Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Hommel 31 in de wijk De Zoom van Soest, in de populaire en gezinsvriendelijke wijk Overhees. De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen lokaal verkeer, letterlijk om de hoek van een schilderachtig vijver. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1984 maar is in de loop der jaren aanzienlijk vernieuwd en uitgebreid, wat heeft geresulteerd in een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning.
De begane grond van de woning is in 2024 volledig gerenoveerd en biedt een moderne en comfortabele leefruimte. De uitgebreide woonkamer dient als een aangename woonruimte met overvloedig natuurlijk licht dankzij grote ramen en openslaande deuren die uitkomen op de achtertuin. De moderne afwerking is direct merkbaar, met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming die is geïnstalleerd als onderdeel van de renovatie in 2024. Een houtkachel voegt sfeer toe tijdens de koudere maanden en zorgt voor zowel warmte als een gezellige ambiance in de woonruimte. De elektrische meterkast is ook vernieuwd als onderdeel van deze recente update.
De open keuken is eveneens in 2024 geplaatst en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker kokendwaterkraan. De open indeling van de keuken zorgt voor een naadloze verbinding met het woongedeelte, wat het een praktische ruimte maakt voor het koken terwijl het contact met familie of gasten behouden blijft.
De begane grond omvat verder een ruime entree, een hal met een jassenkast, een toiletruimte met een klein wastafeltje en handige inbouwkasten. Deze kenmerken dragen bij aan de praktische indeling van de woning en bieden voldoende ruimte voor dagelijkse organisatie.
De eerste verdieping bevat drie goed geproportioneerde slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze opstelling biedt de nodige voorzieningen voor een gezinssituatie. De drie slaapkamers op dit niveau bieden flexibel gebruik, of het nu gaat om slapen, thuiswerken of andere doeleinden.
De tweede verdieping is enkele jaren geleden gerenoveerd en slim herontworpen. Dit niveau beschikt over een overloop met een dakraam, bergruimte en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer, die is vergroot met twee dakkapellen. Deze indeling maakt de tweede verdieping bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor degenen die een vaste werkplek thuis nodig hebben.
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt zowel privacy als zon tot laat in de avond. De tuin is in 2021 volledig herontworpen en omvat nu een aantrekkelijke veranda, wat zorgt voor een aangename buitenzitruimte. De tuin is bereikbaar via een achterpad. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een stenen berging met een zolder en een privé oprit, wat handig is voor fietsenstalling, algemene opslag en parkeren op het terrein.
De locatie in Overhees kenmerkt zich door de groene omgeving en de nabijheid van waterpartijen. Op korte afstand hebben bewoners toegang tot een winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers bevinden de bossen en de Soesterduinen zich op fietsafstand, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en sportieve activiteiten.
Wat betreft de technische staat van de woning, het dak boven de woonkamer is vernieuwd en de woning beschikt over een moderne cv-ketel geïnstalleerd in 2023, een Remeha Tzerra Ace Matic 35c gasgestookt toestel dat eigendom is van de woningeigenaar. De meeste kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft energielabel C. Extra voorzieningen omvatten shutters en zonwering, een mechanisch ventilatiesysteem en mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. De platte dakbedekking is ook recent vernieuwd.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 130 vierkante meter, met een extra 11 vierkante meter aan binnenruimte en 4 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte. De perceeloppervlakte is 140 vierkante meter en het totale volume van het gebouw is 420 kubieke meter. Het huis telt in totaal drie woonlagen.
Parkeren is mogelijk zowel op de privé oprit aan de voorkant van de woning als op de openbare wegen in de omgeving. De vraagprijs bedraagt 575.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 4.423 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper, en de opleveringsvoorwaarden zijn te bespreken. De woning heeft de status volledige eigendom volgens de kadastergegevens.
Samenvattend biedt deze woning aan de Hommel 31 in Soest een combinatie van recente renovaties, praktische woonruimte met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een aangename locatie in een groene en op gezinnen gerichte wijk. De uitgebreide updates die in 2024 op de begane grond zijn uitgevoerd, samen met de keukenvervanging en andere verbeteringen in de afgelopen jaren, positioneren dit als een instapklare woning die geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in de wijk Overhees van Soest.