartier. De woning biedt een royale woonruimte van meer dan 78 vierkante meter en beschikt over een eigen entree. Het is gelegen op de eerste etage van een karakteristiek pand in een van de mooiste en rustigste straten van Amsterdam Oud-Zuid. Het appartement is bereikbaar via een statige stenen trap die leidt naar de eigen voordeur. Bij binnenkomst in de ruime hal ervaren bewoners direct de prettige sfeer van de woning, mede dankzij het prachtige natuurlijke licht en de hoge plafonds. De indeling is doordacht en praktisch, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. In de gehele woning is een mooie massief houten vloer gelegd, wat warmte en elegantie aan het interieur toevoegt.

Het lichte zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over Franse balkondeuren die openen naar een op het westen gericht balkon. Van hieruit kunnen bewoners genieten van een vrij en groen uitzicht op de Hondecoeterstraat. De straat wordt omschreven als een oase van rust. Kenmerkende elementen, zoals het originele glas-in-lood en de open haard, geven de woonkamer extra charme en karakter. De en-suite deuren maken het mogelijk om de woonkamer en de eetkeuken van elkaar te scheiden, wat zorgt voor flexibiliteit in de indeling. De eetkeuken vormt een harmonieus geheel met de woonkamer, mede dankzij de aanwezigheid van een tweede open haard. De moderne, strakke open keuken is volledig uitgerust, inclusief een SMEG 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en voldoende opbergruimte. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, wat het ideaal maakt voor lange diners en gezellige avonden.

Via de Franse deuren in de keuken bereikt men de huisbrede balkon aan de achterzijde. Deze buitenruimte is op het zuidoosten gericht en biedt een vrij uitzicht op het prachtig aangelegde groene binnenhof. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via zowel de eetkeuken als de badkamer. Deze kamer beschikt over een van vloer tot plafond hoge inbouwkast en Franse deuren die leiden naar het achterbalkon, wat zorgt voor een prettige start van de dag. De aangrenzende moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en ook vanuit de hal bereikbaar. Het beschikt over een ligbad met een elegante nis, een dubbele wastafel met een grote spiegel en een ruime inloopdouche. Het separaat toilet is naast de badkamer gelegen voor extra gemak.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de tweede kamer. Deze ruimte beschikt over een brede vensterbank met charmant glas-in-lood en een grote inbouwkast. Het wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, maar is ook perfect geschikt als tweede slaapkamer. In de hal bevindt zich een praktische kastnis en een afgesloten kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van circa 3 vierkante meter op de vierde verdieping. Het appartement biedt door het hele huis veel vaste bergruimte. Dit is een bijzonder licht en sfeervol huis met een uitstekende indeling en veel karakter, gelegen op een rustige, groene en centrale locatie.

De woning heeft een woonoppervlakte van 78,2 vierkante meter en is gelegen op de eerste etage. Het gebouw dateert uit 1911 en is gelegen in een beschermd stadsgezicht. De woning is voorzien van energielabel E en beschikt over gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning. De servicekosten voor de gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) bedragen € 236,42 per maand. De VvE is professioneel beheerd, beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en houdt jaarlijks vergaderingen.

De Hondecoeterstraat is gelegen in het Museumkwartier, een van de mooiste en meest gewilde buurten die Amsterdam te bieden heeft. Deze bijzonder mooie, groene straat is een oase van rust, terwijl tegelijkertijd de centrale locatie fantastisch is. Zowel de Van Baerlestraat als de Beethovenstraat zijn om de hoek, met diverse winkels, restaurants en cafés. Winkelliefhebbers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat of de Cornelis Schuytstraat. Voor cultuurliefhebbers liggen het Concertgebouw, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en het Rijksmuseum om de hoek. Het Vondelpark ligt in de buurt voor een wandeling of een gezellige picknick. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoeropties zoals tram, bus en de Noord/Zuidlijn in de buurt. De tram zorgt voor snelle toegang tot de Zuidas, Schiphol en Centraal Station. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.