Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit luxe driekamerappartement is gelegen in het hart van het Homeruskwartier in Almere Poort. Het pand werd gebouwd in 2022 en wordt aangeboden in instapklare staat. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter biedt dit appartement royaal ruimte voor comfortabel wonen. De vraagprijs is 490.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.757 euro per vierkante meter. Het pand wordt aangeboden met een startbodprijs, wat aangeeft dat de verkoper openstaat voor biedingen vanaf een bepaald niveau.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een representatieve centrale entree met zowel een lift als een trap. Dit maakt het pand eenvoudig toegankelijk voor bewoners van alle leeftijden en mensen met mobiliteitsbeperkingen. De entreehal geeft toegang tot een interne berging, de meterkast, een apart toilet, de moderne badkamer en een ruime slaapkamer. De interne berging biedt praktische ruimte voor het opbergen van huishoudelijke artikelen, schoonmaakmiddelen en andere bezittingen die uit het zicht moeten worden gehouden.
De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis en is in een open opzet verbonden met de luxe keuken. Dankzij de grote aluminium kozijnen en hoge plafonds kunnen bewoners genieten van een uitzonderlijk ruimtegevoel en overvloedig daglicht gedurende de hele dag. De open verbinding tussen de woonruimte en de keuken creëert een eigentijds woonervaring die ideaal is voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer en het balkon, dat uitzicht biedt over het levendige Homerusmarktplein.
De moderne open keuken is in 2022 geplaatst en vormt een echte blikvanger in het huis. Het beschikt over een kook- en spoel eiland met ruim werkoppervlak, wat het bereiden van maaltijden tot een genoegen maakt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een grote koelkast, een grote vriezer, een koffiemachine, een wijnkoeler en een Quooker voor direct kokend water. Dit uitgebreide apparatenpakket betekent dat de keuken volledig is uitgerust voor ambitieuze thuiskoks en degenen die graag diners organiseren.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide voldoende ruimte bieden voor een groot bed en kastruimte. Deze kamers zijn ook geschikt voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte, wat flexibiliteit biedt voor verschillende levensstijlen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de entreehal, terwijl de tweede slaapkamer bereikbaar is vanuit de woonkamer, wat een praktische indeling creëert die privacy biedt voor beide slaapgedeeltes.
De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafels en een verlichte spiegel. De dubbele wastafels voegen gemak toe voor stellen die de badkamer delen. Het toilet is gescheiden van de badkamer, wat extra gemak en privacy biedt voor bewoners en gasten.
Het gehele appartement is op hoog niveau afgewerkt met een laminaatvloer inclusief vloerverwarming in de hele woning, strak gestucte muren en uitstekende geluidsisolatie. De vloerverwarming zorgt voor aangename warmte tijdens de koudere maanden en draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat zonder de noodzaak van zichtbare radiatoren. De hoogwaardige geluidsisolatie zorgt ervoor dat geluid van naburige appartementen en de buitenomgeving tot een minimum wordt beperkt.
Dankzij het A++ energielabel en stadsverwarming kunnen bewoners genieten van duurzaam en energiezuinig wonen. Het appartement is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een verkleinde ecologische voetafdruk. Stadsverwarming wordt gebruikt voor zowel ruimteverwarming als warm water, wat een betrouwbare en efficiënte verwarmingsoplossing biedt.
De buitenruimte bestaat uit een balkon van 6 vierkante meter met een vrij uitzicht over de Homerusmarkt. Dit balkon biedt een aangename buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van de frisse lucht, een boek kunnen lezen of een drankje kunnen nuttigen terwijl ze de levendige sfeer van het plein beneden observeren.
De locatie is ideaal, gelegen in het midden van het Homeruskwartier met winkels, een supermarkt, restaurants en openbaar vervoer letterlijk voor de deur. Het NS-station Almere Poort is binnen enkele minuten bereikbaar, en de snelwegen naar de A6, A27 en A1 bevinden zich ook in de buurt. Binnen tien minuten fietsen kunnen bewoners het IJmeer en het strand van Almere Duin bereiken, wat recreatieve mogelijkheden dicht bij huis biedt.
Het pand is geclassificeerd als een portiekflat en werd in 2022 gebouwd als bestaande bouw. Het platte dak is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het appartement is gedeeltelijk gemeubileerd, wat bepaalde armaturen en fittingen kan omvatten. Het gebouw beschikt over mechanische ventilatie, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het hele appartement.
Parkeergelegenheid is beschikbaar in de openbare ruimte rondom het gebouw. Bewoners moeten er rekening mee houden dat er geen privé parkeerplaats bij het pand is inbegrepen.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed onderhouden. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen en heeft een periodieke bijdrage van 95 euro per maand. Er is een reservefonds aanwezig en er is een onderhoudsplan opgesteld. Het gebouw beschikt ook over een gebouwenverzekering, die bescherming biedt voor de gemeenschappelijke ruimtes en structurele elementen van het pand.
De kadastrale aanduiding is ALMERE W 4870, en het pand wordt aangeboden in volle eigendom. De oplevering is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper met betrekking tot de overdrachtsdatum.
Met zijn centrale locatie in Almere Poort biedt dit appartement een combinatie van modern wooncomfort en stedelijke gemakken. Het Homeruskwartier is een relatief nieuwe wijk die is ontwikkeld met aandacht voor architectonische kwaliteit en wooncomfort. De directe nabijheid van de Homerusmarkt creëert een levendige sfeer met diverse voorzieningen op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk zijn en de behoefte aan een auto wordt verminderd.