Ruime gezinswoning met diepe tuin nabij Westerpark
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een gunstig energielabel B en is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort.
- De ligging is zeer gunstig, nabij het schilderachtige Westerpark en op loopafstand van Randstad Rail haltes en een wijkwinkelcentrum.
- De woning biedt een royale hoeveelheid ruimte met zes kamers, waaronder vijf royale slaapkamers, en een opmerkelijk diepe achtertuin van ongeveer 17.5 meter.
Minpunten
- De cv-combiketel dateert uit 2004, wat relatief oud is en mogelijk in de nabije toekomst moet worden vervangen.
- De woning is onderhevig aan een ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule en asbestclausule, wat standaard is voor oudere woningen maar duidt op potentiële aansprakelijkheden.
- Parkeren is beperkt tot openbare parkeerplaatsen in plaats van een eigen oprit of garage.
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning met zes kamers bevindt zich op steenworp afstand van het prachtige Westerpark. De woning is gelegen in de nabijheid van een Randstad Rail halte en een wijkwinkelcentrum, wat uitstekend gemak biedt voor dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een achtertuin van ongeveer 17,5 meter diep, twee grote dakkapellen, een ruime woonkamer, een halfopen keuken, een moderne badkamer met een bad-douchecombinatie, vijf grote slaapkamers, een stenen berging en royale praktische bergruimte door het hele huis. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dakisolatie en heeft een gunstig energielabel B, waardoor het klaar is voor de toekomst. De woning ligt aan een brede groenstrook en heeft op loopafstand goede verbindingen met het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de locatie een handige toegang tot snelwegen die leiden naar grote steden zoals Den Haag, Leiden en Rotterdam.
Bij het betreden van de begane grond treft u een voortuin die toegang geeft tot de entreehal waar de meterkast is gesitueerd. De ruime woonkamer, die ongeveer 29 vierkante meter meet, geniet van uitstekend daglicht dankzij de grote raampartijen. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De hal biedt plaats aan de trap en een modern toiletgedeelte met zwevend toilet, urinoir en fontein. De zonnige achtertuin is opmerkelijk diep, meet ongeveer 17,5 meter en is aangelegd met sierbestrating, gazon, hekwerken en een stenen schuur. De tuin wordt omringd door volwassen bomen en biedt aan de achterzijde een heerlijk vrij uitzicht.
De eerste verdieping beschikt over een overloop met een bergkast. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde meet ongeveer 4.61 bij 2.76 meter en beschikt over een vaste kastenwand. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers die respectievelijk ongeveer 4.11 bij 2.76 meter en 3.25 bij 1.84 meter meten.
De tweede verdieping van de woning is uitzonderlijk ruim van opzet, mede dankzij de plaatsing van twee grote dakkapellen. De overloop op deze verdieping herbergt de aansluitpunten voor de wasmachine, droger en cv-combiketel. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, die ongeveer 10 vierkante meter en 8 vierkante meter groot zijn en beiden een panoramisch uitzicht op het park bieden.
Opvallende kenmerken van deze woning zijn de ruime woonkamer en vijf goede werk- of slaapkamers. De aanwezigheid van twee grote dakkapellen en kunststof kozijnen draagt bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. De diepe en zonnige achtertuin met een stenen schuur biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning en recreatie. De woning is toekomstbestendig met kunststof kozijnen, dakkapellen en energielabel B. Het biedt een oase van rust met een ligging grenzend aan Westerpark, terwijl grote steden binnen handbereik liggen. Het is belangrijk om op te merken dat er een asbestclausule, zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing zijn op deze woning.
Het huis is een tussenwoning, gebouwd in 1972 als bestaande bouw. Het heeft een gemengd dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen. De woonoppervlakte bedraagt 109 vierkante meter met een externe bergruimte van 8 vierkante meter. Het perceel beslaat 145 vierkante meter en het volume van het huis is 365 kubieke meter. Er zijn in totaal zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet. De woning beslaat drie woonlagen en is voorzien van TV-kabel. De energie-efficiëntie is gewaardeerd met label B, ondersteund door dakisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2004 die eigendom is van de huidige eigenaar.
De woning is gelegen in Zoetermeer sector E. Het is gesitueerd in een parkachtige omgeving, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk en biedt een vrij uitzicht. Zowel een voor- als achtertuin is aanwezig, waarbij de achtertuin 85 vierkante meter beslaat. De achtertuin is 17.50 meter diep en 4.87 meter breed. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De vraagprijs is 450.000 euro kosten koper, wat resulteert in een vraagprijs per vierkante meter van 4128 euro. De oplevering is in overleg. De status van de woning is beschikbaar.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'ligbad/douche' (bathtub/shower) in both the description and the layout.
Bathtub
The text describes 'ligbad/douche' and the features list specifically includes 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is accessible via the landing ('Overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The features list states '1 apart toilet' (1 separate toilet), and the layout describes a toilet on the ground floor.
Heated Towel Rail
The layout mentions a 'designradiator' in the bathroom, which typically functions as a heated towel rail in this context.
Bidet
There is no mention of a bidet in the property description or features list.
Double Shower
There is no mention of a double shower cabin in the text.
Shared Shower
The bathroom is located on the landing and is shared by the bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The toilet facilities are located in the bathroom on the landing and as a separate unit on the ground floor, both shared within the household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'wastafelmeubel met dubbele wastafel' (vanity with double sink).
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is not mentioned; instead, a radiator is specified as the heating source.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'ca. 17,5 meter diepe achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) on the ground floor.
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning') and no side garden is mentioned.
Terrace
While there is a paved garden ('sierbestrating'), a specific terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Fenced Yard
The listing mentions 'schuttingen' (fences) surrounding the garden.
Patio
There is paving ('sierbestrating') but no explicit mention of a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located near a park and woods, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and no mountains are mentioned.
Remarkable City View
The property is near major cities but the view is directed towards a park and trees.
Remarkable Garden View
The second floor has a view of the park, but no specific 'garden view' from the living areas is highlighted as remarkable.
Remarkable Sea View
The property is in Zoetermeer, which is inland, and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing's features or description, and it is not a standard feature for this type and age of Dutch housing.
Central Heating
The listing specifies 'Cv-ketel' (central heating boiler) under heating features.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Walk In Closet
The listing mentions a 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) in the front bedroom, but not a walk-in closet.
Skylight
The listing mentions 'dakkapellen' (dormer windows), not skylights. Skylights are distinct flat roof windows.
Exposed Beams
There is no mention of visible beams; the top floor is described as spacious due to dormers, suggesting a standard finished ceiling.
Bay Window
No bay window is described. The living room has large windows, but a bay window is a specific protrusion not mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not a standard feature for this property type.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the front bedroom is voorzien van een vaste kastenwand (equipped with a fixed closet wall).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork (stucwerk) is mentioned; the focus is on modern amenities and layout.
Interieurstijl
Scandinavian
While there is a modern kitchen and bathroom, the term 'Scandinavian' refers to a specific minimalist design aesthetic which is not explicitly described.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern bathroom', 'plastic windows' (kunststof kozijnen), and modern appliances, indicating a modernized interior.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal beams, or concrete floors. The home is a standard 1970s family house.
Mediterranean
Located in Zoetermeer, Netherlands, the house features a standard Dutch layout and garden, not Mediterranean architectural elements like white stucco or terracotta roofs.
Classic
Although it is a 1972 build (existing construction) with a 'samengesteld dak' (composite roof), the interior has been modernized, moving it away from a purely classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1972, this is not an early 20th-century building (e.g., jaren-30).
Post War Functional
Built in 1972, it represents the post-war mass housing era focused on functionality and population growth.
Modernist
While renovated with modern features (plastic frames, dormers), the base 1972 construction is standard functional mass housing rather than distinct modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives a build year of 1972.
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'hoekopstelling' (corner setup), which typically precludes a kitchen island layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), not a fully open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry ('voorraadkast') or separate utility room in the kitchen description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is a specific luxury feature that would typically be highlighted; it is not mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is a specific feature that would be listed if present; it is not mentioned.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is a specific feature that would be listed if present; it is not mentioned.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning') with full ownership ('volle eigendom'), indicating the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a corner setup with built-in appliances in a house from 1972, but lacks descriptors like 'luxury', 'designer', or 'high-end'.
New Kitchen
The house was built in 1972. While the bathroom is described as 'modern', the kitchen is not explicitly described as new or recently renovated.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a shed ('stenen berging') and a storage closet ('bergkast'), but no internal storage room.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is present.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The top floor is described as a full '2e verdieping' (2nd floor) with bedrooms, not an attic.
Cellar
No cellar is mentioned.
Bike Storage
No dedicated bike storage facility is mentioned; the shed is general purpose.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned.
Regels
Owners Association
The property is an 'eengezinswoning, tussenwoning' (terraced single-family house). Such properties in the Netherlands are typically not part of an owners association (VvE), which is more common for apartment complexes. The text also lists 'Kadastrale gegevens' with 'Volle eigendom' (full ownership) and no mention of a VvE, reinforcing this conclusion.
Leasehold
The 'Kadastrale gegevens' section explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership. This is the opposite of leasehold ('erfpacht').
Oa Chamber Of Commerce Registered
As the property is a single-family home and not part of an owners association (VvE), there is no VvE to be registered with the chamber of commerce.
Oa Annual Meeting
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership), making it highly unlikely to be part of a VvE. Therefore, there is no annual meeting for a VvE.
Oa Fees
Since the property is a detached/terraced house with full ownership and no indication of being part of a VvE, there are no VvE service fees.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property, so a reserve fund is not applicable.
Oa Maintenance Plan
A maintenance plan is a document typically for a VvE. As this single-family home is not part of a VvE, such a plan would not exist for the building.
Oa Buildings Insurance
Building insurance is the owner's responsibility for this type of property. There is no VvE that would manage a collective building insurance.
Other Rules
The text mentions an 'ouderdomsclausule' (age clause) is applicable, which is a common contractual rule in Dutch real estate for older properties (built in 1972). There are no other specific rules listed.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1972. No elevator is mentioned or expected for this type of dwelling.
Private Entrance
The listing describes a front yard (voortuin) with access to the entrance hall (entreehal), which is standard for a terraced house and indicates a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, and the property features a standard front yard and open public parking.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 3-story house without an elevator, making it impossible for a wheelchair user to access the upper floors.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions 'opstelplaatsen voor de wasmachine' (setup location/place for washing machine) on the landing, which typically refers to plumbing and space connections rather than the appliance itself being included in the sale.
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the landing ('overloop') houses the 'opstelplaatsen voor de wasmachine' (setup location/place for washing machine), indicating that the necessary connections are present.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located on the 'overloop' (landing/hallway) of the second floor, not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'opstelplaatsen voor... droger' (setup location for dryer), implying the space and connections exist, but the appliance itself is not included.
Smart Home
The listing describes modern features like plastic frames and roof insulation but does not mention any smart home technology, automation, or smart thermostats.
Cable Tv
The features section under 'Voorzieningen' explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
Water softeners are not standard in this region and are not mentioned anywhere in the listing details.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the isolation features.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing (HR+++).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the isolation features.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi-boiler (Cv-ketel); no heat pump is listed.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features plastic window frames (kunststof kozijnen) which are more energy efficient than older frames.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.